Appartement T4 de 73,27 m² avec balcon, loggia, parking

Eybens
Appartement T4 de 73,27 m² avec balcon, loggia, parking - photo 1
Prix de vente1500002054.794520547945 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface
3Pièces
3Chambres
8Étages
1974Construction

Description

Situé à Eybens, au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé.

Cet appartement traversant Nord/Sud de 73,27 m² offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété.

En bon état, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double de 26m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée avec accès à une loggia. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La sensation d'espace et la vue. Depuis le séjour ou le balcon, les montagnes s'invitent dans le quotidien, sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement.

Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol.

Avec son séjour double, ses deux chambres, ses espaces de rangement, son balcon, sa loggia, sa place de stationnement et sa vue dégagée sur les montagnes, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien.

CE QU'IL FAUT RETENIR

Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur résidentiel d'Eybens, en étage élevé, vues montagnes, balcon, parc intérieur et parking privatif.

Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au O6 58 98 63 65 pour organiser votre visite.

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
266 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
58 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Appartement T3 avec Balcon Eybens 38320
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70m²
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Découvrez cet agréable appartement situé au 9ᵉ étage sur 10 d'une résidence construite en 1970, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la résidence. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de la vue et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter le confort de l'appartement. La résidence dispose de deux ascenseurs et offre de nombreux atouts : -Une cave privative -Un local à vélos -Une place de parking privative -Un parc au pied de l'immeuble, offrant un agréable espace extérieur Grâce à son étage élevé, sa luminosité, son balcon et sa vue montagne et parc, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 347412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eybens
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EYBENS – T3 52 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC 2 EXTÉRIEURS
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À Eybens, au sein de la copropriété Les Fauvettes, découvrez ce bien atypique de 53 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un agréable extérieur végétalisé. Initialement conçu comme un appartement T2, le bien est aujourd'hui aménagé et utilisé comme cabinet partagé par trois thérapeutes. Il sera toutefois vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation. UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOTRE PROJET La configuration actuelle se compose de plusieurs espaces indépendants permettant l'accueil de différentes activités professionnelles. Grâce à ses volumes et à sa distribution, le bien pourra également être reconfiguré en habitation afin de retrouver son organisation d'origine en appartement T2, avec par exemple : une pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau, des sanitaires, des espaces de rangement. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La destination d'origine du lot est bien celle d'un logement à usage d'habitation. L'un des vrais atouts du bien réside dans son accès direct à 2 extérieurs arborés et agréables, apportant calme, verdure et intimité. Et notamment une terrasse à usage privatif d'environ 5,6 m² et son jardin. Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface. Le bien pourra aussi séduire un professionnel à la recherche de locaux immédiatement exploitables. Sa configuration actuelle en plusieurs espaces de consultation est particulièrement adaptée à des activités telles que : thérapeutes, psychologues, professions paramédicales, consultants ou autres professions libérales compatibles avec la réglementation applicable. Cette polyvalence constitue un véritable atout à la revente comme à l'usage. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface Carrez : 52,41 m² Rez-de-chaussée Appartement de type T2 dans le titre de propriété 2 Extérieurs et terrasse privative d'environ 5,6 m² Bien vendu libre de toute occupation Chauffage collectif Production collective d'eau chaude Taxe foncière 2025 : 782 € Charges courantes 2025 : environ 1 352 € sur l'année, soit environ 113 €/mois, hors dépenses et travaux exceptionnels. COPROPRIÉTÉ LES FAUVETTES Le bien se situe au sein d'une copropriété établie à Eybens, administrée par le cabinet GERIMM. Le budget prévisionnel de la copropriété est fixé à : 62 900 € pour 2027 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE L'ancien DPE réalisé en 2018 faisait ressortir une consommation conventionnelle de 177 kWh/m²/an et des émissions de 25 kg CO₂/m²/an. Un diagnostic énergétique actualisé sera communiqué conformément à la réglementation applicable à la vente. LES ATOUTS Rez-de-chaussée avec extérieur Configuration facilement modulable Possibilité d'utilisation en habitation ou en activité professionnelle Bien vendu libre Faible taxe foncière Chauffage collectif Emplacement pratique à Eybens Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour un acquéreur souhaitant créer son propre appartement ou pour un professionnel recherchant des locaux fonctionnels dans un secteur accessible. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY NICOLE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89741951100026. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EYBENS – UN T2 QUI A TOUT POUR PLAIRE !
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Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ? À Eybens, découvrez ce T2 de 44 m² en rez-de-terrasse, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, tout a été pensé pour profiter d'un quotidien confortable, pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée : réfrigérateur/congélateur intégrés, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaques à induction. Un espace convivial, avec rangements et coin repas, qui ne demande qu'à être investi. Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur Le véritable atout de cet appartement ? Deux espaces extérieurs ! Le séjour donne accès à une grande terrasse, pensée comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle dispose d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage, idéale pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur. La chambre bénéficie quant à elle de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur plus intime. Un intérieur confortable et fonctionnel L'espace nuit se compose d'une chambre agréable avec accès direct à sa terrasse, complétée par une salle d'eau moderne avec grande douche et un WC indépendant. Côté confort, vous apprécierez notamment : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques dans le séjour • Volets manuels dans la chambre • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude et eau froide incluses • Local à vélos Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Un vrai plus : le stationnement est inclus Le bien est proposé au prix de 137 000 €, place de stationnement comprise. Un avantage particulièrement appréciable pour un quotidien plus simple et serein. Un appartement aux multiples possibilités Résidence récente, extérieur, climatisation, cuisine équipée, deux terrasses et stationnement inclus : un ensemble particulièrement séduisant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement facile à vivre ! Vous pensiez avoir déjà vu les appartements du secteur ? Celui-ci mérite certainement une nouvelle visite. Contactez-moi pour découvrir ce T2 et laissez-vous surprendre par ses nombreux atouts. Cette annonce référence 344519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900022. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (131 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grenoble centre – 2 studios en duplex, idéal investissement
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SPÉCIAL INVESTISSEURS – Rare en hypercentre de Grenoble : deux studios en duplex, au calme, à deux pas du boulevard Gambetta. Vous cherchez un investissement simple, recherché et à fort potentiel ? Le voici. Niché dans la cour d'un immeuble ancien du cours Berriat, ce petit bâtiment indépendant abrite deux studios meublés en duplex. Un vrai cocon en plein centre-ville : à deux pas du tram, des commerces, du lycée Champollion et de l'hypercentre, et pourtant à l'abri du bruit de la rue. Chaque studio dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un coin nuit à l'étage. Le duplex apporte du volume, c'est ce qui fait la différence auprès des locataires. Surface habitable totale d'environ 44 m² POURQUOI C'EST UNE BELLE OPPORTUNITÉ Un emplacement n°1 pour la location : étudiants, jeunes actifs, demande très forte toute l'année Deux lots, deux revenus, une seule acquisition Studios actuellement loués, baux arrivant à échéance en juin 2027. Un vrai potentiel de valorisation : après rénovation énergétique, loyer estimé environ 840 € par mois hors charges pour les deux studios. Taxe foncière : 1 501 € par an. Charges de copropriété : nous consulter Les biens de ce type, en hypercentre et au calme, se font rares. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Bien en copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F – Classe climat C (studio 1) et B (studio 2). Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 920 et 1 270 € pour le studio 1 (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) et entre 790 et 1 100 € pour le studio 2 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021), abonnements compris. Prix : 145 000 € Anthony Moulin – BSK Immobilier Cette annonce référence 353857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (403 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ÉCHIROLLES – BEAU T4 DE 88 m² – 3 CHAMBRES – VUE MAGNIFIQUE SUR BELLEDONNE – AUCUN TRAVAUX ! Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre ? Venez découvrir ce bel appartement T4 de 88 m² situé à Échirolles, au 8ᵉ étage sur 10 d'une résidence fermée par portail. Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition Est et surtout sa superbe vue dégagée sur le massif de Belledonne, dont vous pourrez profiter depuis la pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée coulissante. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres avec placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain. Deux grands placards supplémentaires dans le hall offrent de nombreux espaces de rangement. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : Climatisation dans chaque pièce. Fenêtres PVC double vitrage. Baie vitrée coulissante dans la pièce de vie. Volets roulants électriques. Radiateurs neufs. Chauffage individuel au gaz. Les plus de la résidence : Résidence fermée par portail. Parc au sein de la copropriété. Nombreuses places de stationnement. Aucun travaux prévus dans la copropriété à ce jour. Informations pratiques : Surface : 88 m² – 4 pièces – 3 chambres. 8ᵉ étage sur 10. Construction : 1969. Exposition Est. Taxe foncière : 2 200 €/an. Charges : 380 €/trimestre (1 520 €/an). Aucun travaux à prévoir dans l'appartement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement qui allie espace, luminosité, confort et une magnifique vue sur les montagnes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez avoir un véritable coup de cœur ! Cette annonce référence 353768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Local commercial loué idéalement placé
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Local commercial loué idéalement placé

114m²

Seyssins village: En exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) SEYSSINS – INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 149 000 € – Emplacement au cœur du Village de Seyssins Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats et un locataire déjà en place ? Découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial, idéalement situé place du Village à Seyssins, dans un environnement commerçant. Un investissement sécurisé par un bail commercial en cours ! Actuellement loué à une pharmacie, ce bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée : un espace commercial comprenant une boutique, un hall, un laboratoire, un bureau et des sanitaires. * À l'étage : plusieurs pièces actuellement utilisées comme espace de réserve. * En complément : un garage privatif de 20m2 inclus dans la vente. Les chiffres clés: *Prix de vente : 149 000 € * Loyer mensuel HT : 1 065 € * Revenus locatifs annuels HT : 12 780 € * Rentabilité brute : 8,58 % * Bail commercial renouvelé en septembre 2023, avec échéance en septembre 2032. * Taxe foncière : 4 704 €/an, à la charge du propriétaire. Les atouts de cet investissement Un emplacement au cœur du village, une activité commerciale déjà installée, un bail en cours et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien déjà loué. Pour davantage d'informations ou pour échanger sur cet investissement, contactez-moi. Cette annonce référence 353868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 139 000,00 € Honoraires TTC : 7,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seyssins
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1500002 055 €/m²