Maison

Saint-Jean-des-Ollières

Prix de vente2599001856.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

803 m²Terrain

Description

63520 SAINT-JEAN-DES-OLLIERES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET BEAU TERRAIN ARBORE - CALME ABSOLU

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme CHEVALIER vous proposent en exclusivité cette charmante maison située dans la commune de Saint-Jean-des-Ollières.

Idéale pour une famille, cette maison de 140 m² sur deux niveaux offre un bon état général et une atmosphère paisible proche de la nature. Avec ses 4 chambres, elle saura accueillir confortablement tous les membres de votre famille.

Située dans un environnement calme, cette propriété en bon état général est un véritable havre de paix. Les matériaux de construction en pierre apportent du cachet à cette demeure pleine de charme.

Le terrain de 803 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. L'exposition est idéale avec une orientation Est.

La maison dispose de deux terrasses pour un total de 45 m² afin de profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule.

La façade en pierre et la toiture sont en très bon état, tout comme les menuiseries.

A l'intérieur, le mélange entre le charme de l'ancien et des touches de moderne, le tout en très bon état, vous séduiront à coup sûr.

Au rez-de chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie/WC et une pièce servant de stockage/débarras pouvant être transformée en surface habitable.

A l'étage, 4 chambres dont une très grande et une salle de bains.

Menuiseries PVC double vitrage.

Chauffage par Pompe à chaleur (réversible) et poêle à bois.

Eau chaude sanitaire produite par un ballon électrique.

DPE: D

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par son cadre paisible et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Jean-des-Ollières

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CM TERRASSEMENTGros oeuvre

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BATI MDA 63Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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63120 - SERMENTIZON - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION SUR UN TERRAIN DE 15 814 M2 ET DÉPENDANCES Retour à la vente, en éxclusivité, l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Sermentizon. Avec ses 10 pièces et ses 5 chambres, cette demeure offre un espace généreux et un cachet unique, idéal pour une grande famille en quête de confort et d'authenticité. Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette propriété se distingue par son terrain de 15 814 m², sa grange, son jardin verdoyant, son pigeonnier, sa grange, son préau et son verger. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. La maison s'étend sur 3 niveaux et est composée au RDC d'une grande cuisine de 29 m2 avec 2 pianos de cuisson, un salon et sa cheminée, une buanderie, 2 vérandas de 17 et 35 m2. Au 1er étage, nous retrouvons 3 chambres dont une de 30 m2, et 1 salle de bain. Au second niveau, 2 grandes chambres de 29 et 28 m2 et une salle d'eau. Un caveau au sous sol agrémente ce bien. La grange de 70.0 m² au sol complète avantageusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, la propriété dispose d'un jardin, d'un verger, et d'un poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 5 pièces de 105 m² à Bongheat

105m²

Maison de plain-pied de 5 pièces et 105 m² à Bongheat Construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Bongheat. Pensée pour la vie de famille, elle combine confort moderne, espaces bien distribués et vaste terrain avec jardin, dans un environnement calme. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour, convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. Cette configuration de pièce de vie unique favorise le partage au quotidien et permet de profiter pleinement de la surface disponible. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et facilite les échanges, que ce soit en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, d'aménager une chambre d'amis ou encore un espace de travail dédié. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Côté confort, cette maison de plain-pied bénéficie de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, poêle à granulés et fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, avec un ballon de stockage pour l'eau chaude sanitaire. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec un grenier, une buanderie et des placards intégrés qui facilitent l'organisation de la maison. Vous profitez également d'un garage / chaufferie permettant de bénéficier d'un espace de rangement et de stationnement complémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² offre un beau jardin, propice aux jeux des enfants, au jardinage ou simplement à la détente. Les amateurs de plein air apprécieront aussi la présence d'une grande piscine hors-sol. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking. La maison est bien agencée et présente un niveau de confort agréable, avec une étiquette énergétique C qui vient renforcer son attractivité. Le tout forme un ensemble cohérent, pratique et agréable à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants dans de bonnes conditions. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Les informations relatives aux surfaces, équipements, caractéristiques du bien et éléments techniques sont communiquées sous réserve de vérification des documents officiels et des diagnostics réglementaires. Pour toute précision complémentaire concernant ce bien ou votre projet immobilier, votre conseiller immobilier reste à votre disposition.

Maison de 8 pièces de 195 m² à Bort-l'Étang

195m²

Cette maison individuelle d'architecte offre environ 195 m2 habitables, répartis en 8 pièces dont 5 chambres. Édifiée en 1985 et très bien entretenue, elle se distingue par son vaste terrain d'environ 1 hectare, qui enveloppe la propriété d'un véritable écrin de verdure. Située dans un quartier paisible avec vue sur la nature, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux, tout en bénéficiant du confort d'une maison conçue avec soin. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide grâce à un couloir distribuant les différentes pièces de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle à manger distincte permet d'organiser confortablement les repas, tandis que la cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. La présence d'un bureau vient compléter cet ensemble, proposant un lieu adapté au télétravail ou à une activité nécessitant un espace dédié. La maison compte 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir des invités ou d'aménager des espaces polyvalents selon les besoins de chacun. Les rangements intégrés, avec notamment des placards, contribuent à une organisation pratique du quotidien. Deux salle de bains, deux cabinet de toilette indépendant et une buanderie complètent l'espace nuit et les annexes, pour un confort de vie optimisé. Les combles déjà aménagés offrent un volume supplémentaire, laissant la possibilité de structurer les espaces à sa convenance. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare forme un vaste jardin qui entoure la maison et ouvre de belles perspectives sur la nature environnante. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme. Les amateurs de plein air trouveront dans cette parcelle généreuse un véritable potentiel pour organiser les espaces extérieurs à leur goût. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking et d'un garage double, un atout appréciable pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort, avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur et une production d'eau chaude via le chauffage central. Le double vitrage contribue à la qualité de l'isolation, tandis que le carrelage, présent sur les sols, garantit un entretien simple et adapté à la vie de tous les jours. Une cave et un cellier complètent les annexes, offrant des solutions pratiques de stockage et de rangement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 194 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison F5

