GAMACHES // 2 HABITATIONS A RENOVER // IDEAL INVESTISSEUR

Gamaches

Prix de vente54800516.9811320754717 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

6Pièces

4Chambres

228 m²Terrain

1Étage

Description

A GAMACHES, EN PLEIN CENTRE VILLE,

20 MINUTES D'ABBEVILLE

Dans la Vallée de la Bresle

Votre agence CTimmo vous propose à la vente :

MAISON DE VILLE A RENOVER,

DIVISEE EN 2 ENTITES DONNANT SUR 2 RUES.

IDEAL INVESTISSEURS.

Première maison :

- Au rez-de-chaussée:

cuisine ouverte sur séjour : 29 m²,

véranda : 9 m².

- Au premier étage:

palier,

2 chambres de 9 et 18 m².

- Au deuxième étage:

grand grenier aménageable.

Cave.

Deuxième maison :

Toutes les pièces sont au premier étage (au dessus de l'atelier et du garage l'étage) :

palier,

2 chambres de 12 et 9,5 m²,

bureau de 7,5 m²,

salle d'eau,

WC.

grand grenier aménageable au 2ème étage.

Chaque maison dispose de son accès sur une rue différente, offrant un véritable atout avec double accès et deux adresses distinctes -- idéal pour un projet locatif de division ou habitation + investissement.

? La toiture de la seconde partie a déjà été rénovée (sous-toiture en place), un premier poste important déjà pris en charge.

? Les deux biens sont raccordés au tout-à-l'égout.

? Gros Travaux de rénovation à prévoir : (électricité, isolation, chauffage, création de sanitaires...), laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

? Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 228 m².

? Les + :

Double accès / double adresse = possibilité de vendre séparément après travaux

Beau potentiel d'aménagement

Cour avec dépendance

Idéal investisseur ou projet familial !!

Contactez nous rapidement pour une demande de visite :) au 06.49.33.87.21 // 03.75.06.97.95

? Contact :

Chloé PROTOIS - Agent commercial

RNE 941 565 491 - pour l'agence Cyril Thienpont Immobilier

Tél. : 06 49 33 87 21

Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Gamaches

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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ART FAMILYTravaux rénovation

couvreur renovation cortesCouverture toiture

DENIBAS GREGOIRE COUVERTURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON A REVOIR ENTIEREMENT IDEALEMENT PLACEE SECTEUR FEUQUI

115m²

Maison à rénover entièrement, beaucoup de très gros travaux avec notamment du gros oeuvre à prévoir ( pignon partie droite à remonter à neuf, planchers étage 1 et 2 à redresser... ), beau potentiel, possibilité agrandissement, toiture amiante mais en bon état. Pas de DPE car pas de moyen de chauffage. *** Composée de 3 pièces. Au RDC, beau salon-séjour de 33m2, grande cuisine séparée. A l'étage 2 grandes chambres de 25 m2 et 17m2, petite salle de bains, palier, et un WC indépendant. *** Un garage et un appentis, quelques dépendances à réhabiliter ou à démolir. Sur terrain de 2000m2. *** Idéalement située dans bourgs tous commerces et écoles ( écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pieds ). *** Située à 15 minutes de la Baie de Somme et 10 minutes de l'accés autoroute A28. *** Pas de DPE car pas de moyen de chauffage. Tout à l'égoût. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 60.000 EUR *** *** 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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