RETOUR A LA VENTE - Spécial investisseurs - T2 meublé en résidence de service gérée

Au coeur du Pays de Gex, au sein de la résidence ZENITUDE L'Orée du Parc, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Divonne-les-Bains, à deux pas du Casino, des Thermes et du parcours de golf, investissez dans cet appartement T2 meublé avec balcon, en 2ème et dernier étage. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 6.591€ HT par an, peu importe son état d'occupation, soit une rentabilité brute de plus de 8%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 268901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 situé dans une copropriété en cours de création

2

70m²

D

Ce bien neuf, entièrement achevé en 2026, offre des prestations modernes et une excellente isolation. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d'un hall desservant deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace lingerie. L'appartement bénéficie du double vitrage avec volets roulants manuels et d'un chauffage électrique. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement type 3 lumineux avec vue dégagée, ascenseur, parking couvert et cave

2

67m²

D

Bel appartement T3 lumineux situé au 1er étage d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur et digicode. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une avec un grand rangement, une entrée avec rangement ainsi qu'une salle de douche avec WC et espace lingerie. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un très bon ensoleillement tout au long de la journée. Double vitrage, volets roulants et chauffage collectif au sol pour un meilleur confort. Une place de stationnement couverte privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de le mettre à votre goût. Appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1002.00 € et 1356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hangar de 104 m² sur parcelle de 400 m² environ

104m²

Situé sur les hauteurs de Morez dans un environnement calme et accessible, proche centre ville, ce hangar de 104 m² , édifié e 2006, offre de multiples possibilités d'utilisation : activité artisanale, entrepôt, stockage ou atelier Implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 400 m², le bien bénéficie d'un accès aisé et d'un bon potentiel d'aménagement grâce à son terrain constructible Batiment fonctionnel et bien entretenu : surface du hangar 104 m², hauteur sous plafond (minimum 2.50m/maximum 4m), 2 portes séquentielles de 3m de haut facilitant l'entrée et la manoeuvre des véhicules utilitaires et engins construction récente de 2006 (bon état général) accès facile pour véhicules et matériel, potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins Idéfal pour artisan, entreprise de logistique légère ou toute activité nécessitant un espace de stockage sécurisé Cette annonce référence 308883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain À Vendre

733m²

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Terrain À Vendre

736m²

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Terrain À Vendre

693m²

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Terrain À Vendre

734m²

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Terrain À Vendre

571m²

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APPARTEMENT 2 PIECES REZ DE JARDIN

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appartement type 3 lumineux avec vue dégagée, ascenseur, parking couvert et cave

Hangar de 104 m² sur parcelle de 400 m² environ

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appartement type 3 lumineux avec vue dégagée, ascenseur, parking couvert et cave