Murs commerciaux

Carcassonne

Prix de vente750001666.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

1Pièce

2Étages

Description

À Carcassonne, au c?ur de la bastide, saisissez une opportunité unique !**

Découvrez ces murs commerciaux, comprenant une belle salle lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un WC, idéal pour accueillir tout type de commerce. Actuellement exploité en restaurant avec un bail 3.6.9, ce lieu plein de potentiel vous attend pour écrire votre succès.

Ne laissez pas passer cette occasion rare !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Michèle Baudet, mandataire, au 06 50 43 72 89.

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Le quartier

Carcassonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AEGIRPlomberie

VISIONS FACADEMaçonnerie

LMA PEINTUREPeinture

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Carcassonne - Appartement avec deux chambres, balcon et garage

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Appartement de type 3 , dans un quartier offrant calme et tranquillité, proche du centre ville, avec balcon et garage fermé. Sa double exposition lui donne une belle luminosité, doté d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le balcon donnant sur le jardin commun. Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Prévoir rafraichissement . Surface loi Carrez 69,75m2 et le garage 17,25m2 Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Carcassonne dans un rayon de 1 km. Prix de vente 87 000€ Lesa LEBERRE-COLLINS au : 06*09*52*75*73 ou par mail : lesa.leberre-collins@oxygene-immo.fr, Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Gilbert RUI au : 06*58*17*53*50 ou par mail : gilbert.rui@oxygene-immo.fr, Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337804199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l'annonce : 5803 Honoraires à la charge du vendeur DPE : D (166 KWh/m²/an) / GES : D (32 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 930 € et 1 300 € (abonnement compris) - Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Investissement locatif à Preixan

67m²

Située dans le agréable village de Preixan, idéalement entre Limoux et Carcassonne, cette maison 2 faces bénéficie d'un environnement paisible et pratique, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un service de ramassage scolaire, d'un parc de jeux ainsi que d'une épicerie, offrant tout le nécessaire au quotidien. Actuellement louée à des locataires sérieux avec un bail en cours de 3 ans, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif. Loyer actuel : 500e + 50e de charges par mois. D'une surface habitable de 67m² répartie sur un étage, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée À l'étage : - Un palier desservant deux chambres de 11 m² et 12 m² - Une salle d'eau avec WC Prestations et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants au rez-de-chaussée - Combles isolés par projection en 2025 - Toiture en bon état général - Charpente bois - Chauffage électrique - Fibre installée - Façade en bon état - Parking à proximité immédiate - Raccordement tout a l'égout Bilan du diagnostic technique : - Classe énergétique : D - Absence de plomb - Absence d'amiante - Absence de termites - Maison située hors zone inondable - Quelques anomalies électriques relevées Taxe foncière : 978e / an La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que quelques travaux de remise au goût du jour, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Vous recherchez un investissement dans un village dynamique et agréable avec des locataires déjà en place ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

1050m²

Fiche Id-UBW172285 : Moussoulens, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Beau Terrain constructible

499m²

A Palaja , quartier Requesta, dans un lotissement agréable et calme, proche des commodités, ce terrain constructible de 499m² attend votre visite. Situé en angle, ce terrain offre une large façade sur rue. Une visite vous aidera à affiner votre projet, appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

750001 667 €/m²

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