Demeure

Courpière

Prix de vente299000732.843137254902 /m²

Les caractéristiques

408 m²Surface

13Pièces

4Chambres

4Salles de bain

311 m²Terrain

1100Construction

Description

COURPIERE - BIEN HISTORIQUE - 408 m2 - APPERTEMENTS AVEC TERRASSE ET LOCAL COMMERCIAL

L'agence Efficity est heureuse de vous présenter ce magnifique bien historique de 408 m2 situé en plein coeur de Courpière.

Cet hotel particulier était au XII ème siècle une partie du château Morand avec sa tour LASDONNAS. A partir du XV ème siècle, la maison devient le bâtiment principal de l'ancien prieuré des Bénédictines dont notamment la salle d'exposition qui était la cuisine. La maison est située face au transept de l'église romane de Courpière et un passage permettait de communiquer entre les 2 bâtiments.

Aujourd'hui, ce bien a été transformé avec un grand appartement desservi par un ascenseur et situé au 2ème étage avec une entrée, un dressing, chambre avec cheminée a feu en pierre de touraine, un bureau, une mezzanine, une cuisine semi ouverte, un salon, une seconde chambre, une salle d'eau et une salle de bain et une grande terrasse exposée sud avec une belle vue dégagée. Une petite piscine a été crée dans la partie tour.

Au 1er niveau, de 6 grandes pièces ont été aménagées en bureaux et peuvent être transformées en logement ou en gîte touristique.

Le RDC se compose d'une remise de 30 m2, d'une magnifique salle d'exposition (ancienne cuisine des Bénédictines) et d'un local commercial de 60 m2.

Deux grandes caves complètent ce bien rare à la vente.

Chauffage éléctrique, climatisation, double vitrage, assainissement conforme, ascenseur, piscine couverte.

Bien idéal pour les amateurs de patrimoine historique avec un gros potentiel de développement sur de l'appartement ou du logement de tourisme.

Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Courpière

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

428 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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