Appartement ancien

Paris

Prix de vente5460008149.253731343284 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

8Étages

1931Construction

Description

75016 - PARIS XVIÈME - AVE DE VERSAILLES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 67.89 M² - APPARTEMENT A POTENTIEL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 78 Avenue de Versailles, dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. D'une surface de 67.89 m², ce bien à rénover a un très beau potentiel.

Dans un immeuble en pierre de 1931, cet appartement bénéficie d'un état de la façade et d'un état général de l'immeuble excellents, gages de qualité et de durabilité.

L'appartement se compose d'un spacieux (16), d'une chambre (16 m2), d'une cuisine, d'une salle de bain et de wc séparés.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (Ligne 10 Mirabeau, RER C Javel), cet appartement offre un cadre de vie urbain et dynamique. La proximité avec des espaces verts tels que le Parc Saint Perrine, les bords de Seine, le Bois de Boulogne et Roland Garros ajoute une touche de nature à cet environnement citadin.

Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Claire Laurent - Consultant effiCity - RSAC PARIS - 903912780

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°903912780.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

253 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Appartement - Paris - 72m²

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4 pièces au calme sur cour arborée – Charme de l’ancien – Paris 15e Convention – 72 m²

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 15ème (75015). Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Convention, ce 4 pièces de 72 m² (71,52 Loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1913 de style haussmannien, parfaitement entretenu. Positionné en fond de cour, le logement bénéficie de calme, loin des nuisances urbaines tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Cet espace accueillant donne sur la paisible rue Alain Chartier. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'une organisation optimale, tandis que des toilettes indépendantes et un placard de rangement rendent le quotidien pratique. Côté nuit, un couloir agrémenté de rangements en hauteur mène à deux chambres qui donnent sur une belle cour arborée et fleurie, offrant un environnement verdoyant, propice à des nuits paisibles. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre complète ce coin nuit.. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Les + du bien : - Environnement calme : Chambres orientées sur une cour intérieure arborée - Plan traversant : Séparation nette entre les espaces de réception et les chambres. - Confort moderne : chaudière à condensation neuve installée en septembre 2025 - Vie de quartier : marché tri-hebdomadaire, transports et écoles à deux pas A noter : - Taxes foncières : 1 404 € - Charges de copropriété : 3 660 € / an (chauffage, eau, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 69 lots dont 3' lots d'habitation - Appartement - lot n°58 ; Cave – lot n°53 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 57 (E) Prix de vente : 612 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

PARIS 3 - HAUT MARAIS - ARCHIVES / BRETAGNE - 2 PIECES - ASC

46m²

Paris 3ème- Haut Marais- angle Archives / Bretagne - 2 pièces en étage avec ascenseur Au 4ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, deux pièces entièrement rénové de 46.04 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Très nombreuses fenêtres et orientations pour une luminosité optimale. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour et rue effectués. Clair et calme avec ses nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2.300 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

Appartement 2 pièces de 37 m² à Paris

37m²

Il y a des appartements que l'on visite. Et puis il y a ceux qui, dès les premières minutes, donnent envie de poser ses valises! À quelques pas de Marcadet et de la rue Damrémont, ce 2 pièces traversant de 36 m² réunit ce que l'on recherche souvent à Paris : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie chambre. Installé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble de 1881, soigneusement entretenu, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est et d'une configuration traversante qui lui offrent une lumière agréable tout au long de la journée. Et surtout, une vraie chambre. C'est l'un des atouts qui fait immédiatement la différence. Avec plus de 12 m² — environ 13 m² —, cette chambre est particulièrement spacieuse pour un deux-pièces de cette superficie. Elle permet d'imaginer facilement un grand lit, une véritable armoire ou un dressing, un espace bureau, tout en conservant une circulation confortable. Bref, ici, la chambre n'est pas un simple espace où l'on glisse un lit : c'est une vraie pièce de vie à part entière, pensée pour le quotidien. Le séjour, baigné de lumière, séduit quant à lui par son parquet d'origine et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une distribution particulièrement agréable : pas de mètre carré sacrifié, un couloir qui dessert naturellement les différentes pièces et des placards intégrés dès l'entrée pour faciliter le rangement. Côté confort : double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude individuelle. Et parce qu'à Paris chaque mètre carré compte, une cave vient compléter intelligemment l'ensemble. Un quartier vivant. Une rue calme. Tout à portée de main. C'est aussi ce qui fait le charme de cette adresse. Les commerces sont au pied de l'immeuble, les transports sont à quelques pas et les écoles ainsi que les structures dédiées aux enfants se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts de bus Damrémont - Marcadet et Damrémont - Ordener sont respectivement situés à environ 100 et 130 mètres. Et pour s'offrir une parenthèse au vert, les squares Raymond Souplex et Léon Serpollet sont à environ 100 mètres. Une adresse parisienne comme on les aime : vivante quand on le souhaite, calme quand on rentre chez soi, et pratique au quotidien. Ce qu'on aime particulièrement 37 m² · 2 pièces · traversant · sud-est · 3ᵉ étage · immeuble 1881 · parquet d'origine · chambre d'environ 13 m² · cuisine équipée · rangements · double vitrage · fibre · cave Un appartement qui offre surtout quelque chose de précieux à Paris : la sensation d'avoir plus de place que ne le laisse penser le chiffre sur le papier. Taxe foncière : 595 € Charges de copropriété : 150 € DPE : F Chauffage et eau chaude : gaz individuel Mandat exclusif. Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 3 - HAUT MARAIS - ARCHIVES / BRETAGNE - 2 PIECES - ASC

