
Venez découvrir cette magnifique maison de standing, située sur commune prisée d'Annet-sur-Marne, à quelques minutes de toutes les commodités. Alliant modernité et confort, cette propriété vous offre un cadre de vie unique et idéal.
Ayant une surface généreuse, son salon-séjour triple, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous permettra de profiter d'un espace de vie agréable et aéré. La maison dispose d'une cuisine moderne et d'une arrière cuisine, pratiques et parfaitement agencées pour répondre à toutes vos envies.
Au rez de chaussée une superbe suite parentale offrant un véritable cocon de détente, avec salle d'eau et dressing. Et à l'étage quatre chambres spacieuses et une salle de bains balnéothérapie.
Un sous-sol total complète cette offre, avec un garage, une buanderie, ainsi qu'une chambre d'appoint, pour de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
Le terrain d'environ 900 m2, sans vis-à-vis, vous garantit une tranquillité absolue et une belle intimité.
N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme !
Honoraires charge vendeurs
Léa Zolinerowski immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Meaux sous le N° 2020AC00347
Annet-sur-Marne
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Emplacement n°1 à Tremblay-en-France Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle de deux axes très fréquentés au cœur de Tremblay-en-France. L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle dans un environnement commerçant dynamique. Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : Tabac, Presse, FDJ, Café, Carterie ,Confiserie et possibilité de PMU et Bimbeloterie. Cette diversification assure une clientèle régulière et des revenus récurrents tout au long de l'année. Des locaux fonctionnels et bien agencés Surface commerciale d'environ 46 m² Cave sécurisée de 44 m² pour le stockage Cuisine et sanitaires 1 box fermé inclus Possibilité de location d'un appartement T2/T3 de 46 m² situé au-dessus du commerce. Conditions locatives exceptionnelles: Bail commercial 3/6/9 Échéance au 30/06/2028 ( Bail renouvelé à la signature) Loyer : seulement 733,20 € par mois Aucune charge de copropriété Aucun pas-de-porte. Outil de travail sécurisé ( Location) L'établissement dispose d'équipements récents et performants : Rideau métallique Alarme télésurveillée Coffre-fort ( location) Vidéosurveillance ( location) Deux caisses sécurisées STRATOR Climatisation révisée en 2026. Une activité rentable et en progression Le commerce affiche une croissance régulière de son activité : L'évolution sur les trois derniers exercices démontre une progression constante de l'activité avec une excellente rentabilité. Les atouts majeurs Emplacement n°1 à forte visibilité Loyer extrêmement faible Activités diversifiées et sécurisées Aucun salarié à reprendre Exploitation idéale en couple ou en individuel Forte récurrence des commissions Tabac et FDJ Excellente santé financière Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après engagement de confidentialité. VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ VOUS AVEC VOTRE CONSEILLERE Contact : Hakima MOKEDDEM - BSK Immobilier. Cette annonce référence 350085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Une cellule de 471 m². 391 m² d'entrepot avec une hauteur sous plafond de 7 m sur 310 m². 80 m² de bureaux à l'étage. présence d'une mezzanine de 70 m². 7 places parking nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411606)

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