RARE A LA VENTE - LE WAST

Le Wast

Prix de vente3498001911.4754098360656 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

495 m²Terrain

200 m²Jardin

1Étage

1809Construction

Description

Agréable maison familiale de 183 m² avec Potentiel Locatif - Cœur de Village (Proche RN42)

Au cœur d'un charmant village et idéalement située à proximité de la RN42, découvrez cette vaste maison à usage d'habitation de 183 m². Alliant le cachet de l'authentique à des équipements modernes, ce bien aux beaux volumes offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une vie de famille épanouie ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée : Convivialité et praticité

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des tomettes authentiques. L'espace de vie se compose de :

Une vaste cuisine ouverte conviviale, donnant sur une lumineuse salle à manger avec un accès direct à la terrasse.

Un salon chaleureux pour vos moments de détente.

Une salle de bains et une grande buanderie fonctionnelle.

Un grand garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

À l'étage : Espace et belles opportunités

L'espace nuit est généreux et modulable, offrant un superbe potentiel :

Six belles chambres pour accueillir famille et amis.

Bonus investisseur : Une configuration idéale permettant d'isoler une partie de l'étage pour aménager un logement indépendant (type Airbnb), parfait pour générer des revenus complémentaires.

Côté extérieur

Profitez des beaux jours grâce à une terrasse agréable, prolongée par un jardin offrant un véritable écrin de verdure en plein centre du village.

Les points forts de la propriété :

Toiture récente, volets roulants solaires ainsi que les vélux.

Surface habitable : 183 m²

Emplacement : Centre village, accès rapide à la RN42

Cachet : Entrée en tomettes

Équipements modernes : Porte de garage motorisée, borne de recharge électrique

Potentiel : 6 chambres + possibilité de créer un studio indépendant/Airbnb

Extérieurs : Terrasse et jardin

N'attendez plus pour visiter cette maison coup de cœur aux possibilités infinies ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Le quartier

Le Wast

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGECouverture toiture

DMR ECHAFAUDAGEEntreprise bâtiment

SEV-RENOVEMaçonnerie

AMENAGEMENT ET RENOVATION DE LA COTE D'OPALE TRAVAUXMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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LA JOLIE PRINCESSE, SOUVERAINE DE FERQUES !

279900

1 794 €/m²

LA JOLIE PRINCESSE, SOUVERAINE DE FERQUES !

156m²

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT PRISÉ : Charmante maison de 3 chambres à deux pas de la plage de Wimereux !

105m²

Vous rêvez de la vie en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station, cette jolie maison mitoyenne vous offre le luxe de tout faire à pied, à seulement quelques pas du sable, de la digue de Wimereux et de ses commerces. Parfaitement agencée pour une famille ou pour une résidence secondaire, vous trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC viennent compléter ce niveau pour garantir le confort et l'intimité de tous. Côté extérieur, une terrasse bien exposée. Idéale pour se détendre au retour de la plage ou aménager un agréable coin lecture. En résumé, ce bien vous offre : Emplacement de choix : À proximité immédiate de la plage et de la digue de Wimereux. Capacité d'accueil : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Extérieur : Une terrasse ensoleillée et intimiste. Une maison coup de cœur, rare sur le marché, qui n'attend plus que vos valises ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison mitoyenne avec jardin plein sud à Saint-Martin Boulog

117m²

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous fait découvrir EN EXCLUSIVITÉ cett charmante maison mitoyenne rénovée avec goût sur le secteur de Saint Martin Boulogne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux de 35 m2, une cuisine, aménagée et semi équipée, un wc indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, parfaites pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un deuxième WC. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement en suite parentale selon vos envies. Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et axes rapides. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Martin-Boulogne

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MAGINFIQUE MAISON D'HABITATION...ET SON GÎTE EN LOCATION TOURISTIQUE !

399900

1 574 €/m²

MAGINFIQUE MAISON D'HABITATION...ET SON GÎTE EN LOCATION TOURISTIQUE !

