Magnifique villa atypique et unique de 140 m2 hab, 4 chambres, dépendances aux sables d'olonne sur 1950 m 2 de jardin

Charlene BRAULT vous propose ce bien :

"Frédéric et Charlène vous présente cette très belle villa atypique de + de 140 m2 habitables, située dans le quartier résidentiel et prisé de la Belle Olonnaise, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'extérieur, le charme opère : une architecture unique, un grand jardin arboré de 1950 mTE2 , une belle exposition sud, et une atmosphère paisible et tranquille qui invite à vivre au rythme du soleil. Une magnifique grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, avec son coin salon, son espace repas et son préau, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'extérieur comme à l'intérieur, cette belle villa séduit par sa luminosité, son espace de vie chaleureux, et ses ouvertures tournées vers le jardin. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un espace lingerie / cellier à proximité, pratique et parfaitement pensé. Elle propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. Les espaces nuit sont répartis en deux zones distinctes, offrant à chacun intimité et confort au quotidien. Elle dispose également de deux WC , de deux salles d'eau et d'une salle de bains, pour une organisation idéale en famille comme pour recevoir. Cette configuration est parfaite pour créer un espace indépendant dédié à un adolescent, ou accueillir famille et amis de passage souhaitant profiter pleinement du soleil des Sables-d'Olonne.

La maison dispose également de nombreux rangements et placards. En demi-sous-sol, le garage, la cave et l'atelier complètent ce bien rare. À l'avant, un bel espace de stationnement permet d'accueillir trois à quatre véhicules.

Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur : qualité de vie et économies seront au rendez-vous. Et pour l'intersaison, ou pour le plaisir de la flamme en hiver, un poêle à bois apporte une touche authentique et chaleureuse. De nombreuses options de finition et de confort viennent enrichir cette propriété : matériaux nobles, habillage bois, éclairage LED, puits, bûcher, portail et volets électriques, interphone… autant d'équipements pensés pour faciliter le quotidien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr