BELLE OPPORTUNITÉ À COURRIERES - IMMEUBLE MIXTE DE 562M² AVEC REVENUS LOCATIFS +10%

Courrières

Prix de vente399998711.7402135231317 /m²

Les caractéristiques

562 m²Surface

15Pièces

1Étage

1960Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PULP IMMOBILIER - Votre responsable de secteur vous propose :

Un immeuble de caractère, d'une surface globale habitable de 562,81 m², idéalement situé et divisé en 2 parties, offrant une rentabilité intéressante grâce à ses 5 lots :

•Première partie :

Rez-de-chaussée avec un local commercial de 200 m² et un grand garage de ±90 m² en arrière-partie, parfait pour le stockage. POTENTIEL LOCATIF 1850€TTC/MOIS SOIT 22 200€ ANNUEL!

Avec un bel emplacement offrant une visibilité maximale pour l'activité professionnelle et facilement aménageable !

•Seconde partie :

4 logements avec chacun leurs entrées indépendantes ;

•1 T2 dont un en souplex

•1 T1 bis (studio)

•1 T3

•1 T4

Une cour, de 500m2, intérieure macadamisée fermée par un portail motorisé, assure la sécurité des occupants et permet l'accès aux véhicules.

Un bel immeuble avec son top emplacement à Courrières, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et rentabilité attractive!

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Courrières

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

CARBONNIER JEANElectricite

CHEAUFF HABITATPlomberie

LES FERMETURES DE L'HABITATMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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445900

🛠️+ 56474 de travaux

Total estimé : 502374

Bien à vendre à givenchy-en-gohelle

198m²

Propriété de caractère sur plus de 9 000 m² - Un cadre de vie exceptionnel Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette belle propriété individuelle d'environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 m² exposé plein sud. Édifiée en retrait de la route, la propriété bénéficie d'une intimité appréciable et d'un accès confortable avec de nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille, amis ou plusieurs véhicules. Construite en 1982, cette demeure offre une base de grande qualité avec des volumes généreux et un agencement idéal pour accueillir une famille. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine, cinq chambres ainsi que de nombreux espaces de rangement. Si la maison est parfaitement saine et entretenue, des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence à votre image tout en valorisant un bien aux prestations rares. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente. Le vaste terrain conviendra aussi bien aux amoureux des grands espaces qu'aux passionnés d'équitation grâce à la présence d'un box pour chevaux. Un sous-sol complet complète cette propriété et permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant de nombreux espaces de stockage, d'atelier ou de loisirs. Les atouts : ●Environ 200 m² habitables ●5 chambres ●Terrain de plus de 9 000 m² ●Exposition plein sud ●Maison implantée en retrait de la route ●Nombreuses places de stationnement ●Sous-sol complet ●Box pour chevaux ●Environnement calme et recherché ●Maison construite en 1982 ●Travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout son potentiel à retrouver sur OMIZI. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet équestre. Son environnement préservé, son implantation en retrait, ses vastes extérieurs et son fort potentiel en font un bien d'exception à découvrir sans tarder. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et d'imaginer le projet que vous pourrez y réaliser. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

JOLIE MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED SITUEE AU CALME!

122m²

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse cette très jolie maison ancienne rénovée Sur une parcelle de 376 m2 elle offre environ 122 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Magnifique pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée offrant au total près de 60 m2 Cuisine complète récente Une suite parentale offrant un espace de 25 m2: chambre avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche Une cave Un WC séparé A L'ETAGE 2 chambres et combles aménagés en une 4e grande chambre Une salle de douche et 2e WC A L'EXTERIEUR Jardin et terrasse clos bien exposés Parkings privatifs avec portail Garage de 40 m2 2 dépendances de 10,50 et 8 m2 Cette maison est un véritable nid douillet et saura suciter un véritable coup de coeur! Amoureux du charme de l'ancien elle est pour vous! Wahagnies est un village qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à THUMERIES Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. #immobilier#achat#vente#agentimmobilier#wahagnies#pévèlecarembault#maisonàvendre Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très belle maison bourgeoise

160m²

En plein cœur Vimy, secteur très prisé, à seulement 15 minutes d'Arras et 10 minutes de Lens, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise. Entièrement rénovée avec goût, elle allie à la perfection l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Dès la porte franchie, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui donne le ton. Baigné d' une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie dévoile ensuite un bel espace séjour/salon chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir. Les atouts du bien : * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses. * Côté extérieur : Un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix. * Les + : Entrée élégante, belles pièces de vie, cuisine moderne et entièrement équipée, superbe jardin avec terrasse véranda, garage privé. Confort total et cachet préservé pour ce bien rare sur le secteur. Aucun travail à prévoir, coup de cœur garanti ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Véritable Plain-pied 3ch !

