GRAND T2 DE CHARME EN HYPER-CENTRE DE TOULOUSE – QUARTIER COMPANS / SAINT-SERNIN

Toulouse

Prix de vente2590005180 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

Description

Idéalement situé en plein cœur de Toulouse, dans le secteur recherché de Compans / Saint-Sernin, venez découvrir ce superbe grand deux-pièces entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété de caractère datant de 1900 et parfaitement entretenue.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cet appartement qui a su conserver tout le cachet de l'ancien avec son magnifique parquet massif, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous découvrirez également une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Alliant élégance de l'ancien, rénovation de qualité et emplacement privilégié, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire les amoureux du charme toulousain. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Un bien rare, plein de cachet, au cœur de l'hypercentre toulousain !

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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UN COCON EN PLEIN CENTRE VILLE

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A VENDRE ! 31400 TOULOUSE - T3 DE 92M2 AVEC BALCONS ET CAVE - QUARTIER PONT DES DEMOISELLES Venez découvrir ce SUPERBE T3, situé à quelques pas de l'Avenue Jean Rieux et des commerces de proximité. Vous serez séduit par une pièce de vie SPACIEUSE et BAIGNEE DE LUMIERE d'environ 35m2 ouvrant sur une BALCON fermé de 7m2. Vous profiterez également d'une cuisine INDEPENDANTE AMENAGEE et ENTIEREMENT EQUIPEE. Côté nuit, vous trouverez deux GRANDES CHAMBRES de 13 et 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'appartement dispose également d'un second balcon en enfilade sur les deux chambres ainsi qu' une CAVE SPACIEUSE et SAINE. Possibilité d'acquérir un GARAGE BOXE dans la résidence. Un bien alliant CHARME, CONFORT et emplacement IDEAL. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 815 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T4 - Toulouse

80m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T5 - Toulouse

100m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Futur métro Limayrac- Beau T4 rénové, calme et verdure

89m²

À l'abri de l'agitation urbaine, dans un cadre paisible bordé d'espaces verts, ce bel appartement T4 de 90 m² offre un art de vivre où lumière et sérénité se conjuguent au quotidien. Situé en rez-de-chaussée et sans aucun vis-à-vis, il profite d'une agréable vue dégagée sur la verdure, véritable invitation à la détente. Entièrement repensé et rénové avec soin, il dévoile des volumes généreux baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Chaleureuse et conviviale, avec son espace salon, son séjour et sa cuisine aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Idéalement situé, l'appartement permet de profiter à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, avec en perspective l'arrivée de la future ligne C du métro qui viendra renforcer encore davantage son attractivité. Une cave et une place de parking aérienne complètent ce bien prêt à accueillir une nouvelle histoire. Il ne reste plus qu'à pousser la porte et se laisser séduire. Cette annonce référence 353671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 397 Charges prévisionnelles annuelles : 2 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fontaine Lestang / Mermoz - Maison 4 Pièces à rénover avec Jardin et Garage

95m²

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière un beau projet de rénovation ? Idéalement située, à proximité immédiate du Métro et des commodités, cette Maison 4 Pièces offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel, où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Derrière son potentiel se dessine une belle promesse : celle de créer un intérieur à votre image et de donner vie à vos envies. Très saine, la maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui révélera tout son charme. Vous apprécierez particulièrement son agréable jardin, son garage, et surtout le calme absolu qui règne dans cet environnement privilégié. Une maison pleine de promesses, un emplacement idéal et un extérieur pour profiter des beaux jours… Après quelques travaux et beaucoup d'imagination, elle deviendra sans aucun doute votre nouveau cocon préféré ! Un beau projet à découvrir sans tarder, organisons une visite ! Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN PETIT BIJOU AUX SEPT DENIERS

62m²

A VENDRE - T3 COUP DE COEUR - (31200) Situé dans le quartier très PRISÉ et RECHERCHÉ des Sept Deniers, découvrez ce bel appartement T3, au sein d'une RÉSIDENCE DE STANDING. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ il y a environ deux ans, cet appartement offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son SÉJOUR LUMINEUX ouvrant sur un BALCON avec une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-À-VIS, ainsi que par sa CUISINE INDÉPENDANTE. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES, dont une bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT AU BALCON, et d'une SALLE DE BAINS. Une PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL complète ce bien. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, dans un secteur particulièrement recherché ! À VISITER SANS TARDER ! CONTACTEZ-NOUS pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Toulouse: grand T3 avec balcon et parking

67m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: Bel appartement T3 au 2ème étage de 67m2 situé dans un bel immeuble contemporain (2013) dans le quartier Soupetard proche du quartier Guilhemery. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour très lumineux (29,11 m2) donnant sur un grand balcon. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Deux grandes chambres dont une avec placard ainsi qu'une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Les atouts de ce bien: - Grand T3 de standing de 67m2 - Accès PMR - Grand séjour très lumineux (29,11m2) - 2 grandes chambres - Appartement avec balcon - Appartement situé au 2ème étage - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - Place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone avec application sur le téléphone - Bel immeuble moderne de 3 étages - Petite copropriété de 17 lots - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier Guilhemery - 4 lignes de bus à 5mn à pied - A 5mn du périphérique - A 13 mn en vélo de l'Hyper centre - A 5mn en vélo des bouches de Métro Roseraie ou Jolimont Idéal famille ou investissement locatif ! Nombre de lots dans la résidence: 17 lots Montant des charges: env. 124€/mois Pas de procédure en cours. 249 000 € TTC (soit 2,8 %) honoraires inclus. Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 92kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN COCON EN PLEIN CENTRE VILLE

Toulouse: Beau T3 récent avec terrasse et 2 parkings

64m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: grand appartement T3 en rez-de-chaussée de 64m2 situé dans un immeuble contemporain de 2016 dans le quartier Barrière de Paris. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux donnant sur une terrasse bois. La cuisine moderne offre quant à elle de nombreux rangements, une plaque à induction et une hotte murale. Deux grandes chambres dont une de plus de 12m2 ainsi qu' une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Il se situe proche de toutes commodités et à 9mn à pied du Métro. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les atouts de ce bien: - Beau T3 récent de 64m2 - Accès PMR - 2 grandes chambres dont une de 12,37m2 - Appartement avec terrasse bois - Grand séjour très lumineux (26,12 m2) - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - 2 places de parking privatives en sous sol - Local à vélos - Local à motos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Vidéo protection dans tout l'immeuble - Bel immeuble moderne de 3 étages - Très bien entretenu - Quartier Barrière de Paris - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier des Minimes - A 9mn à pied du métro et 4mn en vélo. - A 3mn à pied de la future ligne C Nombre de lots dans la résidence: 49 lots Montant des charges: env. 40€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2016 195 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. Très bon rapport qualité / prix ! Idéal famille ou investisseur. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 89kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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2590005 180 €/m²

259000

50 m²

2pièces

1ch.