Appartement - Duplex - 2 Chambres - 2 Places de parking - Jardin - Au cœur du village - Proche commodités

Solaize
Appartement - Duplex - 2 Chambres - 2 Places de parking - Jardin - Au cœur du village - Proche commodités - photo 1
Prix de vente2400003870.967741935484 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres
25 m²Jardin
2027Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce superbe appartement neuf, en duplex, et avec jardin, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine.

Ce futur bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès.

️ Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie de 30,29m²

- WC séparés

- Jardin de 25m²

️ À l'étage:

- Dégagement de 3,85m²

- 2 chambres de 10,68 et 10,33m²

- Salle d'eau de 4,32m²

- 2nd WC séparés

️Caractéristiques du bien :

- Construction de 2027

- Conforme RE 2020

- Appartement en duplex

- Superficie de 62,78m²

- Jardin de 25m²

- 2 places de parking

- Copropriété de 9 lots

- Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau)

- Parquet monolame (étage)

- Menuiseries double vitrage bois

- Volets type persiennes en métal

- Chauffage électrique

- Livré avec kitchenette équipée

- Pas de procédure en cours

- DPE vierge

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ

Agent immobilier

Présidente & Co-fondatrice

MAUGÉ Immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Solaize

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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69320 FEYZIN - 3 PIÈCES - TERRASSE ET JARDIN - LUMINEUX - CALME - GARAGE BOX - VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 64 m² situé dans un quartier paisible de Feyzin. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée avec placard, par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 20 m² et un jardin de 30 m² exposées plein Sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Le bien est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'un accès facile et pratique. De plus, il bénéficie d'un garage box en sous-sol, offrant une solution sécurisée pour garer votre véhicule ou pour du stockage. La proximité de la Gare TER Feyzin ainsi que des lignes de bus 39 et 60 facilite les déplacements au quotidien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage box en sous-sol. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Fabrice Rouillé pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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