Acheter un bien immobilier à Gamaches

A GAMACHES, HYPER CENTRE VILLE, 20 MINUTES D'QABBEVILLE SUD, Votre agence CTimmo vous propose CETTE MAISON DE VILLE A RENOVER, DIVISEE EN 2 ENTITES DONNANT SUR 2 RUES. IDEAL INVESTISSEURS. Première partie de l'habitation : Au rez-de-chaussée: - cuisine ouverte sur séjour : 29 m², - véranda : 9 m². Au premier étage: - palier, - 2 chambres de 9 et 18 m². Au deuxième étage: grand grenier aménageable. Cave. Deuxième partie de l'habitation : Toutes les pièces sont au premier étage (au dessus de l'atelier et du garage l'étage) : - palier, - 2 chambres de 12 et 9,5 m², - bureau de 7,5 m², - salle d'eau, - WC. - grand grenier aménageable au 2ème étage. Les deux parties d'habitation sont séparées par une cour avec appentis et donnent chacune sur une rue différente (double accès) et deux adresses. La toiture de la deuxième partie a été rénovée (sous toiture en place). Les biens sont raccordés au tout à l'égout. L'ensemble nécessite de gros travaux de rénovation: électricité, isolation, chauffage, création de sanitaires .... Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'environ 228 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUR L'AXE ABBEVILLE / GAMACHES. A 5MIN DE GAMACHES ET 20MIN D'ABBEVILLE. ENSEMBLE IMMOBILIER BORDE PAR UNE RIVIERE. A 20 MINUTES DU TREPORT ET DE LA MER, A MOINS DE 10 MINUTES D'UN ACCES AUTOROUTE A28. Votre Agence CTimmo, vous propose cet ensemble immobilier (Ancienne FRICHE INDUSTRIELLE) composé de 2 HABITATIONS DE 100 ET 210M² AINSI QUE DES DEPENDANCES AMENAGEABLES, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES. Le descriptif est le suivant : 1. UNE MAISON D'HABITATION DE 100M² HABITABLE ET TROIS CHAMBRES, composée : Au rez de chaussée : un séjour de 28m², une cuisine coin repas de 18m², une salle de douche de 7m² et un wc A l'étage : un couloir desservant 3 chambres de 13m². 2. UNE MAISON DE CARACTERE DE 210M², A USAGE D'HABITATION, EN COUR DE RENOVATION, composée : Au rez de chaussée : une entrée de 11m², un séjour de 28m², un salon de 20m², une cuisine de 17m², une arrière cuisine de 7m² et un wc. A l'étage : quatre chambres de 20 / 17 /12 et 11m², une salle d'eau de 4m² et une grande pièce sous les combles de 55m². 3. UNE GRANDE DEPENDANCE AMENAGEABLE EN LOGEMENT. - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. - L'assainissement est au normes, il s'agit d'une micro station prévue pour 11 personnes. - La taxe Foncière s'élève à 1200€. Pour tous renseignements complémentaire, sur ce logement atypique, n'hésitez pas à contacter votre Agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.