Terrain viabilisé avec Permis de Construire sur le haut de S

Solaize

Prix de vente242000324.8322147651007 /m²

Les caractéristiques

745 m²Surface

745 m²Terrain

Description

Votre projet de construction peut commencer demain !

Dans un secteur calme hors lotissement, ce TERRAIN PLAT VIABILISE de 745 m2 sur le haut de Solaize vous est proposé avec le Permis de Construire pour une BELLE MAISON FAMILIALE de 133 m2 comprenant : au Rdc 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte de 52 m2, 1 suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie et 1 wc. A l'étage, 3 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.

Chemin d'accès à l'arrière de la future construction.

Libre constructeur, le PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE de tout recours et peut être modifié, viabilsation et étude de sol effectuées.

Arrêt de bus en face, proche des accès A7 en étant dans un secteur préservé calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Solaize

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2 933 €/m²

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75m²

69360 SOLAIZE – MAISON DUPLEX 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 74,28 m² – EXTÉRIEUR ENVIRON 30 m² – LUMINEUSE – RUE CALME ET PRIVÉE Carole DURAND, Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison située à Solaize, dans une rue calme et privée, au sein d'un petit ensemble de cinq maisonnettes. Mitoyenne des deux côtés, elle offre une organisation sur deux niveaux et un extérieur privatif et clos d'environ 30 m². UNE MAISON À PERSONNALISER La maison développe une superficie de 74,28 m² Carrez et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35,41 m², donnant accès à l'extérieur par une baie vitrée coulissante ; – d'un WC séparé. À l'étage, un palier de 7 m² dessert : – deux chambres parquetées de plus de 8 m² et 14 m² ; – une salle d'eau de 5,5 m² ; – un second WC séparé. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS L'extérieur d'environ 30 m² permet d'aménager un espace repas et un coin détente, avec un accès direct depuis la pièce de vie. CONFORT ET POTENTIEL La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz par chaudière, assurant également la production d'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement intérieur et de décoration permettront de personnaliser les espaces et de valoriser le potentiel de cette maison. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES – DPE : C / GES : C – Copropriété en cours de création, comprenant cinq lots principaux. – Charges prévisionnelles très faibles, limitées à l'assurance de la copropriété. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia STASI ou Carole DURAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

100m²

69360 SOLAIZE – MAISON DUPLEX 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72,73 m² CARREZ, 122 m² AU SOL – EXTERIEUR 180 m² – GARAGE – CALME - LUMINEUSE Carole DURAND, Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison en duplex située à Solaize, dans une rue calme et privée, au sein d'un petit ensemble de cinq maisonnettes. Positionnée en extrémité, elle bénéficie d'une mitoyenneté limitée à un seul côté, d'un extérieur de 180 m² et d'un garage privatif. UNE MAISON À PERSONNALISER Répartie sur deux niveaux, elle offre une superficie de 72,73 m² Carrez et de 122 m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,67 m² donnant accès à l'extérieur par une double porte vitrée - un dégagement - un toilette séparé - un garage de 22,70 m² À l'étage, un palier dessert deux chambres parquetées aux espaces généreux carrez et sous les rampants - une chambre parquetée de 14 m² carrez (et 31 m² au sol) - une chambre parquetée de 10 m² carrez (et 17 m² au sol) - une salle d'eau - un second WC UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS La maison bénéficie d'un terrain d'environ 100 m² et d'une terrasse pavée d'environ 80 m², permettant d'aménager un espace repas et un coin détente. L'espace est clos par un portail coulissant. CONFORT ET POTENTIEL Construction en pisé, fenêtres en double vitrage et chauffage individuel par chaudière gaz de 2010. Des travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût et valoriser son potentiel. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES – DPE : D / GES : D – Double vitrage sur toutes les huisseries – volets roulants électriques – Copropriété en cours de création, comprenant 5 lots principaux. – Charges prévisionnelles très faibles car limitées à l'assurance de la copropriété Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia STASI ou Carole DURAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement - Duplex - 2 Chambres - 2 Places de parking - Jardin - Au cœur du village - Proche commodités