122m²

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et exclusivité ce véritable plain-pied individuel et recent ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! BON DPE ! POELE A PELETS ! Le plain-pied se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée, d'une véranda alu de 22,40 m2 récente. Coté nuit: 3 chambres d'au moins 10m2 chacune. La salle de bain est équipée d'une baignoire, le wc est indépendant. Pour compléter le logement, vous disposez d'une lingerie et d'un garage. Les plus avec ce logement: Très beau jardin planté équipé d'une belle terrasse bois, de 2 chalets. Poële à pelets récent, double et triple vitrage, volets électriques. Vide sanitaire. Bon DPE: B88 = faible consommation électrique. Terrain entièrement clos avec portail électrique. FRAIS REDUITS de négo déjà inclus dans le prix de vente et pas de frais de notaire sur la commission avec 3%.COM ! FAIRE TRES TRES VITE car RARE sur le secteur. Visites sur RDV rapidement avec Frédéric A votre service pour une estimation gratuite de votre bien actuel... Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - secteur Pévèle et Carembault essentiellement! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

un secret bien gardé pour une demeure d exception

230m²

UN SECRET BIEN GARDÉ EN PÉVÈLE CAREMBAULT — DEMEURE DE CARACTÈRE DE 230 M² Imaginez… Votre journée se termine. Vous retrouvez votre maison, dissimulée derrière de grands arbres présents depuis plusieurs décennies. À l'abri des regards, vous profitez d'un lieu à vous, où le rythme ralentit. Située dans une commune de la Pévèle Carembault, au cœur d'une parcelle de plus de 3 000 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette demeure de 230 m² habitables dévoile une allure imposante et un charme particulier. Dès l'entrée, le marbre et l'escalier majestueux annoncent le caractère des lieux. Les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux composent une maison faite pour accueillir, recevoir et partager. Le vaste salon, sublimé par son parquet à chevrons, invite à imaginer de grandes réunions de famille ou des soirées plus confidentielles. Le séjour et la cuisine, situés vers l'arrière de la maison, complètent les espaces de vie. L'escalier dessert deux étages : • Au premier, trois chambres et deux salles de bains. • Au second, deux chambres d'environ 17 m² chacune et un espace bibliothèque propice à la lecture. Moquettes, décors floraux et ambiance feutrée évoquent l'élégance bourgeoise des années 1960-1970. Une personnalité que vous pourrez préserver, réinterpréter ou faire évoluer au fil de votre projet. Le sous-sol, présent sous toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités de rangement. Les amateurs de vin pourront y étudier l'aménagement d'une cave pour leur collection. À l'extérieur, un garage et une dépendance viennent enrichir l'ensemble. Après rénovation, cette dépendance permet d'envisager un espace professionnel ou une activité libérale, un gîte, recevoir amis et familles en gardant son intimité. DES TRAVAUX INTÉGRÉS AU PRIX, UNE NOUVELLE HISTOIRE À ÉCRIRE Actuellement habitée, cette demeure offre la possibilité de s'installer tout en préparant sa rénovation. Son prix tient compte des travaux à prévoir, notamment pour améliorer sa performance énergétique, moderniser son chauffage au fioul et adapter les aménagements à vos envies. L'audit énergétique attendu prochainement viendra préciser les scénarios d'amélioration et éclairer votre projet. Une demeure pour les amoureux de caractère, de grands volumes et de jardins préservés, dans une commune de la Pévèle Carembault. Un lieu à découvrir pour imaginer la vie que vous pourriez y créer. Contactez Sylvie Mekil — BSK Immobilier pour organiser votre visite. Cette annonce référence 351602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 325 000,00 € Honoraires TTC : 3,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9610.00 € et 13060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - DON - SEMI PLAIN-PIED

165m²

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Belle maison familiale individuelle de type semi plain-pied d'une surface de 165 m2 et bâtie sur une parcelle de 1080 m2 dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon séjour doté d'une cheminée feu de bois avec insert, une véranda lumineuse avec un accès à la terrasse surélevée et au jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec douche italienne. Au premier, le palier dessert une salle de bain (meuble vasque, baignoire), 3 chambres et 1 bureau passant permettant d'accèder aux combles aménagés où vous trouverez une cinquième chambre de plus de 35 m2 au sol à l'ambiance cocooning. Un cave complète d'environ 70 m2, un garage de 28 m2 et plusieurs places de stationnement viennent également compléter ce bien. Cette construction traditionnelle alliant charme et confort saura vous séduire par ses prestations (tout à l'égout, fibre optique, menuiseries PVC avec volets électriques, adoucisseur, véranda,...). A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce vous est proposée par DE BIENVENUE Nicolas - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de maître avec garage à deux pas de la gare

230m²

Matteo Jodry de Pulp Immobilier vous propose: DOUAI - SUPERBE MAISON DE MAÎTRE DE 230 m² - CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître située sur la commune de Douai, à deux pas de la gare et à proximité de toutes les commodités ! Derrière sa belle façade, cette demeure de caractère vous offre de généreux volumes, de beaux espaces de vie et un potentiel exceptionnel pour accueillir toute la famille. 230 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 6 chambres ! Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un immense séjour ouvert sur une cuisine, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement dessert ensuite un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Au premier étage : Un palier dessert 3 vastes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une très grande salle de bain. Au deuxième étage : Vous profiterez de 3 grandes chambres déjà créées. Il ne reste plus qu'à les conforter et à les aménager selon vos envies pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet espace ! Les petits plus qui font la différence : Un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Un garage, véritable atout au quotidien. De beaux volumes et 6 chambres. Un emplacement privilégié à deux pas de la gare de Douai. Une maison de maître pleine de charme, offrant de multiples possibilités ! Que vous soyez une grande famille, à la recherche d'une demeure de caractère ou d'un bien offrant de beaux volumes, cette propriété saura vous séduire. Une opportunité rare sur Douai ! N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN PIED 142 m2-4 CH et GRAND JAR

142m²

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette jolie maison individuelle idéalement située Sur une parcelle de 940 m2, elle offre environ 142 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée avec placards Salon/séjour avec cheminée de feu de bois Cuisine équipée ouverte 1 belle véranda 1 chambre 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques 1 WC séparé 1 grande buanderie ou espace rangements A L'ETAGE 3 belles chambres 1 palier pouvant faire office de salle de jeux ou bureau 1 2e WC séparé A L'EXTERIEUR Très beau jardin bien exposé Piscine chauffée Terrain de pétanque Multiples parkings privatifs avec portail éléctrique 2 chalets de rangement Maison de famille entretenue, soignée et hyper chaleureuse! Le calme de la campagne à proximité de tout! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d’architecte de 223 m² avec jardin et garage

208m²

Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et des prestations de qualité, à proximité de Douai, Lens, Arras ou du sud de la métropole lilloise ? Découvrez cette maison d'architecte en briques construite en 1995, située à Gœulzin, dans un quartier résidentiel apprécié. Développant environ 223 m² habitables sur une parcelle close de 933 m² exposée Ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable, de beaux espaces et une construction de qualité. Un vaste espace de vie ouvert sur le jardin Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine récente de marque Arthur Bonnet, équipée d'un plan de travail en granit. Une extension de 20 m² avec chauffage par le sol et poêle à pellets prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Une buanderie complète ce niveau. Quatre chambres et de beaux volumes à l'étage L'étage, réalisé sur plancher béton avec parquet en bois massif, accueille une suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche indépendante. Des équipements appréciables au quotidien Cette maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville, d'un grand garage carrelé avec porte sectionnelle de 4,50 m, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une cave et d'un grenier. L'entrée macadamisée permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 933 m², exposé Ouest et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Une situation intéressante pour vos déplacements Située à Gœulzin, à proximité de Douai, la maison permet de rejoindre les principaux bassins de vie et d'emploi du secteur. Elle peut notamment intéresser les acquéreurs recherchant une maison familiale en dehors de la métropole lilloise, tout en conservant un accès aux grands axes routiers. Les secteurs de Douai, Seclin, Lille, Lens et Arras peuvent ainsi être envisagés selon vos trajets quotidiens. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07.

Total estimé : 502374

399998712 €/m²

399998

562 m²

15pièces