Appartement 3 pièces - 63 m² - Châtenay-Malabry (92)
À Châtenay-Malabry, ce bel appartement récent de 3 pièces offre 63,5 m2 est bien agencés et prolongés par un large balcon de 12,6 m2.
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, avec la praticité d'une place de stationnement privative.
Dès l'entrée, l'appartement se déploie de façon claire et fonctionnelle
• Sur la droite, un agréable espace de vie d'environ 24 m2 réunit le salon et la cuisine ouverte, créant une pièce conviviale où l'on imagine aisément les moments partagés du quotidien. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon, exposé sud-est, permettant de profiter de la luminosité du matin et de la douceur de la journée, avec un véritable prolongement extérieur pour prendre un café, déjeuner ou se détendre.
• À gauche de l'entrée, un espace nuit bien séparé préserve l'intimité. Il comprend deux chambres de 9,70 m2 et 14,4 m2, toutes deux avec accès au balcon, offrant ainsi une continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet agencement pensé pour une vie quotidienne fluide. L'ensemble est en très bon état général et bénéficie de la domotique pour les commandes à distance.
• Dans une résidence récente, cela en fait un lieu prêt à accueillir ses prochains occupants sans travaux à prévoir.
Le quartier propose un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs, avec de nombreux équipements accessibles à pied :
• À environ 100 m, la crèche Colchicum - La Maison Bleue facilite le quotidien avec de jeunes enfants.
• À quelque 200 m, le collège et école Jean Jaurès (école polyvalente et école primaire publique)
• Le collège Léonard de Vinci à environ 400 m offrent un parcours scolaire de proximité,
• L'école maternelle Suzanne Buisson à environ 300 m
• Une école primaire située à environ 500 m.
Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent tout proches :
• le Square des Américains à environ 300 m,
• le Square Henri Sellier à environ 300 m également,
• ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à environ 400 m.
Ce maillage de parcs et jardins contribue à une ambiance agréable et verdoyante au quotidien.
Caractéristiques techniques
• DPE : C
• Mode de chauffage : gaz naturel et électricité
• Distribution de l'eau : gaz naturel
Mentions légales :
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