62m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement neuf, en duplex, et avec jardin, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Ce futur bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 30,29m² - WC séparés - Jardin de 25m² ️ À l'étage: - Dégagement de 3,85m² - 2 chambres de 10,68 et 10,33m² - Salle d'eau de 4,32m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 62,78m² - Jardin de 25m² - 2 places de parking - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T5

98m²

Au cœur de Corbas, cet appartement de 98m² se trouve au 5ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant une vue dégagée et un accès aisé. La disposition comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Trois chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes complètent ce cadre de vie où tout est déjà habitable sans travaux, loué jusqu'en septembre 2027. Le bien bénéficie d'une localisation très pratique: plusieurs lignes de bus (211, 54, 76, 212) desservent le quartier à quelques minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le centre-ville et les axes principaux. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, dont une école primaire à quelques mètres et d'autres écoles et un collège accessibles en moins de quinze minutes de marche. De plus, des commerces de proximité, dont un centre commercial et un supermarché, se trouvent à deux pas, facilitant les courses quotidiennes. Actuellement loué jusqu'en septembre2027, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un futur acquéreur souhaitant profiter d'un logement déjà occupé dans un secteur calme et bien desservi. Le quartier allie la quiétude d'un environnement résidentiel à la praticité d'un accès facilité aux services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie équilibré au cœur de Corbas. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Appartement

63m²

LYON 8 - T3 - 63 m2 - TERRASSE - BOX DOUBLE Dans le quartier recherché de Monplaisir / Jet d'Eau, cet appartement de 3 pièces de 63 m2 se situe au 5ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2021. Traversant et orienté principalement au sud et à l'est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon vitré d'environ 11 m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et de l'inter-saisaison. La pièce de vie est complétée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. L'appartement comprend deux chambres fonctionnelles dont une équipée de rangements intégrés grâce aux placards muraux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de praticité. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, le double vitrage et la climatisation (réversible), qui permettent de maîtriser facilement la température en toute saison. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations de qualité et un sol entièrement carrelé, simple d'entretien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent cet ensemble cohérent et moderne. La copropriété est bien tenue et dispose de plusieurs commodités appréciables, notamment un local à vélos ainsi qu'un local à poussettes, qui facilitent la vie urbaine au quotidien. Un grand sous-sol est à disposition. L'appartement est proposé avec un grand garage fermé (double en longueur) qui est disponible en sus, répondant ainsi aux besoins de stationnement sécurisé ou de stockage complémentaire. Côté cadre de vie, l'emplacement permet de bénéficier pleinement des atouts des quartiers Monplaisir et Jet d'Eau. À environ 50 m, l'arrêt de Tramway T2 Villon facilite les déplacements quotidiens, tandis que les arrêts Lycée Lumière et Jet d'Eau - M. France, situés entre 150 m et 200 m, offrent plusieurs options de lignes de bus et de Tramway supplémentaires. À noter que la station Sans Souci du métro D se situe à environ 12 minutes de marche de l'appartement. Ainsi, les nombreux transports disponibles renforcent la connexion avec le reste de la ville. Pour les familles, la crèche L'Escale de Nelly se trouve à environ 200 m, tout comme l'école primaire Simone Veil, à environ 200 m également. Enfin, la place Pierre Mendès-France, à moins de 200 m et le cœur de Monplaisir à moins d'un Km offrent un agréable espace urbain pour se détendre à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Année : 2021 - Taxe foncière : 1177 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : classe C (consommation : 74 kWh/m2/an, émissions : 12 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz, PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

90m²

Fiche Id-UBW183497 : Lyon, secteur Route de vienne, T4 emm?nagez maintenant! dernier ?tage d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2025 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 267800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement - 2 chambres - Balcon - Parking en sus