254m²

Cette MAGNIFIQUE LONGERE de SEMI-PLAIN-PIED, s'est installée en INDIVIDUELLE à ANDRES. Elle vous propose une surface habitable de 164 m2, + 30 m2 de garage et atelier, + 60 m2 de GÎTE ( maison autonome et totalement indépendante ). Pour parfaire à son CHARME, elle est à proximité des commerces, des écoles, des lycées, des axes rapides A16, A26, de la GARE TGV ( Fréthun ), et des grandes villes de GUINES, CALAIS, ARDRES, LES ATTAQUES, COULOGNE... Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1040 m2, correctement réparti et parfaitement exposé. Elle a choisi d'élire domicile dans ce village, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son PARKING 5 PLACES, son GARAGE, ses DEPENDANCES vous permettront de ranger MOTOS, VELOS, VOITURES, et de stationner les véhicules de votre famille, de vos amis et des locataires de l'activité. Son ATELIER sera idéal pour pratiquer L'ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de sa BONNE AMBIANCE ( Tradition, bon goût, et une touche de modernité ). En rez-de-chaussée, vous découvrez son HALL, son GRAND SEJOUR, son SUBLIME SALON, une première CHAMBRE, sa CUISINE s'ouvrant sur sa VERANDA, sa SALLE D'EAU, une première commodité d'aisance indépendante ( wc ), une DEPENDANCE / ATELIER et son GARAGE. Une cave sèche et fraîche est accessible de l'intérieur ( histoire de stocker vos bonnes bouteilles ). L'étage accessible par le confortable escalier du salon, est agencé en 2 voir 3 CHAMBRES, DRESSING, une SALLE DE BAINS avec WC, et un BUREAU ( histoire de s'isoler un peu, pour travailler, lire, ou simplement profiter des belles pensées qu'elle vous inspire ). En extérieur, sur un espace dédié, délimité et autonome, vous disposerez d'un GÎTE 2 chambres ( 6 couchages ) TOUT Y EST COMME NEUF ! L'activité parfaitement organisée, est en place depuis de nombreuses années...Le CHIFFRE D'AFFAIRE est STABLE et CORRECT. La qualité de l'accueil, l'entretien et la propreté de ce lieu, sont le gage de la bonne fréquentation, et d'une stabilité de la clientèle...Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION SUD /OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Vous disposerez d'un BUCHER ( pour stocker votre bois ), et de la possibilité d'un LUXURIANT POTAGER ( histoire de CULTIVER vos légumes, de manger BIO, et de rester en bonne santé ). Ses ESPACES, ses SURFACES, sa LUMINOSITE sont parfaitement équilibrés, fonctionnels et optimisés, et ils sont adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre belle famille, et pourrait-être aussi la résidence secondaire dont vous rêviez. Elle dissocie parfaitement votre lieu d'habitation, de l'activité d'hébergement touristique. Elle est idéale pour une double-activité ! ICI...C'est du BONHEUR et du PLAISIR toute l'année ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, la TOITURE est en parfait état, L'ISOLATION est très CORRECTE ( classement B ), les MENUISERIES bicolores sont récentes, en double-vitrage OB et volets roulants motorisés, le CHAUFFAGE CENTRAL est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE, la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est CONFORME, elle dispose d'un INSERT à BOIS et d'un foyer ouvert, sa CUISINE est équipée, et son ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son budget consommation est équilibré, et sa taxe foncière de seulement 2481 euros ( pour les 2 lots ). La gestion autonome de l'activité de location de son gîte, génère des revenus complémentaires, et couvre toutes les charges de fonctionnement ! Un local de 40 m2 et un atelier de 100 m2 sur 384 m2 de terrain, sont aussi à vendre ! ( Les valeurs sont disponibles sur simple demande ). Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans aucune modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 342172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). 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Magnifique appartement lumineux tout confort vue dégagée

96m²

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose un MAGNIFIQUE appartement TOUT CONFORT: lumineux / spacieux presque 97m2 / vue dégagée sur la Basilique et les tennis de Boulogne-sur-Mer / très propre / refait à neuf / aménagé avec goût et qualitativement / nombreux dressings / sécurisé avec une porte blindée / Résidence de standing / Garage / proche de la Vieille ville avec ses commerces, restaurants, mairie, bibliothèque, laboratoire, pharmacie,... TOUT A DEUX PAS! La Résidence possède un agréable jardin où les copropriétaires ont le plaisir de s'y retrouver et de s'y détendre. Deux chambres, pièce dressing, salle de douche, wc, chambre ou bureau, dressings dans l'entrée, grand séjour avec terrasse-balcon, très belle cuisine aménagée sur-mesure. Une climatisation-pompe à chaleur est installée en plus du chauffage des communs ; ce moyen supplémentaire saura vous rafraîchir lors des canicules ou vous réchauffer lorsque le chauffage collectif n'est pas encore remis en début de saison hivernale. Un garage et une cave viennet compléter le confort. Un beau bien; on pose ses affaires ! A bientôt pour une visite. Accès en train rapide ou par autoroute. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON is offering a MAGNIFICENT, FULLY EQUIPPED apartment: bright and spacious at nearly 97m2 / unobstructed view of the Basilica and the tennis courts in Boulogne-sur-Mer / very clean / fully renovated / tastefully and high-quality furnished / numerous walk-in closets / secure with a reinforced door / luxury residence / garage / close to the Old Town with its shops, restaurants, city hall, library, medical lab, pharmacy... EVERYTHING IS JUST A STONE'S THROW AWAY! The residence features a pleasant garden where residents enjoy gathering and relaxing. Two bedrooms, walk-in closet, shower room, toilet, bedroom or office, walk-in closets in the entryway, large living room with terrace-balcony, beautiful custom-built kitchen. An air conditioning/heat pump system is installed in addition to the building's central heating; this extra feature will keep you cool during heat waves or warm you up when the central heating hasn't been turned on yet at the start of the winter season. A garage and a cellar round out the amenities. A beautiful property--just move in! See you soon for a tour. Act fast! To schedule a tour, contact Marie-Eve SUPPLISSON, 3%.COM real estate agent, RSAC 919 620 849, Boulogne-sur-Mer, at 07 88 70 86 64 or marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON bietet Ihnen eine WUNDERSCHÖNE, KOMFORTABLE Wohnung: hell / geräumig, fast 97 m2 / freier Blick auf die Basilika und die Tennisplätze von Boulogne-sur-Mer / sehr gepflegt / komplett renoviert / geschmackvoll und hochwertig eingerichtet / zahlreiche begehbare Kleiderschränke / gesichert durch eine gepanzerte Tür / Luxuswohnanlage / Garage / in der Nähe der Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, dem Rathaus, der Bibliothek, dem Labor, der Apotheke ... ALLES IN UNMITTELBARER NÄHE! Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Garten, in dem sich die Miteigentümer gerne treffen und entspannen. Zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad, WC, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Ankleidezimmer im Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Terrasse/Balkon, sehr schöne, maßgefertigte Einbauküche. Zusätzlich zur Heizung der Gemeinschaftsräume ist eine Klimaanlage mit Wärmepumpe installiert; diese zusätzliche Anlage sorgt bei Hitzewellen für angenehme Kühle oder wärmt Sie, wenn die Zentralheizung zu Beginn der Wintersaison noch nicht in Betrieb genommen wurde. Eine Garage und ein Keller runden d - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison rénovée 112 m2 avec grand jardin à Carly

112m²

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette maison individuelle récemment rénovée située dans un secteur recherché de Carly. D'une surface de 112 m2, elle offre une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une de 18 m2, une salle d'eau moderne, et une troisième chambre aménagée dans les combles. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de plus de 1800 m2, dont une parcelle constructible d'environ 500 m2 pouvant être dissociée. De nombreux travaux d'isolation, de chauffage et de toiture ont été réalisés récemment, garantissant confort et économies d'énergie. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et visite contactez Geoffrey au 06 36 12 58 33 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413 Abonnez vous à notre page professionnelle facebook en tapant @bonvaletimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAFFIERS – Une maison où le confort moderne rencontre un jardin d'exception

