Maison 1930 avec jardin et garage

Lens
Maison 1930 avec jardin et garage - photo 1
Prix de vente1440001565.2173913043478 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
7Pièces
3Chambres
1Salle de bain
259 m²Terrain
1930Construction

Description

Quartier Ouest de Lens : découvrez ce pavillon ancien de 97 m², parfaitement situé et extrêmement bien desservi.

Les points forts de l'intérieur :

Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets moderne et économique.

Une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Une salle de bain fonctionnelle.

3 belles chambres réparties sur deux étages, idéales pour une famille ou du télétravail.

Les extérieurs et bonus :

Un jardin orienté Sud-Est, parfait pour vos barbecues et moments de détente au soleil.

Un garage privatif, un vrai luxe en centre-ville !

Une vie de quartier ultra-pratique : Tout se fait à pied ! Les écoles (de la maternelle au lycée) sont à moins de 500m. Côté transports, l'arrêt de bus Robespierre est à 50m et la gare de Loos-en-Gohelle à seulement 180m.

Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cela reste une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Arnaud Piat Mandataire immobilier pour le réseau Amalia France

RSAC de Lille Métropole 809507775

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Lens

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Performance énergétique

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231 à 330E
241 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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37 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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62300 – LENS – APPARTEMENT DUPLEX TRES LUMINEUX– TERRASSE – AUCUN TRAVAUX – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex de 82,18 m² Loi Carrez (87,12 m² au sol), entièrement rafraîchi avec goût, situé dans un secteur calme et recherché de Lens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce logement. Grâce à ses nombreuses ouvertures, ses portes vitrées et ses puits de lumière, chaque pièce profite d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont harmonieux et l'agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine moderne en excellent état, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet récemment posé apporte une touche élégante et contemporaine à l'ensemble. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Le duplex dispose de plusieurs chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que de nombreux rangements. Son agencement sur deux niveaux permet de préserver l'intimité entre les espaces de vie et les espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir vos proches dès les beaux jours. Les atouts : Duplex de 82,18 m² Carrez (87,12 m² au sol) Très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures Terrasse agréable Cuisine ouverte en excellent état Parquet récent Aucun gros travaux à prévoir Chauffage individuel électrique Faibles contraintes d'entretien Proche commerces, écoles, gare et axes routiers Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Une visite suffira à vous convaincre. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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