Maison de centre-bourg à Civray

Civray

Prix de vente159000775.609756097561 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

155 m²Terrain

2Étages

1850Construction

Description

ERA Immobilier agence Argu's vous présente cette maison de ville en plein centre de Civray, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon salle à manger avec un poêle à granulés, un deuxième salon séparé avec cheminée. Buanderie et WC.

Au premier étage, une chambre avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bains avec WC.

Grenier aménagé en très belle pièce avec une salle d'eau/WC et un coin chambre. Cave.

A l'extérieur, une cour bien orientée avec dépendance ancienne de 2 x 25 m² sur deux niveaux.

Maison reliée au tout-à-l'égout.

Maison idéale, en plein coeur de Civray, avec sa cour privative, à deux pas des commerces.

Aéroport de Poitiers 45 minutes.

Aéroport de Limoges 1h15 minutes.

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Civray

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DE PINHO VALENTEMaçonnerie

ART TRADITIONNEL DES PARQUETSTravaux rénovation

SMART CONCEPT 18400Entreprise bâtiment

PH RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

133m²

86400 CIVRAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 133 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC CUSINE OUVERTE DE 49 M² – GARAGE DE 50 M² – TERRAIN CLOS DE 773 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, une maison d'une surface habitable de 133 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 49 m² avec sa cuisine ouverte. Vous trouverez un garage de 50 m² ainsi qu'un terrain clos de 773 m². Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Toiture. - Menuiseries et volets. - Electricité. - Isolation des combles du garage. - Isolation intérieure. - Ouverture mur intérieur. - Suppression cheminée. - Plafond du salon. La maison se compose de la manière suivante : - Un séjour (49 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un couloir (6,8 m²) dessert l'espace nuit. - Une première chambre (17,8 m²) avec un espace dressing (8,9 m²). - Une salle de bain (4,8 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire et des toilettes. - Une seconde chambre (12,6 m²). - Une troisième chambre (12,5 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (8,2 m²). - Un local (2 m²). - Une quatrième chambre (10,6 m²). - Un cellier (11 m²). - Un garage (50 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Une cour intérieur. - Une cave. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. - L'eau chaude est produite par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - Le bien possède la fibre. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison en pierre 150m², 4 chambres, Jardin, 2 logements possibles

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Havre de Paix à la Campagne Avec Grange, Piscine et Vues Imprenables

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Pavillon

133m²

86400 CIVRAY – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES & ECOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 133,56 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC VÉRANDA – GARAGE – SOUS-SOL AVEC DÉPENDANCES – TERRASSE ET BALCON – TERRAIN CLOS DE 773 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 133,56 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 31,1 m² avec accès sur une véranda de 7,9 m², offrant différents espaces de vie. Vous trouverez sur la propriété un terrain clos de 773 m² avec une terrasse, un balcon et divers cabanons. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Installation de volets électriques solaires - Remplacement de certains équipements électriques La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée permettant l'accès à la maison. - Une salle à manger (18 m²). - Une cuisine (10,5 m²) aménagée avec une partie cellier. - Un local chaufferie (4,8 m²). - Une première chambre (15 m²) comprenant une douche. - Un garage (36,6 m²) avec sa porte motorisée. - Un local de stockage (12 m²). - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Un séjour (31 m²) avec accès sur la véranda. - Un couloir (10 m²) desservant les différentes pièces. - Une cuisine (13,5 m²) aménagée. - Une seconde chambre (13,8 m²). - Une troisième chambre (13,6 m²). - Un quatrième chambre (9,5 m²) aménagée en bureau. - Une salle de bain (5,5 m²) comprenant baignoire et meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. Concernant l'extérieur : - Une terrasse de 20 m². - Un balcon de 10 m². - Un terrain clos de 773 m². - Divers cabanons. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. Une chaudière fioul est présente et le système de chauffage peut se basculer dessus. - Un poêle à bois est également présent dans la maison à l'étage. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les menuiseries sont en double vitrage. - Les volets roulants électriques solaires ont été installés récemment. - Le bien est équipé d'un store banne électrique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Civray. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

159000776 €/m²

159000

205 m²

6pièces

4ch.