Bien à vendre à givenchy-en-gohelle

Givenchy-en-Gohelle

Prix de vente445900Ce que vous payez à l'achat (2252.020202020202/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 56474.00000000001Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 502374achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

198 m²Surface

6Chambres

1Salle de bain

9900 m²Terrain

9000 m²Jardin

1Étage

1982Construction

Description

Propriété de caractère sur plus de 9 000 m² - Un cadre de vie exceptionnel

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette belle propriété individuelle d'environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 m² exposé plein sud.

Édifiée en retrait de la route, la propriété bénéficie d'une intimité appréciable et d'un accès confortable avec de nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille, amis ou plusieurs véhicules.

Construite en 1982, cette demeure offre une base de grande qualité avec des volumes généreux et un agencement idéal pour accueillir une famille. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine, cinq chambres ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Si la maison est parfaitement saine et entretenue, des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence à votre image tout en valorisant un bien aux prestations rares.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente. Le vaste terrain conviendra aussi bien aux amoureux des grands espaces qu'aux passionnés d'équitation grâce à la présence d'un box pour chevaux.

Un sous-sol complet complète cette propriété et permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant de nombreux espaces de stockage, d'atelier ou de loisirs.

Les atouts :

●Environ 200 m² habitables

●5 chambres

●Terrain de plus de 9 000 m²

●Exposition plein sud

●Maison implantée en retrait de la route

●Nombreuses places de stationnement

●Sous-sol complet

●Box pour chevaux

●Environnement calme et recherché

●Maison construite en 1982

●Travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout son potentiel à retrouver sur OMIZI.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet équestre. Son environnement préservé, son implantation en retrait, ses vastes extérieurs et son fort potentiel en font un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et d'imaginer le projet que vous pourrez y réaliser.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

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Le quartier

Givenchy-en-Gohelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

202 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé51340HT

Chauffage

35%18000

Menuiserie

65%33340

Toute la maison

À partir de 51340 HT

Chauffage

Pompe à chaleur air/eau (sur circuit existant)

Menuiserie

Fenêtre PVC -2,5m²

Menuiserie

Fenêtre PVC -1,5m²

Menuiserie

Porte d'entrée standard PVC

Prix du bien

445900

Total travaux HT

51340

TVA (10%)

5134

Total travaux TTC

56474.00000000001

Total bien avec travaux TTC

à partir de 502374

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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LES FERMETURES DE L'HABITATMenuiserie

LEBEL ENERGIEPlomberie

CHEAUFF HABITATPlomberie

BANCEL RENOVATIONSPlomberie

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Givenchy-en-Gohelle, très belle maison de 274 m2 habitables, 5 chambres, jardin, érigée sur terrain de 3.000 m2

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445900🛠️+ 56474.00000000001 travaux

445900🛠️+ 56474.00000000001 de travaux

198 m²

6ch.