Appartement

Bagnères-de-Bigorre

Prix de vente1099002680.487804878049 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

2001Construction

Description

65200 – BAGNÈRES-DE-BIGORRE – VALLÉE DE LESPONNE

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 41 M² – 1 CHAMBRE + COIN MONTAGNE – TERRASSE – PARKING – ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL

Présenté par Stéphane Debien, consultant immobilier indépendant effiCity, cet appartement plein de charme est idéalement situé au cœur de la très recherchée vallée de Lesponne, véritable écrin de verdure prisé pour ses paysages et ses nombreux départs de randonnées.

Niché dans une petite copropriété de 15 lots répartis sur 3 bâtiments, avec syndic bénévole (faibles charges), ce bien offre un cadre de vie paisible et ressourçant.

D'une surface de 41 m², parfaitement optimisée, il se compose de :

* Une entrée

* Un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée

* Une cuisine ouverte

* Une chambre confortable

* Un coin montagne idéal pour accueillir famille ou amis

* Une salle d'eau

* Des toilettes séparées

Un stationnement complète ce bien.

Construit en 2001 avec des matériaux de qualité, l'immeuble est en bon état général. Sa façade en crépi et sa toiture en ardoise lui confèrent un charme authentique parfaitement intégré à l'environnement montagnard.

Les atouts de ce bien :

Environnement naturel exceptionnel, au calme absolu

Exposition sud offrant une luminosité optimale toute la journée

Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges

Terrasse avec vue dégagée

Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat

Un bien rare pour les amoureux de la montagne, à la recherche de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité de Bagnères-de-Bigorre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Stéphane Debien – Consultant immobilier indépendant effiCity

07 66 27 28 56

sdebien@efficity.com

efficity.com/sdebien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Bagnères-de-Bigorre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

213 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 2 pièces avec parking de 40 m² à La MONGIE 65200

40m²

Au cœur de LA MONGIE, ce bel appartement 2 pièces de 40 m2 se situe au 7e et dernier étage d'une résidence de standing bien entretenue. Avec son balcon et sa vue dégagée sur la vallée, il offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et tourné vers la montagne. L'ascenseur vous mène directement à l'étage, ce qui rend l'accès confortable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre à la montagne comme pour une résidence principale. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, permettant de profiter pleinement du paysage et de l'ensoleillement, tandis que la chambre offre un espace nuit bien distinct. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble pour un quotidien facilité. Une cave vient en complément, apportant un espace de stockage appréciable pour le matériel de ski, de randonnée ou les affaires saisonnières. La situation de la résidence est un atout majeur : au centre du village, à proximité des commerces, du cabinet médical et de la pharmacie, tout est accessible à pied. On profite ainsi de la vie de La MONGIE sans pour autant subir la circulation de la rue, ce qui renforce la sensation de tranquillité. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu, avec des charges maîtrisées, ce qui en fait une copropriété agréable à vivre. Les amateurs de montagne seront particulièrement séduits par l'environnement immédiat. À proximité des pistes de ski, l'appartement permet de rejoindre facilement le domaine, qui propose plus de cent kilomètres de pistes et environ 170 canons à neige, offrant une saison de ski prolongée jusqu'au début du mois d'avril sur les deux versants. Le départ du téléphérique menant au Pic du Midi, perché à 2 877 m d'altitude, est également tout proche, promettant des sorties spectaculaires. Après une journée de glisse, on peut prolonger le plaisir par une balade en chiens de traîneau, pour une expérience montagnarde complète. Le confort se prolonge côté stationnement, avec une place de parking couverte qui permet de mettre sa voiture à l'abri des intempéries. Un véritable plus en hiver pour ne plus avoir à déneiger son véhicule et profiter pleinement de son séjour. Entre vue sur la vallée, résidence bien tenue, stationnement abrité et accès rapide aux activités de montagne, cet appartement réunit de nombreux atouts pour qui recherche un lieu chaleureux au pied des pistes comme au cœur d'un village vivant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 856 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement récent

