🏡 TERRAIN 1 041 m² AVEC HANGAR 225 m² – FORT POTENTIEL – ENVIRONNEMENT CALME

La Bourdinière-Saint-Loup
🏡 TERRAIN 1 041 m² AVEC HANGAR 225 m² – FORT POTENTIEL – ENVIRONNEMENT CALME - photo 1
Prix de vente7750074.447646493756 /m²

Les caractéristiques

1041 m²Surface
1041 m²Terrain

Description

Situé en cœur de village, dans un environnement calme à la campagne, venez découvrir ce terrain plat et entièrement clôturé de 1 041 m², disposant déjà de l'arrivée d'eau.

Le terrain bénéficie d'un accès par portail et offre un cadre agréable, idéal pour un projet de construction ou d'investissement.

Un véritable atout : un hangar de 225 m²

Implanté sur la parcelle, un hangar de 225 m² avec deux grandes ouvertures, entièrement en structure métallique avec ossature IPN de qualité.

Solide, spacieux et exploitable immédiatement, il représente une vraie valeur ajoutée (stockage, activité artisanale, garage, projet professionnel ou transformation).

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Possibilité de division en deux lots :

• Lot 1 : Terrain nu de 531 m² → 33 000 €

• Lot 2 : Terrain de 510 m² avec hangar 225 m² → 40 000 €

( Honoraires de vente réévalués proportionnellement pour chaque lots )

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Secteur calme, cadre campagne, proche commodités du village.

Accès autoroute A11 (Le Mans – Paris) à seulement 10 minutes/Chartres à 15 minutes

Terrain plat – clôturé – accès facile.

Idéal investisseur, artisan ou particulier souhaitant un grand espace avec dépendance.

Cette annonce référence 321999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY JOBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 93490261000013.

Prix du bien : 77 500,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Bourdinière-Saint-Loup

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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22150 - PLOUGUENAST-LANGAST - CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC BOIS - 7500.0 M² Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé en plein coeur de Plouguenast-Langast, offrant une superficie totale de 7500.0 m². Ce bien d'exception se distingue par ses 5000 m² constructibles, idéaux pour réaliser votre projet immobilier sur mesure que vous soyez un particulier ou un professionnel. De plus, vous bénéficiez de 2500 m² de bois offrant une atmosphère paisible et naturelle à votre futur habitat. La possibilité d'un double accès à ce terrain est un avantage considérable, vous permettant une grande flexibilité pour l'aménagement de votre future propriété. Imaginez-vous vivre dans un cadre enchanteur, alliant le charme de la nature et les possibilités infinies de construction. Ce terrain offre un potentiel unique pour réaliser votre rêve immobilier dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Plouguenast-Langast. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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7750074 €/m²