41m²

Paris 3ème - Haut Marais - angle Archives / Bretagne - 2 pièces en étage avec ascenseur Au 3e étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, deux pièces à rénover de 41,53 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour, une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Calme et nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1000 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

PARIS 3 - HAUT MARAIS - ARCHIVES 2P 40M2 - ASCENSEUR

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Paris 3ème- Haut Marais - angle Archives / Bretagne - Deux pièces entièrement rénové - 3ème étage par ascenseur - clair et calme Au 3ème étage par ascenseur d'une petite copropriété parfaitement tenue, joli deux pièces de 39.88 m2 carrez au calme sur cour dégagée, agencé comme suit: une entrée avec WC indépendant, un séjour sur cour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. L'appartement vient d'être entièrement rénové, au calme absolu, au coeur de tous les commerces et transports. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète du hall d'entrée, de la cour, des parties communes et d'un ravalement de la cour intérieure. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1216 euros / an Pas de procédures en cours. DPE classé E Pour toute demande, contacter Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75

RUE DE CHARONNE – PARIS 11e COUP DE CŒUR – 3 PIÈCES DE 54 M² AVEC PATIO INTIMISTE VENTE INTERACTIVE – MISE À PRIX 440 000 €

53m²

Palier d'enchère : 3 000 € | Vente prévue le 24 octobre Une adresse recherchée, un appartement plein de charme et une vente interactive qui offre une nouvelle façon de se positionner sur ce bien. Au cœur de la rue de Charonne, découvrez ce séduisant 3 pièces de 54 m² en rez-de-chaussée, qui ne laisse pas indifférent. Son beau séjour, agrémenté d'un parquet ancien et d'une très belle hauteur sous plafond, offre immédiatement cette atmosphère élégante et authentique que l'on recherche dans un appartement parisien. La petite cuisine ouverte, discrète et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace de vie. L'appartement propose deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un joli patio entièrement intimiste. Un véritable petit écrin à l'abri des regards, qui apporte au bien une touche rare et particulièrement agréable. Une salle de bains ainsi qu'un dégagement desservant les différents espaces complètent l'ensemble. Ce dernier offre par ailleurs un beau potentiel d'optimisation avec la création de rangements sur mesure. UNE VENTE INTERACTIVE POUR UN PROCESSUS DYNAMIQUE Le bien est proposé en vente interactive, avec une mise à prix de 440 000 € et un palier d'enchère de 3 000 €. Un mode de vente transparent, dynamique et encadré, qui permet aux acquéreurs intéressés de se positionner directement et de faire évoluer leur offre au cours du processus. Une manière différente d'acquérir un appartement de caractère, avec une mise à prix clairement affichée dès le départ. L'ESPRIT DU BIEN Parquet ancien • Belle hauteur sous plafond • Beaux volumes • 2 chambres • Patio intimiste • Chambre donnant sur le patio • Potentiel de rangements • Rue de Charonne Un appartement qui possède une véritable personnalité, mêlant le charme de l'ancien à une configuration intime et singulière. Un petit bijou de caractère au cœur du 11e, à découvrir avant le 24 octobre. Cette annonce référence 348548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 24/10/2026 Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (16:00 UTC) Prix de départ : 440 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5460008 149 €/m²

546000

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2pièces

1ch.

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Les caractéristiques

Description

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