T4 traversant en dernier étage avec vue dégagée

Saint-Martin-le-Vinoux
T4 traversant en dernier étage avec vue dégagée - photo 1
Prix de vente1250001893.939393939394 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
4Pièces
2Chambres
7Étages
1961Construction

Description

En dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs environnants.

Traversant Sud/Nord, il dispose d'un grand séjour double ouvrant sur balcon filant au Sud sans vis à vis (permettant de créer une troisième chambre) de 2 belles chambres. La cuisine est indépendante et vous aurez le loisir de l'aménager à votre convenance. Un salle d'eau avec douche, les toilettes sont séparées.

L'appartement traversant est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Il est au 7ème étage par ascenseur (demi-paliers)

Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel.

Cave en sous-sol vendue avec.

Copropriété fermée et sécurisée avec jardins et stationnements.

Proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide à l'autoroute et à la presqu'ile.

Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût.

Idéal pour familles à petit budget, primo-accédants ou investisseurs.

Cette annonce référence 338223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600035.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

CLASSE ÉNERGIE : E (315 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : E (60 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490,01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Martin-le-Vinoux

À proximité

Commerces
Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
315 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
60 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Saint-Martin-le-Vinoux
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SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T3 68 m² LUMINEUX - BALCON - 5ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 5ème étage sur 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied. Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulangerie à 3 minutes à pied. Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres Collège Chartreuse à 500 mètres Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La cuisine équipée est ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, exposées Sud-Ouest et s'ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien comprend également une cave et un grand garage de 25 m². Chauffage collectif par soufflerie (travaux de remplacement à prévoir pour un chauffage collectif au gaz par radiateurs) Fenêtres double vitrage DPE D (en cours de mise à jour) Prix de vente : 135 000 € FAI Charges de copropriété : environ 1993 € / an Taxe foncière : 1368 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Très bel appartement de 39m² proche de toutes commodités avec vue dégagée sur les montagnes !
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Exclusif ! Emplacement Idéal : Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 4 étages construite en 2022. Cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée, sa vue sur les montagnes, et sa proximité immédiate des commerces et des commodités (Lidl, boulangerie, tabac...). Parc Fiancey A deux minutes à pied de la ligne du Tram E reliant Le Fontanil et le Centre ville de Grenoble. Axes autoroutiers également à moins de 2 minutes. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Un large hall avec grand placard vous invite à entrer dans une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour créer deux espaces distincts : un coin salle à manger convivial et un salon cocooning de 20m² pour vos soirées détente. La grande cuisine ouverte, spacieuse et pratique, vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos convives. La chambre de 11,5m² dispose d'un accès direct à la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'une machine à laver. Les wc séparés disposent d'un lave-mains pour plus de confort. Une agréable terrasse, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur tout en profitant de la jolie vue dégagée sur les montagnes. Les huisseries sont en double vitrage Volets roulants électriques, pilotables à distance Chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des charges Un vrai plus ! L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, appréciable au quotidien ! Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble Actuellement loué 800€/mois, Bail meublé d'un an (renouvellement octobre) Charges de copropriété faibles à 59€/mois Taxe foncière de 1034€ dont 146€ récupéré (TEOM) Ne tardez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information ou demande de visite ! Cette annonce référence 345424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (60 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234 € et 316 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-le-Vinoux
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Appartement ancien
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SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T4 68 m² LUMINEUX - BALCON - 4ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple avec enfants ou un investissement. Localisation : Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulanger, etc à 3 minutes à pied Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres Collège Chartreuse à 500 mètres Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble bien entretenu. Présentation du bien : D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie et la cuisine, lumineuses et exposées Sud-Ouest, s'ouvrent sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Descriptif détaillé : - Entrée avec rangement - Séjour et cuisine lumineux exposés Sud-Ouest avec accès au balcon - Trois chambres dont deux exposées Nord-Est de 9 à 11 m² chacune - Salle de bain - WC séparés - Balcon d'environ 6 m² - Cave de 5,8 m² - Stationnement libre et sécurisé dans la résidence Aspects techniques : Chauffage collectif au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage Aspects financiers : Prix de vente : 122 500 € FAI Charges de copropriété : 1993 € / an Taxe foncière : 1216 € / an Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Saint-Martin-le-Vinoux, avec stationnement sécurisé, cave et balcon, offrant un cadre de vie agréable pour de toutes commodités et rapide au centre de Grenoble. Vanessa ROBBEZ MASSON – EffiCity 06 10 30 31 09 vrobbezmasson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Référence: 220344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Martin-le-Vinoux
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Vente - Local commercial - 78 m² - 130 000 € -
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A saisir, 11B rue Conrad Killian, murs commerciaux toute activité, d'environ 73 m² + 10 m² d'espace utile, vitrine de 6 m de long sur 2.60 m de de haut. Il se compose actuellement d'un espace d'accueil de 30 m², second espace de 22 m², deux bureaux de 8 m², un couloir, un espace avec évier, rangements muraux et une salle d'eau avec douche, toilette et lave main. Le local est lumineux et agréable. Vous serez séduit par ce local commercial sans charge (le local n'est pas en copropriété) C'est une division en volume. Vitrine en double vitrage sécurisée à l'aide d'un rideau en métal électrique. Taxe foncière 1620 € / an - chauffage pompe à chaleur AIR/ AIR. Libre de suite, Emplacement idéal à proximité immédiate du tram E Hôtel de ville, parking gratuit à côté, anneau pour vélo juste devant le local. A 2 minutes de l'accès à l'autoroute. Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: sandra@agenceapart.fr Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2590 €uros et 3510 €uros. Transport : TRAM E au pied de l'immeuble. Ce que nous aimons : emplacement- passage-proche Grenoble. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC Meylan Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3510 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : 329 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sandra CALDERONI - 06 51 93 73 69 - l'agence@part - 27 Boulevard des Alpes - 38240 Meylan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 4 pièces Echirolles 38130
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ÉCHIROLLES – BEAU T4 DE 88 m² – 3 CHAMBRES – VUE MAGNIFIQUE SUR BELLEDONNE – AUCUN TRAVAUX ! Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre ? Venez découvrir ce bel appartement T4 de 88 m² situé à Échirolles, au 8ᵉ étage sur 10 d'une résidence fermée par portail. Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition Est et surtout sa superbe vue dégagée sur le massif de Belledonne, dont vous pourrez profiter depuis la pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée coulissante. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres avec placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain. Deux grands placards supplémentaires dans le hall offrent de nombreux espaces de rangement. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : Climatisation dans chaque pièce. Fenêtres PVC double vitrage. Baie vitrée coulissante dans la pièce de vie. Volets roulants électriques. Radiateurs neufs. Chauffage individuel au gaz. Les plus de la résidence : Résidence fermée par portail. Parc au sein de la copropriété. Nombreuses places de stationnement. Aucun travaux prévus dans la copropriété à ce jour. Informations pratiques : Surface : 88 m² – 4 pièces – 3 chambres. 8ᵉ étage sur 10. Construction : 1969. Exposition Est. Taxe foncière : 2 200 €/an. Charges : 380 €/trimestre (1 520 €/an). Aucun travaux à prévoir dans l'appartement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement qui allie espace, luminosité, confort et une magnifique vue sur les montagnes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez avoir un véritable coup de cœur ! Cette annonce référence 353768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SPÉCIAL INVESTISSEURS – Rare en hypercentre de Grenoble : deux studios en duplex, au calme, à deux pas du boulevard Gambetta. Vous cherchez un investissement simple, recherché et à fort potentiel ? Le voici. Niché dans la cour d'un immeuble ancien du cours Berriat, ce petit bâtiment indépendant abrite deux studios meublés en duplex. Un vrai cocon en plein centre-ville : à deux pas du tram, des commerces, du lycée Champollion et de l'hypercentre, et pourtant à l'abri du bruit de la rue. Chaque studio dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un coin nuit à l'étage. Le duplex apporte du volume, c'est ce qui fait la différence auprès des locataires. Surface habitable totale d'environ 44 m² POURQUOI C'EST UNE BELLE OPPORTUNITÉ Un emplacement n°1 pour la location : étudiants, jeunes actifs, demande très forte toute l'année Deux lots, deux revenus, une seule acquisition Studios actuellement loués, baux arrivant à échéance en juin 2027. Un vrai potentiel de valorisation : après rénovation énergétique, loyer estimé environ 840 € par mois hors charges pour les deux studios. Taxe foncière : 1 501 € par an. Charges de copropriété : nous consulter Les biens de ce type, en hypercentre et au calme, se font rares. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Bien en copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F – Classe climat C (studio 1) et B (studio 2). Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 920 et 1 270 € pour le studio 1 (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) et entre 790 et 1 100 € pour le studio 2 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021), abonnements compris. Prix : 145 000 € Anthony Moulin – BSK Immobilier Cette annonce référence 353857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (403 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T4 de 73,27 m² avec balcon, loggia, parking
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Situé à Eybens, au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé. Cet appartement traversant Nord/Sud de 73,27 m² offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété. En bon état, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double de 26m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée avec accès à une loggia. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La sensation d'espace et la vue. Depuis le séjour ou le balcon, les montagnes s'invitent dans le quotidien, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Avec son séjour double, ses deux chambres, ses espaces de rangement, son balcon, sa loggia, sa place de stationnement et sa vue dégagée sur les montagnes, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. CE QU'IL FAUT RETENIR Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur résidentiel d'Eybens, en étage élevé, vues montagnes, balcon, parc intérieur et parking privatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au O6 58 98 63 65 pour organiser votre visite. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Seyssins
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