✨ T3 – Dernier étage – Garage + Cave – Tram à 2 min ! SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

Saint-Martin-le-Vinoux
✨ T3 – Dernier étage – Garage + Cave – Tram à 2 min ! SAINT-MARTIN-LE-VINOUX - photo 1
Prix de vente1300002407.4074074074074 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
4Étages
1961Construction

Description

À VENDRE – T3 au 4ᵉ et dernier étage – Saint‑Martin‑le‑Vinoux

À 10 minutes en tram du centre‑ville de Grenoble

Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), découvrez ce T3 lumineux offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Description du bien

• Appartement T3

• 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)

• 2 chambres

• Séjour lumineux

• Cuisine

Salle de bain

• WC séparés

• Cave incluse

• Garage privatif, rare sur le secteur

• Vendu vide ou meublé, selon votre projet

Travaux à prévoir

• Rénovation énergétique à anticiper

• DPE : F

Un bien parfait pour personnaliser son intérieur ou optimiser un investissement.

Atouts du secteur

• Tram à proximité immédiate

• Grenoble en 10 minutes

• Quartier calme, commerces et écoles accessibles

• Dernier étage = luminosité + tranquillité

• Garage + cave = confort et stockage

Prix : 130 000 € HAI

Contact : Florence Charles – 06 71 39 33 05

Cette annonce référence 324473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89840988300029.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Martin-le-Vinoux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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GRENOBLE – Rue Nicolas Chorier Au sein de la copropriété Le Véronèse, résidence sécurisée construite en 1992, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces + cuisine de 50 m², situé au 2ᵉ étage. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel offre une circulation fluide et un réel confort de vie. En bon état général, l'appartement est habitable immédiatement tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et est vendu avec une cave privative. Charges de copropriété : 1 023 € / an Taxe foncière : 1 653 € Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur. Idéalement situé dans le secteur recherché Chorier/Berriat, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et du centre-ville de Grenoble. DPE : D (224 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 €. Transport : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. Les lignes de tramway A, B et E sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare SNCF, le campus universitaire, le Polygone Scientifique et l'ensemble de l'agglomération grenobloise. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de mobilité, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles pour vos déplacements en voiture. Quartier : Idéalement situé entre les quartiers Chorier-Berriat, l'Estacade et l'Aigle, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché. Vous profiterez d'un environnement vivant offrant de nombreux commerces de proximité, le marché de l'Estacade, des écoles, des restaurants et l'ensemble des services du quotidien. Les lignes de tramway et de bus sont accessibles à quelques pas, tout comme la gare SNCF et l'hyper-centre de Grenoble, permettant des déplacements rapides dans toute l'agglomération. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités. Immeuble : Édifiée en 1992, la résidence Le Véronèse est une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Appréciée pour son bon standing et son environnement agréable, elle offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les parties communes sont soignées et la résidence bénéficie d'une gestion régulière. Une cave privative complète ce bien. Ce que nous aimons : Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant et lumineux. Cuisine indépendante. Chambre avec placard. Salle d'eau rénovée. WC indépendant. Double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel électrique. Cave privative. Proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. DPE : 224 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :

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Logo de l'agence FLORENCE CHARLES
1300002 407 €/m²