✨ Pour ceux qui savent se projeter : un bien au potentiel rare, en pleine campagne et au calme absolu ! ✨

Isserteaux
✨ Pour ceux qui savent se projeter : un bien au potentiel rare, en pleine campagne et au calme absolu ! ✨ - photo 1
Prix de vente2400001481.4814814814815 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1300 m²Terrain
1882Construction

Description

Située dans un environnement paisible, cette propriété pleine de charme n'attend que des passionnés pour révéler tout son potentiel.

La maison principale offre 162 m² à réinventer selon vos envies :

• 4 chambres spacieuses

• 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée

• Grande cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle

• Combles aménageables de 30 m², parfaits pour créer un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, suite parentale…)

• Confort assuré avec chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée

• Ballon d'eau chaude couplé à un panneau photovoltaïque, idéal pour réduire les dépenses énergétiques

Le tout posé sur un terrain arboré et charmant de 1 300 m², véritable invitation à profiter du calme de la campagne.

À cela s'ajoutent deux dépendances pleines de possibilités :

• Une belle dépendance en pierre de 60 m² en duplex, à rénover intégralement

• Une seconde de 51 m², parfaite pour créer un espace de location à l'année ou aménager de futurs gîtes

⸻

Un lieu idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou la création d'un petit havre de paix touristique.

Les amoureux de nature, de travaux et de projets ambitieux seront conquis !

À découvrir sans tarder : un bien rare pour ceux qui voient plus loin que les murs.

Cette annonce référence 314460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH Sauvat Raimondi (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 281 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Isserteaux

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
281 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Glaine-Montaigut
Voir
Logo de l'agence SARAH Sauvat Raimondi
2400001 481 €/m²