
Thouaré-sur-Loire
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Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Thouaré-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison non mitoyenne de 142 m² habitables aux prestations de qualités et parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle entièrement close, aménagée et paysagée, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses deux terrasses, ses oliviers, ses palmiers et ses espaces extérieurs soigneusement entretenus. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, dont le sud et l'ouest, constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine fermée est entièrement aménagée et équipée. La maison propose 4 chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied avec placard et salle d'eau privative. Une grande buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec dressing aménagé. Un WC indépendant par étage et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'étage. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'une VMC, du tout-à-l'égout ainsi que d'un conduit déjà prévu pour l'installation d'un poêle si souhaité. Le garage de 29 m² est carrelé et bénéficie de stockages supplémentaires en mezzanine. Grande possibilité de stationnement sur la parcelle y compris camping-car. Portail électrique motorisé, enrobés et entrée paysagée. Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Nantes (C7 accessible à pied) Cette annonce référence 338557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Thouaré sur Loire, Maison nantaise proposant au rez-de-chaussée : une entrée, un placard, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une chambre, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine dinatoire avec rangements, une salle de bain avec placard, un toilette séparé et un placard/dressing. Pour compléter ce bien, vous aurez un grand garage sur toute la longueur de la maison, un jardin sans vis à vis, un cabanon pour stockage ou réception et un abri. Au calme à proximité des écoles, transports, et commerces, contactez moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 335996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GARREAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90453178700011. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre serein à Thouaré-sur-Loire, découvrez cette maison individuelle moderne de 4 pièces, construite en 2020. D'une superficie d'environ 104 m², elle est judicieusement agencée sur deux niveaux et dispose d'un agréable jardin de 300 m², parfait pour se ressourcer sans vis-à-vis. Vous apprécierez la qualité des équipements et la modernité de cette maison bien entretenue. Elle s'ouvre sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Les trois chambres lumineuses et bien agencées, dotées de rangements intégrés, offrent un espace confortable pour toute la famille. Les finitions soignées, comme le carrelage au sol, assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La proximité avec le Square du Belem, situé à environ 800 m, permet de profiter d'espaces verts pour se détendre ou se promener. De plus, la maison est bien desservie par les commerces de proximité facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 104 m² - Terrain : 299 m² - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : Classe A - GES : Classe B - Taxe foncière : 1618 € - Stationnement : 2 places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.