Maison de résidence - Noyelles-godault

Noyelles-Godault
Maison de résidence - Noyelles-godault - photo 1
Prix de vente161900Ce que vous payez à l'achat (1819.1011235955057/m²)
🛠️ Travaux estimés*env. 43648Indicatif, si vous rénovez (TTC)
Coût total si vous rénovezenv. 205548achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

89 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
207 m²Terrain
100 m²Jardin
1Étage
1970Construction

Description

VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR BETTY VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVELLE EXCLUSIVITE!

Maison familiale à potentiel!

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Découvrez cette maison de 90m2 habitables située au cœur d'une résidence calme et recherchée.

Un emplacement idéal pour votre famille, calme et sérénité . Profitez d'un environnement paisible et sécurisé, parfait pour se détendre après une longue journée.

Proximité des Écoles : Simplifiez votre quotidien ! Les écoles maternelle et primaire sont situées à quelques pas, idéal pour les enfants.

Commerces et Services : Toutes les commodités sont à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies... Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main.

Un intérieur à personnaliser.

Cette maison offre un beau potentiel avec ses 3 chambres et son espace de vie spacieu. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle constitue une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre imagination :

Une cuisine d'antan à transformer : la cuisine actuelle possède un charme rétro. Avec ses carreaux à motifs et ses meubles en bois sombre, elle est prête à être modernisée pour devenir un espace culinaire tendance et fonctionnel. Imaginez une cuisine ouverte avec un îlot central et des équipements modernes !

Une pièce à vivre spacieuse à rénover elle⁠ offre de nombreuses possibilités. Sa forme allongée et ses carreaux de sol peuvent être réinventés pour créer un salon/salle à manger convivial et chaleureux. Le mur de briques pourrait être conservé pour apporter une touche d'originalité. Imaginez cet espace baigné de lumière naturelle, aménagé selon vos goûts !

Les +++ de cette maison :

3 Chambres pour une famille avec enfants.

Le jardin, un espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de jeux pour les enfants.

Pour stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage et allée privative plusieurs véhicules.

Transformez cette maison en un cocon unique qui vous ressemble.

Cette maison à rénover est une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par son potentiel !

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Le quartier

Noyelles-Godault

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
265 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
47 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé parLogo agence

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé39680HT
Chauffage
45%18000
Électricité
5%1920
WC
3%1100
Salle de Bain
23%9060
Cuisine
24%9600

WC

À partir de 1100 HT
WC
WC suspendu

Cuisine

À partir de 9600 HT
Cuisine
Cuisine équipée gamme standard

Salle de bain

À partir de 9060 HT
Salle de Bain
Complète (Placo / élec / sol / faïence / équipements)

Garage

À partir de 1920 HT
Électricité
Installation électrique complète

Toute la maison

À partir de 18000 HT
Chauffage
Pompe à chaleur air/eau (sur circuit existant)
Prix du bien
161900
Total travaux HT
39680
TVA (10%)
3968
Total travaux TTC
43648
Total bien avec travaux TTC
à partir de 205548
*

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Authentique fermette en semi plain-pied à fort potentiel - Noyelles-sous-Bellonne
180000
🛠️+ 27789 de travaux
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Authentique fermette en semi plain-pied à fort potentiel - Noyelles-sous-Bellonne

3
1
110m²
E

Avis aux amateurs de charme, de briques apparentes et de projets de rénovation ! Située sur la commune très recherchée de Noyelles-sous-Bellonne, découvrez cette charmante petite fermette individuelle en semi plain-pied, offrant un cachet authentique et de superbes volumes annexes à exploiter. Idéal pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour toute personne souhaitant façonner son futur cocon à son image. Le corps principal (Semi plain-pied) Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux de 33m2 : équipé d'une belle cheminée non tubée. Cette pièce donne également accès à une cave saine. Une salle à manger (18 m²) : Une pièce de vie conviviale et intimiste, disposant d'une seconde cheminée tubée. Une cuisine lumineuse, offrant un accès à la cour et au jardin. Le coin nuit du RdC : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage : Un grand palier, idéal pour y installer un espace bureau ou une salle de jeux. Deux chambres. Les extérieurs & Dépendances (Le gros point fort !) Le terrain propose un jardin entièrement clos et arboré. Le véritable atout réside dans ses dépendances en briques : - Un grand garage : Doté d'une magnifique hauteur sous plafond (idéal pour un véhicule haut, un utilitaire ou un atelier). Une échelle permet d'accéder à un grenier sous une charpente traditionnelle. - La pièce annexe (ancienne arrière-cuisine / buanderie) : C'est l'espace parfait pour créer un bureau (idéal profession libérale ou télétravail), un atelier... Travaux & Rénovation La maison possède une structure saine (toiture et maçonnerie en bon état visuel) mais nécessite un rafraîchissement global et des travaux de mise aux normes (isolation générale, électricité, système de chauffage à moderniser et tubage de la seconde cheminée si souhaité). Les points forts : Cachet de la brique, secteur calme et verdoyant, configuration semi plain-pied, dépendances offrant un potentiel d'agrandissement ou d'activité professionnelle rare sur le marché. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Noyelles-sous-Bellonne
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🛠️+ 7260 de travaux
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Charmante maison rénovée avec goût - 60 m² - Terrain de 347 m² À Raimbeaucourt

1
60m²
E

Découvrez cette agréable maison de 60 m², entièrement rénovée dans un style contemporain, où chaque espace a été intelligemment pensé pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et des volumes parfaitement optimisés. La rénovation, réalisée dans l'air du temps, allie modernité, fonctionnalité et sobriété. La maison comprend une belle chambre, un dressing indépendant idéal pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 347 m², offrant un agréable espace pour vos moments de détente ou vos futurs aménagements. Les prestations se complètent par un garage, un portail motorisé apportant confort et sécurité au quotidien, ainsi qu'un environnement calme sur la jolie commune de Raimbeaucourt. Une maison clé en main, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et praticité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Raimbeaucourt
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Bien à vendre à wingles
174900
🛠️+ 36484 de travaux
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Bien à vendre à wingles

3
1
83m²
F

Nouveauté pulp-immobilier!!!!!!! Venez découvrir cette magnifique maison de résidence sur le communes de wingles Cette maison de 83 m2 se compose d'un séjour lumineux, donnant sur une très belle terrasse et sur un jardin, très bien entretenu, donnant lieu à toutes vos envies Cuisine, communiquant avec la terrasse et le séjour pour plus de convivialité À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain Le plus de cette maison est une très grande cave avec beaucoup de possibilité Au niveau du stationnement, un garage plus une place de parking sur la parcelle Cette maison est un secteur très calme, proche de toute commodité, proche des axes autoroutier Proche du centre-ville et des écoles Cette maison est idéale pour une nouvelle vie familiale Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Wingles
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Superbe maison bourgeoise individuelle sur Douai
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🛠️+ 46068 de travaux
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156m²
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Superbe Maison Bourgeoise Individuelle de 156 m² sur Parcelle de près de 1 700m² avec 3 box attenant. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour d'environ 33 m², ouvert sur une cuisine conviviale de près de 16 m², offrant un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison s'organise sur deux étages et propose quatre belles chambres : Deux chambres au premier étage, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage, offrant calme et intimité. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout rare complète ce bien : une batterie de trois box garages attenants à la maison, idéale pour les collectionneurs, les artisans ou les familles disposant de plusieurs véhicules. Les points forts : Maison bourgeoise individuelle pleine de caractère au beaux volumes. - Séjour spacieux de 33 m² - Cuisine ouverte d'environ 16 m² - 4 chambres. - Terrain de près de 1 600 m² - 3 garages attenants -Environnement agréable et verdoyant. Un bien d'exception alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder pour une famille ou un investisseur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Douai
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Maison de résidence 3 Chambres, jardin et Garage à montigny-en-gohelle
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🛠️+ 12375 de travaux
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3
1
85m²
G

NOUVEAUTÉ chez Pulp immobilier !!! Venez découvrir cette Maison de résidence Semi individuelle d'environ 85m2 sur la commune de Montigny en Gohelle. Par le hall d'entrée spacieux, vous accéderez aux espaces de vie ainsi qu'à la cuisine équipée et au wc. À l'étage, vous apprécierez les 3 chambres de plus de 11m2 chacune ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire. Pour les beaux jours, vous profiterez du jardin entièrement clôturé. À l'avant un retrait de rue associant un espace vert ainsi qu'un stationnement privatif. Le plus de ce bien : un garage traversant avec porte motorisée et espace buanderie. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Montigny-en-Gohelle
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Bien à vendre à vimy
154900
🛠️+ 26400 de travaux
Total estimé : 181300

Bien à vendre à vimy

3
1
87m²
D

Nouveauté dans votre agence Pulp-Immobilier Liévin A découvrir, longère sur la commune de Vimy. Vous y trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. A l'extérieur vous apprécierez son beau jardin entièrement clos ainsi que sa terrasse. Dès travaux sont à prévoir. BIEN RARE SUR LE SECTEUR! A VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Vimy
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Bien à vendre à brebières
187000
🛠️+ 11677 de travaux
Total estimé : 198677

Bien à vendre à brebières

2
96m²
E

Située sur la commune de Brebières, cette maison d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle de 467 m², en retrait de rue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment une configuration possible en semi plain-pied, idéale pour s'adapter à différents projets de vie. Rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Salle à manger communicante Ouverture facile entre le salon et la salle à manger afin de créer un bel espace de vie d'environ 30 m² Ou Possibilité de conserver la configuration actuelle pour aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, permettant un semi plain-pied. Cuisine entièrement équipée à neuf, prête à l'emploi Salle d'eau rénovée WC indépendant À l'étage : Palier Deux grandes chambres Un espace de stockage pour aménager un dressing ou un bureau Annexe : Cave, pratique pour le rangement Extérieurs Jardin clos d'environ 250 m² propice à la détente et aux moments en famille Terrasse d'environ 15 m², exposée sud-est Garage une voiture Environnement Proximité immédiate du centre-ville de Brebières : Commerces de proximité, écoles, services municipaux Espaces verts et parc municipal Transports en commun et accès rapide aux axes routiers principaux Une maison idéale pour une famille ou une première acquisition, offrant volumes, luminosité et modularité, dans un secteur recherché. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Brebières
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Maison de ville à vendre à lens
139000
🛠️+ 21725 de travaux
Total estimé : 160725

Maison de ville à vendre à lens

3
1
125m²
F

Nouveauté chez Pulp immobilier !! Cette maison offre un cadre agréable pour une famille, mais peut tout aussi bien convenir à une activité professionnelle grâce à ses volumes et à sa configuration flexible. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce d'environ 28 m², parfaite pour un atelier, un espace de travail ou une activité commerciale, un séjour , cuisine ouverte , wc séparé ,ect... Vous y trouverais au 1er étage 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec un deuxième wc. L'extérieur bénéficie d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, et la maison dispose également d'un grand garage. L'emplacement est un véritable atout : écoles, collèges, lycées, transports et commerces sont accessibles à pied. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Lens
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PROJET INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC FORTE RENTABILITÉ - SIN-LE-NOBLE
149900
🛠️+ 58267 de travaux
Total estimé : 208167

PROJET INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC FORTE RENTABILITÉ - SIN-LE-NOBLE

163m²
F

PROJET INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC FORTE RENTABILITÉ - SIN-LE-NOBLE Pulp Immobilier vous présente en exclusivité ce projet de division immobilière à fort potentiel, situé sur la commune de Sin-le-Noble. Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine neuf, pérenne et à haute performance locative. Le Projet : 4 Logements Optimisés L'immeuble, après une rénovation complète (estimation travaux à l'appui), offrira une surface totale de 143,5 m² (hors espaces communs) répartis comme suit : - 1 Studio / T1 de 23,5 m² : Parfait pour un étudiant ou jeune actif. - 1 Appartement T2 de 28 m² : Idéal pour un célibataire ou un couple. - 1 Appartement T2 de 32 m² : Volume confortable et fonctionnel. - 1 Appartement T3 de 60 m² avec GARAGE privatif : La pépite du projet, très recherchée par les familles. Le projet inclut une cour commune sécurisée permettant à chaque lot de bénéficier d'une place de stationnement privée. Un avantage concurrentiel majeur pour garantir une vacance locative nulle ! Analyse Financière: Prix d'acquisition : 149 900 € FAI Enveloppe travaux estimée : 170 000 € (Rénovation totale et division) Revenus locatifs annuels estimés : ~ 25 000 € Rentabilité brute projetée : 8 % Pourquoi choisir ce dossier ? Fiscalité avantageuse : Projet idéal pour générer du déficit foncier ou optimiser en LMNP. Valeur Verte : Une rénovation totale garantissant un excellent DPE, indispensable pour louer sereinement demain. Localisation : Secteur avec une demande locative extrêmement tendue. Le mot de l'expert : "Un projet clé en main où chaque mètre carré a été pensé pour la rentabilité. La présence du garage pour le T3 et des parkings pour les petites surfaces sécurise totalement votre investissement." Dossier complet, plans et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Sin-le-Noble
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*

Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

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161900🛠️+ 43648 travaux