57m²

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement à l'agencement fonctionnel, idéalement situé à Saint Symphorien D'ozon. Offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, ce bien est proche des commerces et des transports, ce qui en fait un choix parfait pour un mode de vie pratique et confortable. ️Disposition : - Une entrée/Dégagement : 6,85m² - Pièce de vie : 22,50m² - Deux chambres : 11,30m²-10,30m² - Salle de bain : 4m² - WC séparé - Terrasse offrant une vue dégagée : 9m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 2012 - Surface habitable de 57m² - Terrasse de 9m² - Place de parking en sus pour 8000€ TTC - Copropriété de 185 lots - 217€ de charges comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et extérieurs, ascenseur... - Aucunes procédures en cours - Climatisation gainable installée dans tout l'appartement en 2020 - Chauffage collectif au gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Carrelage pièce de vie refait en 2020 - Taxe foncière de 577€ - DPE 109(C) GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 620€ et 900€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Saint-Symphorien-d'Ozon

Voir

271500

3 719 €/m²

T3

73m²

69100 - VILLEURBANNE GRATTE-CIEL - T3 DE 73 M² - 2ÈME ÉTAGE - TRAVERSANT - LOGGIA - LUMINEUX - RÉSIDENCE AVEC GARDIEN - RAFRAICHISSEMENTS À PRÉVOIR - CAVE - GARAGE DOUBLE Émilie Ravassard et Efficity vous proposent de découvrir ce charmant T3 de 73 m², idéalement situé au cœur du quartier très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Une adresse particulièrement pratique : le Tram T6 arrêt "Hôtel de Ville TNP" se trouve à 200 mètres, le métro Gratte-Ciel à environ 500 mètres, tandis que les lignes de bus 69, C23 et TB11 se rejoignent à quelques minutes à pied. En ce qui concerne les commerces, tout y est : Carrefour, Monoprix, et les nombreux commerces de l'avenue Henri Barbusse sont accessibles en quelques minutes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 7 d'une copropriété sécurisée et arborée, datant de 1988, avec ascenseur et gardien. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, un salon / salle à manger de 25 m², qui donne sur une loggia exposé au Sud. Au Nord et intérieur de la copropriété, une cuisine aménagée de plus de 10 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes qui sont séparés. Une cave et un grand garage de 28 m2 pouvant acceuillir deux véhicules complètent ce bien. Un local à vélo est disponible dans la résidence. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir ON AIME • Le bon entretien de la copropriété avec gardien • L'emplacement, à proximité immédiate du Tram T6, métro Gratte-ciel, et des commerces • Le potentiel de l'appartement après rafraichissement • Les chambres qui donnent sur les jardins de la copropriété • Le DPE classé D INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : individuel électrique FENÊTRES : PVC avec double vitrage et volets roulants CHARGES : 113 € / mois (eau froide et gardien inclus) TAXE FONCIERE : 1 100 € / an COPROPRIETE : 109 lots - Pas de procédure en cours Prix : 271.500 € FAI Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi! Émilie Ravassard : 06 72 28 23 46 - Mail : eravassard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT CANUT DE CHARME - T1 BIS - VENDU LOUÉ MEUBLÉ

43m²

Au cœur du quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse, Place Colbert, découvrez cet appartement de caractère situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, offrant 43,85 m² Carrez et 56,25 m² utile. Typique des appartements canuts lyonnais, ce bien séduit par son authenticité, ses murs en pierres apparentes, ses plafonds à la française et sa belle hauteur sous plafond de 3,60 m. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC d'environ 4 m² et d'une mezzanine de 12,40 m² aménagée en espace nuit avec rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. LES POINTS A RETENIR : - 43,85 m² Carrez / 56,25 m² au sol - Pièce de vie d'environ 40 m² - Hauteur sous plafond de 3,60 m - Pierres apparentes et plafonds à la française - Mezzanine avec coin nuit et rangements - Chauffage électrique individuel - Menuiseries bois double vitrage (ancien) - Fibre optique - Cave et grenier Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement vendu loué et meublé, avec locataire en place. Loyer actuel : 750 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges, soit 700 € hors charges par mois et 8 400 € de revenus locatifs annuels hors charges. Situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, dans l'un des quartiers emblématiques du 1er arrondissement de Lyon. Une opportunité d'investissement patrimonial, associant emplacement recherché, cachet de l'ancien et revenus locatifs existants. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VISITE SUR RDV à partir du 09 Novembre 2026. Cette annonce référence 351965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr