Maison 70 m² avec terrain – Paslières – Libre à la vente

Charmante maison rénovée – Paslières (proche Thiers) – Libre à la vente Vous recherchez une maison chaleureuse, déjà rénovée à l'intérieur, dans un environnement calme et proche de toutes commodités ? Cette maison mitoyenne d'un côté, située à Paslières, pourrait bien être votre futur chez‑vous. Actuellement louée, elle sera libre au moment de la vente. Au rez-de-chaussée : Salon cosy avec poutres apparentes Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas Salle d'eau avec WC Terrasse fermée de 5 m², idéale pour un coin lecture ou petit jardin d'hiver À l'étage : Deux chambres lumineuses Une mezzanine parfaite pour stockage Extérieur : Terrain clos de 282 m² avec dépendance et puits. L'extérieur demande un rafraîchissement : débroussaillage, remise en forme du terrain et aménagement selon vos envies. Un vrai potentiel pour créer un bel espace extérieur personnalisé. Confort & prestations : Climatisations réversibles Fenêtres double vitrage PVC et bois Toiture partiellement refaite en 2025 Travaux à prévoir : remplacement d'un velux + mise en conformité de la fosse septique (délai légal d'un an) Localisation idéale : Paslières, village calme et recherché, à 10 minutes de Thiers, avec accès rapide à l'A89 et à la gare de Pont‑de‑Dore. Cette annonce référence 311743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr