Local commercial loué idéalement placé

Seyssins

Prix de vente1490001307.017543859649 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

5Pièces

1Étage

1977Construction

Description

Seyssins village: En exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei)

SEYSSINS – INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ

149 000 € – Emplacement au cœur du Village de Seyssins

Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats et un locataire déjà en place ?

Découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial, idéalement situé place du Village à Seyssins, dans un environnement commerçant.

Un investissement sécurisé par un bail commercial en cours !

Actuellement loué à une pharmacie, ce bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux :

* Au rez-de-chaussée : un espace commercial comprenant une boutique, un hall, un laboratoire, un bureau et des sanitaires.

* À l'étage : plusieurs pièces actuellement utilisées comme espace de réserve.

* En complément : un garage privatif de 20m2 inclus dans la vente.

Les chiffres clés:

*Prix de vente : 149 000 €

* Loyer mensuel HT : 1 065 €

* Revenus locatifs annuels HT : 12 780 €

* Rentabilité brute : 8,58 %

* Bail commercial renouvelé en septembre 2023, avec échéance en septembre 2032.

* Taxe foncière : 4 704 €/an, à la charge du propriétaire.

Les atouts de cet investissement

Un emplacement au cœur du village, une activité commerciale déjà installée, un bail en cours et des revenus locatifs dès l'acquisition.

Une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien déjà loué.

Pour davantage d'informations ou pour échanger sur cet investissement, contactez-moi.

Cette annonce référence 353868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014.

Prix du bien : 149 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 139 000,00 €

Honoraires TTC : 7,19 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 102

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Seyssins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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ROMI PLOMBERIEPlomberie

M.B-ELECElectricite

LBE CHARPENTECouverture toiture

CARREMENT BOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement T4 de 73,27 m² avec balcon, loggia, parking

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Situé à Eybens, au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé. Cet appartement traversant Nord/Sud de 73,27 m² offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété. En bon état, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double de 26m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée avec accès à une loggia. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La sensation d'espace et la vue. Depuis le séjour ou le balcon, les montagnes s'invitent dans le quotidien, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Avec son séjour double, ses deux chambres, ses espaces de rangement, son balcon, sa loggia, sa place de stationnement et sa vue dégagée sur les montagnes, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. CE QU'IL FAUT RETENIR Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur résidentiel d'Eybens, en étage élevé, vues montagnes, balcon, parc intérieur et parking privatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au O6 58 98 63 65 pour organiser votre visite. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grenoble centre – 2 studios en duplex, idéal investissement

44m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS – Rare en hypercentre de Grenoble : deux studios en duplex, au calme, à deux pas du boulevard Gambetta. Vous cherchez un investissement simple, recherché et à fort potentiel ? Le voici. Niché dans la cour d'un immeuble ancien du cours Berriat, ce petit bâtiment indépendant abrite deux studios meublés en duplex. Un vrai cocon en plein centre-ville : à deux pas du tram, des commerces, du lycée Champollion et de l'hypercentre, et pourtant à l'abri du bruit de la rue. Chaque studio dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un coin nuit à l'étage. Le duplex apporte du volume, c'est ce qui fait la différence auprès des locataires. Surface habitable totale d'environ 44 m² POURQUOI C'EST UNE BELLE OPPORTUNITÉ Un emplacement n°1 pour la location : étudiants, jeunes actifs, demande très forte toute l'année Deux lots, deux revenus, une seule acquisition Studios actuellement loués, baux arrivant à échéance en juin 2027. Un vrai potentiel de valorisation : après rénovation énergétique, loyer estimé environ 840 € par mois hors charges pour les deux studios. Taxe foncière : 1 501 € par an. Charges de copropriété : nous consulter Les biens de ce type, en hypercentre et au calme, se font rares. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Bien en copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F – Classe climat C (studio 1) et B (studio 2). Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 920 et 1 270 € pour le studio 1 (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) et entre 790 et 1 100 € pour le studio 2 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021), abonnements compris. Prix : 145 000 € Anthony Moulin – BSK Immobilier Cette annonce référence 353857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (403 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 RÉCENT DE 44 M² – TERRASSE 10 M² – GARAGE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 79, avenue Léon Blum à Grenoble

44m²

Découvrez ce bel appartement T2 de 44 m²environ, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de 2019, fermée et sécurisée, offrant confort moderne, prestations de qualité et une belle performance énergétique sur 3 étages Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée , d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur exposée Ouest Chauffage individuel au gaz. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2019 DPE C : Belle performance énergétique Climatisation réversible Terrasse d'environ 10 m² Garage fermé en sous-sol en sus au prix de 16 000€ Double vitrage PVC et volets roulants Porte d'entrée blindée Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et portail électrique Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Entretien de la chaudière inclus dans les charges Taxe foncière 1656 € Un appartement fonctionnel, économe en énergie à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 353579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500027. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 285,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (105 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 en dernier étage avec terrasse et vues montagnes

97m²

Pont de Claix – 2 allée Romain Rolland – T4 appartement T4 de 98 m2 environ - DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE – PLACE DE PARKING privative Idéalement situé au CALME et à proximité de toutes les commodités au sein d'une copropriété recherchée de 1977, sécurisée et très bien tenue. Ce bien offre une LUMINOSITE exceptionnelle grâce à son EXPOSITION DOMINANTE et TRAVERSANTE. Il bénéficie d'une très belle TERRASSE exposée SUD de 11 m2 donnant sur la pièce de vie et offrant de MAGNIFIQUES VUES et SANS VIS à VIS. Il vous séduira immédiatement par ses VOLUMES et sa POTENTIALITE. Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez créer une 4ème chambre et ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Il se compose de la façon suivante : - Une grande entrée avec placards - Un salon-salle à manger donnant sur la terrasse - Une cuisine avec balcon- véranda à usage de cellier-buanderie - 3 chambres avec placards - Une salle de bains avec fenêtre - Un WC séparé De plus, l'appartement est vendu avec une CAVE en sous-sol et une PLACE de PARKING privative. LES + : - Dernier étage avec terrasse exposée sud- Luminosité – vues montagnes - Potentialité - Chauffage individuel - Espace nuit séparé - Immeuble très bien tenu et sécurisé - Parking privatif Des travaux sont à envisager afin de mettre ce bien au goût du jour. Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration. Ce bien est idéal pour une famille, contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (250 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (52 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type T2 avec grenier

45m²

BSK Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 situé au cœur du centre historique de Grenoble, rue Chenoise. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet et accès balcon, offrant un cadre chaleureux et lumineux. La cuisine équipée dispose d'éléments hauts et bas, d'un évier, d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une chambre avec parquet et placard intégré. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. WC indépendant. Prestations : Menuiseries bois double vitrage Volets roulants PVC Interphone Chauffage électrique Chauffe-eau 150 litres Placards de rangement Eau froide compris dans les charges Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes commodités. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000038. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble

Voir

120000

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – VIF (38)

Un établissement RENOVE, ACTIVITE DEJA EN PLACE, un LOYER particulièrement ATTRACTIF: autant d'atouts pour un professionnel souhaitant s'installer ou un entrepreneur désireux de développer son activité. Idéalement situé au cœur de Vif, sur une place bénéficiant d'un passage régulier et de stationnements, ce restaurant offre un cadre propice à une activité de restauration pérenne. Entièrement rénové en 2023, l'établissement de 55 m² est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une salle accueillant 20 couverts, complétée par une agréable terrasse de 24 places, permettant de développer l'activité aux beaux jours. Un espace de stockage supplémentaire de 40 m² en sous-sol vient compléter le bien. Une activité déjà bien installée, un POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT et des CONDITIONS D'EXPLOITATION ATTRACTIVES : • CA annuel d'environ 200 000€, en progression constante, témoignant d'une activité bien implantée et d'un réel potentiel de développement. • LOYER MENSUEL: 620 € TTC ; LICENCE IV disponible en location ; contrats fournisseurs existants ; matériel et caisse enregistreuse ; stock en sus. • Clientèle fidèle et passage régulier. • Restauration sur place, vente à emporter et livraison. • Capacité de 44 couverts au total, intérieur et terrasse. • Hotte d'extraction. • Aucun salarié à reprendre Une belle affaire à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type T4 transformé en T3 sur la commune de Grenoble

67m²

BSK Immobilier vous propose sur la commune de Grenoble, Chemin Meney, cet appartement lumineux de 67,64 m² Loi Carrez, initialement T4 et transformé en T3, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un double salon spacieux et climatisé de 24,68 m², ouvrant sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante de 7.28 m² et équipée (plaque de cuisson), avec son cellier de 1.61 m² L'espace nuit comprend : Une chambre de 9,91 m² Une chambre de 11,92 m² avec son dressing indépendant de 3,56 m² Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et lave-mains ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bien. Prestations : Chauffage collectif compris dans les charges Menuiseries PVC double vitrage Persiennes acier Climatisation Ascenseur Cave Résidence entièrement sécurisée (portail, portillon, digicode) Parking au sein de la copropriété Appartement idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, à proximité des commodités, transports et axes routiers. Cette annonce référence 320493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000038. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (286 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr