Ferme

Le Landin

Prix de vente3815001184.7826086956522 /m²

Les caractéristiques

322 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

25635 m²Terrain

Description

CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES – 322 m² HABITABLES – 2,5 HECTARES – ACCÈS DIRECT À LA FORÊT DE BROTONNE

Situé sur la commune du Landin, à proximité immédiate de la forêt de Brotonne, ce corps de ferme offre 322 m² habitables, plus de 2,5 hectares de terrain et de nombreuses dépendances.

La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de la forêt au pied de la maison, idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et d'activités de plein air.

L'ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, permettant d'envisager différents projets : maison familiale, projet bi-familial, création de gîtes ou chambres d'hôtes, projet de restauration ou lieu de réception / événementiel, ou encore activité professionnelle nécessitant de l'espace et des bâtiments.

LA MAISON PRINCIPALE

La maison propose une organisation permettant plusieurs configurations de vie, notamment grâce à deux entrées indépendantes pouvant permettre la création de deux logements distincts.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- entrée

- cuisine aménagée et équipée

- salon / salle à manger avec cheminée polyflamme

- bureau

- buanderie

- chaufferie

- wc

Une seconde entrée indépendante dessert un second espace comprenant :

- cuisine

- salon

- chambre

- salle de bain

- wc

Cet espace peut parfaitement convenir pour un logement indépendant, un gîte ou un espace d'accueil pour chambres d'hôtes.

À L'ÉTAGE

- dégagements

- cinq chambres

- un bureau

- salle d'eau

- wc

Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, modernisation de certaines pièces) permettront de valoriser pleinement les volumes de la maison.

LES DÉPENDANCES

La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement.

* BÂTIMENT ATTENANT AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

- carport

- espace de stockage

- 2 boxes

- salle de pansage

- stabulation poney

- grenier d'environ 100 m² au sol situé au-dessus des boxes

*GRAND HANGAR D'ENVIRON 180 m²

- partie sur terre battue

- partie centrale sur dalle béton

- fosse pour mécanique automobile

- bergerie donnant accès aux prairies

*TROISIÈME BÂTIMENT D'ENVIRON 50 m²

- chenil

- poulailler

- bâtiment à grain

- volière

LE TERRAIN

- La propriété s'étend sur 25 635 m² de terrain, offrant prairies et espaces naturels.

- Accès direct à la forêt de Brotonne depuis la propriété, permettant de rejoindre immédiatement les chemins de balade.

LES ATOUTS

- 322 m² habitables

- plus de 2,5 hectares de terrain

- nombreuses dépendances

- possibilité de deux habitations indépendantes

- hangar avec fosse mécanique

- accès direct à la forêt de Brotonne

- panneaux photovoltaïques

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PROJETS

Ce corps de ferme peut parfaitement convenir pour :

- grande maison familiale

- projet bi-familial

- création de gîtes ou chambres d'hôtes

- projet de restauration ou lieu de réception / événementiel

- activité artisanale nécessitant stockage et bâtiments

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Le Landin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HARMONIE PEINTUREPeinture

2G CREATIVEMaçonnerie

PHENIX INGENIERIEEntreprise bâtiment

AL TPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison semi plain-pied 7 pièces | 169 m² | Avec jardin, terrasse et garage | SAINT PIERRE DE VARENGEVILLE 76480

169m²

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