112m²

Il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement bien. Des maisons pensées avec soin, entretenues avec passion et où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Cette propriété en fait incontestablement partie. À Caffiers, dans un environnement verdoyant à quelques minutes seulement de Calais, découvrez cette élégante maison individuelle construite en 2011, développant 112 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 025 m². Dès votre arrivée, un vaste espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules avant de découvrir une maison dont la qualité d'entretien saute immédiatement aux yeux. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie de 31,59 m², chaleureuse et conviviale, constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte sur le jardin, elle invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement agencée, est prolongée par un cellier pratique. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, chacun trouve facilement son espace. Trois chambres confortables dont une avec dressing, se répartissent autour d'une agréable mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace dédié aux enfants. La salle de bains, équipée de son WC, complète harmonieusement cet étage. Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa personnalité. Exposée sud-est, la superbe terrasse pavée de 41,40 m² devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours. Les repas s'y prolongent jusque tard en soirée tandis qu'un espace en bois, aménagé sous un majestueux palmier, accueille un salon de jardin propice à la détente et à la lecture. Le jardin est une véritable invitation à ralentir. Chaque saison y révèle une nouvelle palette de couleurs et de saveurs. Un bassin animé par une fontaine et de magnifiques carpes koï apporte une atmosphère paisible, tandis que les arbres fruitiers, le potager soigneusement entretenu, les figuiers, pommiers, framboisiers et fraisiers témoignent de l'attention portée à ce lieu de vie. Une serre, agrémentée de son espace repas intimiste, permet de profiter pleinement du jardin quelles que soient les saisons, tandis qu'un chalet indépendant d'environ 20 m² complète parfaitement les prestations de la propriété. Au-delà de son esthétique, cette maison se distingue également par son approche responsable de l'habitat. Panneaux photovoltaïques, récupération des eaux de pluie alimentant les toilettes ainsi que la machine à laver, volets roulants solaires à l'étage, chauffage au sol complété par des radiateurs à inertie… tout a été conçu pour conjuguer confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Rare par son état irréprochable, son jardin remarquablement aménagé et la qualité de ses équipements, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses meubles et profiter de chaque instant. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux dont on tombe amoureux dès les premiers pas. Parce que chaque projet immobilier est unique, je prends le temps d'échanger avec chacun de mes acquéreurs avant toute visite. Cette première conversation nous permet de vérifier que cette propriété correspond pleinement à vos attentes et de vous accompagner dans les meilleures conditions. Je vous accueillerai ensuite avec plaisir pour vous faire découvrir ce lieu de vie. Solveig Delpierre Agent commercial LGM Immobilier 06.82.28.97.17 solveig.delpierre@lgm-immobilier.fr RSAC 897581443 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveig DELPIERRE, agent commercial enregistrée au Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 897 581 443 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ). Article 3 – arrêté du 10 janvier 2017: Honoraires à la charge du vendeur soit : 320 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15359

Maison contemporaine à Saint Martin Boulogne

128m²

En plein centre de la ville de Saint-Martin-Boulogne, ville réputée pour sa praticité au quotidien, par sa proximité immédiate aux différents axes A16- RN42. Cette maison contemporaine vous séduira par son confort moderne, et son caractère unique. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies. Le salon bénéficie d'une grande hauteur sous plafond permettant la vue du coin lecture sur la mezzanine. Ce bien se présente ainsi : - Espace de vie ouvert, avec salle à manger, cuisine équipée et salon - Une buanderie/Arrière cuisine - WC séparé - Un bureau de plus de 9m² - Accès au garage à moto. A l'étage : - 3 chambres dont une avec balcon - Une spacieuse salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et wc - un coin lecture en mezzanine + Une jolie terrasse intimiste + stationnements privatifs devant la propriété Prestations techniques : - DPE C [ 142 ] / GES C [21 ] - Chauffage au gaz, chaudière de 2022 - Production eau chaude par chaudière - Fenêtres Double Vitrage - Poêle à bois de 2024 [ sous garantie ] - Taxe Foncière 1300€ - Toiture et ravalement façade récents - Assainissement TAE - 128m2 Habitables Honoraires charge vendeur inclus Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Cette annonce référence 340080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 379 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-Boulogne

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Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 7 Lots - Quartier du Dernier Sou

275000

1 667 €/m²

Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 7 Lots - Quartier du Dernier Sou

165m²

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très prisé du Dernier Sou, découvrez cet immeuble de rapport offrant d'excellentes perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier ! Composition du Bien Cet immeuble est composé de 6 appartements aux surfaces variées, répondant parfaitement à la demande locative locale : Appartement 1 : 30 m² actuellement loué 470 €uros + 30 € de charges Appartement 2 : 23 m² Libre de location - Travaux à prévoir devis déjà effectué. Appartement 3 : 51 m² Libre de location Appartement 4 : 20 m² actuellement loué 430 €uros + 20 € de charges Appartement 5 : 23 m² actuellement loué 350 €uros + 60 € de charges Appartement 6 : 17 m² Libre de location Garage : Actuellement loué 60 €uros Les atouts supplémentaires : L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des prestations annexes extrêmement recherchées par les locataires, garantissant une relocation rapide et facile. Revenus locatifs : Loyer actuel de 1 310€ / mois. Potentiel maximum : Le rapport annuel net, lorsque l'immeuble est entièrement loué, s'élève à 30 €, vous assurant une excellente rentabilité. Flexibilité patrimoniale : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division. Ce montage juridique est un véritable atout : il facilite grandement la gestion quotidienne et vous offre la possibilité de revendre les lots individuellement à l'avenir si vous le souhaitez. Chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas ce placement de choix ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.