32m²

– Appartement T2 meublé avec terrasse et vue panoramique – La Mongie Situé au cœur du domaine skiable de La Mongie, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue , découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32 m², vendu entièrement meublé. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse de 5 m², idéale pour admirer le paysage montagneux et savourer les journées ensoleillées. La résidence propose des prestations de qualité : Gardien à l'année Piscine chauffée Salle de sport Une place de parking ainsi qu'un local à skis complètent ce bien, parfaitement adapté à un usage personnel ou à un investissement locatif saisonnier. Les atouts : Vue exceptionnelle sur le domaine skiable Exposition plein sud Résidence avec services Vendu meublé, prêt à exploiter Forte attractivité locative Une opportunité rare à La Mongie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

🪺 REMISE EN VENTE — Le luxe rare de ne croiser personne… sauf un cerf, éventuellement. 🪺

60m²

GRANGE FORAINE À SAINTE-MARIE-DE-CAMPAN Environ 60 m² au sol · 5 900 m² de terrain · 900 m d'altitude · exposition plein sud Certains biens se visitent en ascenseur. Celui-ci se mérite à pied — et c'est aussi ce qui fait tout son caractère. Perchée sur un versant exposé plein sud, cette grange foraine profite d'un environnement montagnard préservé et d'une vue panoramique sur les Pyrénées, avec le Pic du Midi de Bigorre en majesté. Ici, pas de circulation sous les fenêtres ni de voisinage immédiat : le décor est composé de lumière, de montagne et de silence. La bande-son ? Le vent, les oiseaux, votre cheminée… et peut-être votre souffle dans la montée. Description La bâtisse offre environ 60 m² répartis sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie SALON - SALLE A MANGER avec cheminée ouverte, coin CUISINE et coin TOILETTE. - À l'étage : deux espaces : 1 grande CHAMBRE avec 2 lits 2 personnes, 1 pièce en travaux (à finir selon vos envies : stockage, bureau, chambre, ...). La propriété comprend également 5 900 m² de terrain, en forte pente pour l'essentiel, à l'exception des abords immédiats de la bâtisse. Un terrain de montagne à contempler autant qu'à découvrir — les tournois de pétanque demanderont un peu d'imagination. Équipements et informations : - Électricité raccordée au réseau. - Alimentation en eau de pluie collectée dans une grande réserve en pierre (aucune rivière ni source sur la propriété). - DPE non obligatoire mais OFFERT en toute transparence. - Travaux à prévoir (isolation, couverture, reprise éventuelle de charpente, assainissement, filtration à perfectionner pour potabilisation, etc.). L'acheminement des matériaux nécessitera une forte motivation et une organisation adaptée à l'accès pédestre. Accès : la montagne impose son rythme L'accès se fait exclusivement à pied, en environ 15 minutes. Aucun accès voiture ou quad n'est possible et aucun terrassement ne pourra être réalisé : le sac à dos risque de devenir votre meilleur collègue. Urbanisme Le nouveau PLU n'autorise pas l'usage de la grange en résidence principale. Il appartient aux candidats de vérifier la compatibilité de leur projet avec les règles d'urbanisme applicables. Un bien pour un projet qui lui ressemble Cette grange ne s'adresse pas à tous les projets. Elle conviendra aux puristes, aux amoureux des Pyrénées et aux personnes prêtes à composer avec les contraintes concrètes du lieu pour profiter d'un cadre naturel rare isolé. Les granges offrant une telle intimité, une exposition plein sud, une vue ouverte sur les Pyrénées et un accès exclusivement pédestre sont peu nombreuses sur le marché. La propriété est remise en vente, une occasion rare de concrétiser un projet de refuge en montagne — à condition que le projet soit aussi solide que les chaussures choisies pour la visite. Projet et dossier financier vérifiés avant toute visite. Les visites sont regroupées sur des journées. Premier contact téléphonique uniquement pour tout renseignement ou inscription pour les visites : l'humain passe avant les formulaires automatiques. Prochaines visites organisées : Samedi 31 octobre 2026 (créneau à réserver) Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens. Cette annonce référence 351505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89532575100058. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr