Immeuble / 175 m² / 333 000 EUR / AIX-NOULETTE

Lens

Prix de vente3330001902.857142857143 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

2Étages

Description

Immeuble mixte à fort potentiel : Bar, tabac, PMU et FDJ appartement loué.

Situé dans une commune d'environ 3000 habitants, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.

Au rdc vous trouverez un établissement commercial exploité en bar, tabac, PMU et FDJ, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier. Surface fonctionnelle, espace d'accueil convivial et équipement en place permettant une reprise d'activité rapide. CA 2025 145 000 €

A l'étage, un appartement T actuellement loué 520 €/mois. Taxe foncière : 1539 EUR Charges courantes annuelles : 1. Nombre de lots dans la co-propriété : 2. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

Le quartier

Lens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Locaux à vendre à lens

202m²

À vendre - Ensemble de bureaux d'environ 200 m² en plein cœur de Lens Vous recherchez des locaux professionnels spacieux et idéalement situés ? Découvrez cet ensemble de bureaux d'environ 200 m², situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre-ville de Lens, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Les locaux se composent de : * 5 bureaux indépendants, offrant de beaux espaces de travail ; * 2 salles de réunion, idéales pour recevoir vos clients ou organiser vos réunions d'équipe ; * 1 local d'archives, pratique pour le stockage de documents ou de matériel ; * 2 sanitaires indépendants (Hommes / Femmes). *3 places de parking privatives Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise, un cabinet médical ou paramédical, des professions libérales, une société de services ou un espace de coworking. Les volumes généreux et la configuration des lieux permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Une opportunité rare sur le secteur de Lens. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

LENS – Pavillon individuel semi plain-pied avec sous-sol complet

129m²

Idéalement situé à proximité immédiate du Louvre-Lens, du stade Bollaert, des commerces, écoles et axes routiers, avec la gare à seulement 5 minutes. Ce pavillon individuel semi plain-pied vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Pavillon individuel Semi plain-pied 6 chambres Sous-sol complet de 80 m² Jardin sans vis-à-vis Secteur recherché Gare à 5 minutes Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Cette annonce référence 337610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien à vendre à lens

128m²

Nouveauté dans votre agence Pulp Immobilier de Lens Situé en plein cœur du centre-ville de Lens, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement pertinente alliant rendement et potentiel d'optimisation. Édifié sur trois niveaux, l'immeuble se compose de 8 lots d'habitation entièrement meublés, adaptés à une exploitation locative efficace sur un secteur à forte demande. À ce jour, 6 logements sont loués, permettant de percevoir des revenus immédiats dès l'acquisition tout en conservant un levier de création de valeur via la remise en location des deux lots vacants. L'emplacement, en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, assure une tension locative favorable et une bonne rotation des locataires. Sur le plan financier : •Revenus locatifs annuels nets projetés (8 lots) : 28 024 € hors charges •Rentabilité nette estimée : environ 7,5 % •Potentiel immédiat d'augmentation de revenus grâce aux 2 lots actuellement non exploités Ce bien offre ainsi une lecture claire pour un investisseur : une base locative sécurisée + un potentiel d'optimisation rapide, sans nécessité de transformation lourde. Un actif idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille avec un produit déjà structuré, rentable et perfectible à court terme. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Immeuble de rapport Avec belle rentabilité à LENS

430m²

Nouveauté dans votre agence Pulp Immobilier À vendre, immeuble de rapport comprenant : - Un local commercial de 270m2 loué 1800 euros par mois hors charges - Un grand T3 loué 680 euros par mois hors charges - Un T2 loué 465 euros par mois hors charges Idéalement situé à Lens, proche du centre ville mais situé en rue calme. Cet immeuble vous offrira une belle rentabilité d'environ 9,5%. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 310460

VIMY - RARE SUR LE SECTEUR

155m²

Magnifique pavillon individuel aux prestations de qualité : 4 chambres, grand jardin arboré, sous-sol complet & spacieux garage-atelier, idéal pour camping-car / caravane. Vimy est l'une des communes les plus prisées de la région pour son ambiance paisible et familiale. Localisation stratégique : À proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (A26/A21), vous rejoignez Lens et Arras en moins de 15 minutes. Toutes les commodités à portée de main : Écoles, commerces de proximité, professionnels de santé, transports en commun et gare SNCF directement dans la commune. Un cadre naturel préservé : Profitez des balades sur les sentiers des collines, parfaits pour les sportifs et les familles en quête de nature. Le bien : Un pavillon individuel familial parfaitement entretenu, proposant des volumes généreux, une luminosité traversante et des équipements modernes (pompe à chaleur, panneaux solaires en toiture pour des économies d'énergie garanties !). Espaces de vie : La pièce de vie (environ 48 m²) baignée de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un volume idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. L'espace nuit : 4 belles chambres réparties sur la maison, offrants calme et confort pour toute la famille, un espace bureau. Deux salles d'eau, et une salle de bains moderne et confortable. Extérieurs & Annexe : Un potentiel rare ! Belle parcelle de jardin : Entièrement clôturée et sécurisée vous profiterez d'un extérieur magnifiquement arboré (palmiers, rosiers, massifs fleuris), d'une grande terrasse et d'un espace idéal pour vos barbecues et soirées d'été. Un très grand sous-sol complet : Un espace de stockage impressionnant (cellier, buanderie, cave). Un très grand garage / atelier indépendant : Le rêve pour un artisan, un bricoleur passionné, une profession libérale ou simplement pour abriter plusieurs véhicules, vélos et équipements de loisirs. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Total estimé : 315622

Bien à vendre à hulluch

180m²

Chez Pulp immobilier. Jérôme DERACHE a le plaisir de vous présenter cette maison aux volumes généreux type semi plain-pied d'environ 180 m2 avec énormément de potentiel. Composée pour le rez-de-chaussée d'un premier séjour, une cuisine équipée( pièce de plus de 25m2), une chambre, salle de bain, wc et d'un deuxième séjour( possibilité salle de jeux ou local pour activité libérale.....) Dotée pour la partie étage de 3 chambres et une deuxième salle de bain. Le tout avec garage, jardin, hangar(80m2) sur une parcelle d'environ 1000m2. Idéal pour famille nombreuses ou artisans.... UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

LIÉVIN – MAISON CONTEMPORAINE 170 M² – 5 CHAMBRES

170m²

Vous recherchez une maison familiale récente, avec de vrais volumes et ce petit supplément d'âme qui fait la différence ? Ne passez pas à côté de celle-ci. À Liévin, au cœur d'un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2020 bénéficie d'un emplacement idéal : environ 10 minutes de Lens, 20 minutes d'Arras et 40 minutes de Lille. Implantée sur une parcelle de 820 m², elle offre un extérieur agréable : jardin clos, chalet et grande allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur, les 170 m² habitables dévoilent des espaces généreux et particulièrement lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie exposée plein sud, prolongée par une extension vitrée d'environ 20 m². Un espace baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, qui devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'une salle de sport, facilement adaptable selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace loisirs… À l'étage, quatre chambres, une mezzanine aménagée en bureau et une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et double vasque complètent l'espace. Côté confort et performance : pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, volets électriques. Une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Venez découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite ! Cette annonce référence 345059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Semi Plain-Pied Individuel en Top Secteur

154m²

A découvrir uniquement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM - Beuvry - Coup de Coeur de ce semi plain-pied individuel en secteur calme et recherché offrant 154,45 m2 habitables bâti sur 1 576 m2 de parcelle - Hall d'entrée, vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, salle à manger, salle de bain, deux chambres avec chacune son espace dressing au rez de chaussée. Mezzanine et deux autres belles chambres à l'étage - Terrasse, jardin clos sans vis à vis - Grand garage de 51 m2 - Aucun travaux ... On pose ses meubles !!! Retrouvez ce bien en vidéo sur notre page facebook 'Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM' Contactez, Emilie Laforge, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 801 705 948 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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154m²

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3330001 903 €/m²

333000

175 m²