Maison de caractère en pierre

Ferrals-les-Montagnes
Maison de caractère en pierre - photo 1
Prix de vente1750001822.9166666666667 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface
5Pièces
3Chambres
571 m²Terrain
1900Construction

Description

À l'écart du village, dans un environnement paisible sans être isolé, jolie maison en pierre rénovée avec beaucoup de goût par des propriétaires hollandais.

Ambiance campagne chic et scandinave : bois clair, matériaux naturels, lumière, rénovation de qualité réalisée par des artisans locaux.

Environ 96 m² habitables sur 3 niveaux comprenant :

-cuisine de 11 m² avec poêle à bois,

- séjour de 15 m²,

- salon de 16 m²,

- 4 chambres,

- salle d'eau WC séparés .

- Deux terrasses sans vis-à-vis.

Remise attenante de 30 m².

Grenier aménageable de 35 m² avec possibilité de créer une pièce supplémentaire ou une seconde salle de bain.

Une maison singulière, chaleureuse et inspirante, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de simplicité raffinée..

Cette annonce référence 333320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ferrals-les-Montagnes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
267 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Pons-de-Thomières
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Fiche Id-UBW182984 : Cesseras, secteur Au calme, Villa jardin - garage d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1977 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/08/2026 - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1760 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À seulement 20 minutes de Carcassonne et environ 50 minutes de la mer Il existe des maisons qui se découvrent, et d'autres qui racontent une histoire dès que l'on pousse leur porte. C'est le cas de cette belle Maison de Maître située en plein cœur d'un village du minervois, séduira sans aucun doute les amoureux des beaux volumes, de l'ancien et des maisons qui ont une véritable âme. Derrière ses murs se cache une propriété généreuse, pleine de possibilités, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. La maison bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 720 m², un véritable atout en plein village. Vous y trouverez un magnifique olivier qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble, un puits, ainsi qu'une belle piscine sécurisée de 5 x 10 mètres. Un espace est également prévu pour créer une future cuisine d'été, idéale pour imaginer de beaux moments en famille ou entre amis autour de la piscine et profiter pleinement des journées ensoleillées. Une maison qui respire l'espace : Dès le rez-de-chaussée, les volumes sont au rendez-vous. La maison propose une cuisine aménagée de 25 m², ainsi qu'un séjour indépendant de 31 m². Dans cette pièce, les pierres apparentes et les poutres apportent immédiatement du caractère et cette sensation chaleureuse que l'on recherche dans une maison ancienne. Un bel escalier en béton vous accompagne ensuite vers les étages. Huit chambres pour laisser libre cours à vos projets Au premier étage, quatre grandes chambres vous attendent : 26 m², 22 m², 20 m² et 22 m². Toutes bénéficient d'un magnifique parquet ancien, apportant charme et authenticité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage poursuit cette impression de grandeur avec quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Avec ses huit chambres, cette maison offre une multitude de possibilités : grande famille, maison de vacances, projet de chambres d'hôtes ou tout simplement l'envie de disposer d'espace pour recevoir et faire vivre une grande maison. Et encore du potentiel au dernier étage... Au troisième étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Vous disposez d'environ 72 m² sur une première partie et 41 m² sur une seconde, soit environ 113 m² de combles aménageables. De quoi laisser libre cours à votre imagination et créer, selon vos envies, de nouveaux espaces de vie, des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace dédié à votre activité. La charpente est composée d'un mélange de bois et de métal et la toiture est dans un bon état général. La propriété dispose également d'un garage en dur de 68 m², offrant un espace conséquent pour stationner, bricoler ou stocker, sa toiture a été refaite en 2026. Autre particularité de cette maison : un espace d'environ 35 m² avec vitrine, situé directement sur l'axe principal du village. Cet espace peut être exploité en usage commercial et ouvre ainsi la porte à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Vivre à Peyriac-Minervois, c'est profiter d'un environnement agréable tout en ayant les commodités nécessaires au quotidien à proximité. Le village dispose notamment de commerces, écoles et collège. Et pour les envies d'évasion, Carcassonne se trouve à seulement 20 minutes, tandis que la mer est accessible en environ 50 minutes. Certaines maisons ont simplement besoin d'être visitées pour que l'on commence à imaginer tout ce qu'elles pourraient devenir. Celle-ci mérite véritablement que vous veniez la découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Jean-Baptiste Wald (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Malves En Minervois, 11600 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°999 522 063 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxque

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Fiche Id-UBW182992 : Caunes minervois, Maison avec cour et terrain non attenant d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 21 m2 - Vue : Cour - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/08/2026 - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caunes-Minervois
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Logo de l'agence TANJA POLS
1750001 823 €/m²