T3 - 75m ²

Brive-la-Gaillarde
T3 - 75m ² - photo 1
Prix de vente922251229.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2012Construction

Description

Sur la commune de BEYNAT

INVESTISSEMENT LOCATIF

Dans une résidence de 2012

Beau T3 d'environ 75m² situé en rez de chaussée avec terrasse,

actuellement loué 562.81 euros hors charges( charges annuelles courantes environ 833euros dont 368euros locataire).

chauffage électrique au sol avec programmateur. Double vitrage .

Cellier et deux parkings.

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Le quartier

Brive-la-Gaillarde

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
229 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré
81381
2 713 €/m²

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

30m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 381 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 4 800 € Rentabilité : 6.54 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, la demande pour les résidences services seniors est forte et continue de croître. Ces résidences offrent une alternative attrayante pour les retraités souhaitant vivre de manière autonome tout en bénéficiant de services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 29,72 m² est situé au 1er étage et comprend une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 9 m². "Les Jardins d'Arcadie" à Brive-la-Gaillarde accueille ses résidents depuis 2013 dans un cadre moderne et confortable. Elle offre de nombreux services, tels qu'un restaurant, un salon détente, une bibliothèque et un jardin aménagé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Brive-la-Gaillarde
Voir
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
94500
836 €/m²

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

113m²

BRIVE POMPIDOU, murs commerciaux. en deux parties, l'autre disponible. Rapport locatif possible, parkings, avenue très passante. deux entrées séparée possibles.80 m² disponible immédiatement, 33 m², disponible 01/2027.

Brive-la-Gaillarde
Voir
Terrain viabilisé 1005 m² avec superbe vue
79900
80 €/m²

Terrain viabilisé 1005 m² avec superbe vue

1005m²

Exclusivité NEW DEAL IMMOBILIER. Sur les hauteurs de Brive, à 2mn de l'hôpital, dans un quartier calme, résidentiel et dans un environnement privilégié. Terrain viabilisé de 1005 m² (voirie, électricité, eau et téléphone réalisés par le vendeur) allant de 601 m2 à 1119 m2. Construction de maisons individuelles de plain-pied ou semi-enterrées. Superbe point de vue sur le bassin briviste.! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Brive-la-Gaillarde
Voir
105245
1 846 €/m²

T3 - 57m ²

2
1
57m²
C

Brive est . Vendu loué 506.44euros/mois. Au sein d'une résidence sécurisée(2007) avec piscine et gardien. Appartement de type F3 de 57m² situé au deuxième étage. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, un toilette, une salle de bains et deux chambres avec placard. Place de parking en sous sol. Charges courantes trimestrielles 481 euros Aucune procédure en cours.

Brive-la-Gaillarde
Voir
Logo de l'agence BROUSSE IMMOBILIER
922251 230 €/m²