Semi individuelle 235m2 à fouquières-lès-lens

Fouquières-lès-Lens

Prix de vente163900Ce que vous payez à l'achat (697.4468085106383/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 89705Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 253605achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

235 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

545 m²Terrain

300 m²Jardin

1Étage

1930Construction

Description

NOUVEAUTÉ chez Pulp Immobilier !

Venez découvrir cette bâtisse des années 30 ancien commerce réhabilité en Habitation d'environ 235m2.

En Rez de chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux prolongé par la véranda avec accès d'une part au jardin et d'autre part à la cuisine, la salle de bain ainsi qu'une deuxième salon cosy.

À l'étage, ce bien dispose de 6 chambres que vous pourrez réaménager selon vos envies avec une potentielle suite parentale, un dressing.

Au deuxième étage, 2 greniers pouvant être aménagés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis.

Vous serez agréablement surpris par ses 2 garages et dépendances.

Ce bien pourrait convenir à un projet familial mais pourrait également être divisé en plusieurs lots.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

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Le quartier

Fouquières-lès-Lens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

355 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

112 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé81550HT

Électricité

35%28200

Chauffage

22%18000

Isolation

32%25850

Menuiserie

12%9500

Chambres au 1er étage

À partir de 9500 HT

Menuiserie

Fenêtre PVC -2,5m²

Toute la maison

À partir de 72050 HT

Électricité

Installation électrique complète

Chauffage

Pompe à chaleur air/eau (sur circuit existant)

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Prix du bien

163900

Total travaux HT

81550

TVA (10%)

8155

Total travaux TTC

89705

Total bien avec travaux TTC

à partir de 253605

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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LES FERMETURES DE L'HABITATMenuiserie

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Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

163900🛠️+ 89705 travaux

163900🛠️+ 89705 de travaux

235 m²

8pièces

6ch.