140m²

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, loin des constructions standardisées ? Alors cette propriété située à Glaine-Montaigut pourrait bien être votre coup de cœur. Entièrement rénovée en deux grandes étapes (2014 puis 2022), elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une attention toute particulière a été portée à la performance énergétique grâce à un poêle à granulés, une ventilation double flux, un chauffe-eau thermodynamique et des rénovations pensées pour un habitat à la fois confortable et économe. Derrière ses murs se dévoile une maison spacieuse, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Chacun y trouvera naturellement sa place : de beaux espaces pour partager des moments en famille, des coins dédiés au télétravail, à la détente ou encore aux loisirs. Les dépendances constituent un véritable atout : une cave voûtée pleine de charme, un garage ainsi que deux granges, dont l'une dispose d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cocon, idéal pour savourer les beaux jours, organiser des repas entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Enfin, les éléments structurels de la maison ont fait l'objet d'une attention particulière lors des travaux de rénovation, offrant un cadre rassurant pour envisager votre projet de vie en toute sérénité. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de possibilités, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour venir la découvrir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 146, soit C, GES: 5, soit A. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85357

Ensemble immobilier

270m²

? Rare à Courpière - Ensemble immobilier lumineux avec potentiel locatif et cadre naturel exceptionnel ? Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. ? Maison principale (environ 130 m²) Séjour spacieux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée Grandes ouvertures, belle luminosité, ambiance chaleureuse avec son poêle 2 suites dont : Une avec salle de bain intégrée Une avec dressing et balcon privé ?? Bâtiment secondaire (environ 140 m²) 1 appartement T3 1 appartement T2 Entrées indépendantes, idéal pour location longue durée ou courte durée Parcelle de 6270 m² Jardin arboré + bois privé Accès direct à la rivière Dore : parfait pour les amoureux de la nature ? Les atouts Fort potentiel locatif Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires Calme, espace, nature et modularité ? À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine charme, rentabilité et qualité de vie. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

Demeure

408m²

COURPIERE - BIEN HISTORIQUE - 408 m2 - APPERTEMENTS AVEC TERRASSE ET LOCAL COMMERCIAL L'agence Efficity est heureuse de vous présenter ce magnifique bien historique de 408 m2 situé en plein coeur de Courpière. Cet hotel particulier était au XII ème siècle une partie du château Morand avec sa tour LASDONNAS. A partir du XV ème siècle, la maison devient le bâtiment principal de l'ancien prieuré des Bénédictines dont notamment la salle d'exposition qui était la cuisine. La maison est située face au transept de l'église romane de Courpière et un passage permettait de communiquer entre les 2 bâtiments. Aujourd'hui, ce bien a été transformé avec un grand appartement desservi par un ascenseur et situé au 2ème étage avec une entrée, un dressing, chambre avec cheminée a feu en pierre de touraine, un bureau, une mezzanine, une cuisine semi ouverte, un salon, une seconde chambre, une salle d'eau et une salle de bain et une grande terrasse exposée sud avec une belle vue dégagée. Une petite piscine a été crée dans la partie tour. Au 1er niveau, de 6 grandes pièces ont été aménagées en bureaux et peuvent être transformées en logement ou en gîte touristique. Le RDC se compose d'une remise de 30 m2, d'une magnifique salle d'exposition (ancienne cuisine des Bénédictines) et d'un local commercial de 60 m2. Deux grandes caves complètent ce bien rare à la vente. Chauffage éléctrique, climatisation, double vitrage, assainissement conforme, ascenseur, piscine couverte. Bien idéal pour les amateurs de patrimoine historique avec un gros potentiel de développement sur de l'appartement ou du logement de tourisme. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

✨ Pour ceux qui savent se projeter : un bien au potentiel rare, en pleine campagne et au calme absolu ! ✨

162m²

Située dans un environnement paisible, cette propriété pleine de charme n'attend que des passionnés pour révéler tout son potentiel. La maison principale offre 162 m² à réinventer selon vos envies : • 4 chambres spacieuses • 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée • Grande cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle • Combles aménageables de 30 m², parfaits pour créer un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, suite parentale…) • Confort assuré avec chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée • Ballon d'eau chaude couplé à un panneau photovoltaïque, idéal pour réduire les dépenses énergétiques Le tout posé sur un terrain arboré et charmant de 1 300 m², véritable invitation à profiter du calme de la campagne. À cela s'ajoutent deux dépendances pleines de possibilités : • Une belle dépendance en pierre de 60 m² en duplex, à rénover intégralement • Une seconde de 51 m², parfaite pour créer un espace de location à l'année ou aménager de futurs gîtes ⸻ Un lieu idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou la création d'un petit havre de paix touristique. Les amoureux de nature, de travaux et de projets ambitieux seront conquis ! À découvrir sans tarder : un bien rare pour ceux qui voient plus loin que les murs. Cette annonce référence 314460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2599001 856 €/m²

259900

140 m²

6pièces

4ch.