Fromagerie - Crèmerie

Vichy

Prix de vente1100002000 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

Description

Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale ! Située au cœur de Vichy, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques du centre-ville, cette fromagerie-crèmerie bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel.

LES ATOUTS MAJEURS :

Flux Garanti : Emplacement de premier choix à la sortie immédiate d'un parking public, captant naturellement une clientèle quotidienne et touristique.

Historique Solide : Établissement installé depuis de nombreuses années, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière.

Outil de Travail Performant : * Surface de vente de 55 m² parfaitement agencée.

Banque réfrigérée NEUVE (investissement récent, aucun frais à prévoir).

Grande vitrine sur rue offrant une visibilité maximale.

Belle chambre froide fonctionnelle.

Annexes Pratiques : Une cave saine et une petite réserve complètent le bien pour un stockage optimal.

Faibles Charges : Un petit loyer, rare pour ce secteur hyper-centre, garantissant une excellente rentabilité.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :

Si l'activité actuelle est saine et pérenne, un axe de développement existe pour un repreneur engagé :

Mise en place d'une offre de petite restauration / planches apéritives (mange-debout).

Développement de la vente en ligne ou du 'Click & Collect'.

Élargissement de la gamme épicerie fine et vins.

CHIFFRES CLÉS :

Surface de vente : 55 m²

Loyer : 815€ / mois (Très attractif)

Prix du fonds : 110 000€

Cette affaire 'clé en main' est idéale pour un repreneur ou un professionnel de bouche souhaitant s'implanter dans une ville thermale en plein essor.

Contact pour informations et visites : Pierre-Louis BONOT, CASARÈSE IMMOBILIER . 06 80 21 06 61

Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5940. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Vichy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PLACE DE LA RENOVATIONTravaux rénovation

G.A.M.E. GESTION DE PROJETS ASSISTANCE MANAGEMENT EXPERTISE SASEntreprise bâtiment

LIMAGNE TRAVAUX PUBLICS LTPGros oeuvre

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