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À Vendre à Montredon – Charmante Maison Familiale de 142 m2 avec Piscine et Véranda – Cadre Tranquille et Verdoyant sur un terrain de plus de 2000 m2. Située à Montredon, dans un environnement résidentiel et calme, cette maison de plain-pied de plus de 120 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Caractéristiques principales : • 3 chambres lumineuses • 1 salle de bain spacieuse • 1 bureau idéal pour le télétravail • 1 salle de jeux (ou pièce polyvalente) • 1 WC séparé • Salon de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée à insert pouvant accueillir des bûches de 50 cm, ouvert sur la salle à manger • Cuisine ouverte avec cellier • Immense véranda équipée d'un barbecue offrant de nombreuses possibilités .. Extérieurs : • Terrain arboré et ombragé avec terrasses ensoleillées • Piscine de 10m x 5m au sel , avec possibilité de passer au chlore selon vos préférences . Pool house • Puits de 3 m de profondeur fonctionnel pour l'arrosage • Abri de jardin et espaces de rangement • Parking privatif Équipements techniques : • Chaudière à gaz remplacée il y a 3 ans, pour un confort thermique optimal • Ouvertures en bois avec volets battants • Connexion Internet haut débit disponible Localisation : Située à Montredon, dans un quartier résidentiel prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes principaux. Cette annonce référence 296910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2021 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres avec garage et jardin – Quartier du Viguier – Idéale premier achat Carcassonne – Quartier du Viguier Prix : 124 900 € FAI Surface habitable : 88 m² Terrain : 142 m² Vous recherchez une maison fonctionnelle et abordable pour votre premier achat ? Ne cherchez plus ! Située dans le quartier calme et familial du Viguier, cette maison mitoyenne est idéale pour un couple avec enfants. Avec une surface habitable de 88 m², elle propose un agencement optimal : Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le jardin Salon/ Salle à manger 1 WC Un garage avec point d'eau, idéal pour buanderie ou atelier Au premier étage : 3 chambres lumineuses dont une avec balcon . 1 salle de bain 1 WC 1 Dressing Terrain de 142 m² facile à entretenir, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Côté prestations, la maison dispose de : • Double vitrage avec volets roulants autonomes • Chauffage central au gaz ( chaudière neuve ). Ce bien est parfait pour un premier achat, que vous souhaitiez y vivre ou investir. À ce prix-là (124 900 €), c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. BSK IMMOBILIER : TEL 06 10 71 75 96 . Cette annonce référence 296510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'Aude, la résidence CERISE Carcassonne Sud béneficie d'un emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la Cité Médiévale (Château de Carcassonne), classée Patrimoine Mondial de l'Humanité. Une ancienne maison de Maître ayant conservé le charme des constructions d'autrefois, accueille la réception et la salle de petit déjeuner. Pour la détente, la résidence offre un accès à sa piscine intérieure chauffée et au hammam. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOLORESSONNE. Ce bien de plus de 41m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4621€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 1000€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 296420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2009 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'Aude, la résidence CERISE Carcassonne Sud béneficie d'un emplacement exceptionnel à 10 minutes à pied de la Cité Médiévale (Château de Carcassonne), classée Patrimoine Mondial de l'Humanité. Une ancienne maison de Maître ayant conservé le charme des constructions d'autrefois, accueille la réception et la salle de petit déjeuner. Pour la détente, la résidence offre un accès à sa piscine intérieure chauffée et au hammam. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOLORESSONE. Ce bien de plus de 36m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.576€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 1000€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 296419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2009 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de ROULLENS à 10 minutes de CARCASSONNE, venez découvrir cette MAISON DE PLAIN PIED sur 4 FACES, dans un environnement CALME, avec une VUE DEGAGEE sur la montagne et la CITE DE CARCASSONNE. De PLAIN PIED et LUMINEUSE, elle se compose d'une GRANDE pièce de vie LUMINEUSE avec espace SALLE A MANGER, SALON avec un poele, une CUISINE OUVERTE, 4 CHAMBRES avec PLACARDS, une salle de bain avec DOUCHE et BAIGNOIRE, un TOILETTE SÉPARÉ. L'extérieur offre un TERRAIN de 1483m², une TERRASSE COUVERTE, un espace PISCINE avec terrasse et CUISINE D'ETE. La maison est une construction de 2019, elle est équipée de CLIMATISATION REVERSIBLE, VOLETS ROULANTS CENTRALISES. Pour plus de FONCTIONNALITÉ, vous bénéficierez d'un GARAGE, de 2 places de stationnement. COUP DE COEUR POUR LA VUE IMPRENABLE ET L'ENVIRONNEMENT. Cette annonce référence 296032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Bel appartement T4 avec vues imprenables, garage, jardin et prestations de qualité Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son calme, sa vue panoramique et ses prestations soignées. L'appartement se compose de : • Trois chambres confortables avec dressing ( Mobalpa ). • Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons : l'un exposé Montagne Noire, l'autre offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, • Une cuisine équipée signée Mobalpa, • Une salle de bain fonctionnelle, • Un WC séparé. Les prestations de qualité comprennent : • Menuiseries de marque Tryba • Moustiquaires coulissantes spécialement conçues pour les animaux,(Tryba ) • Porte d'entrée sécurisée pleine (blindée Fichet ) • Garage privatif et cave pour un confort optimal. En prime, vous bénéficierez d'un agréable jardin partagé, clôturé et sécurisé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Charges de copropriété comprenant l'eau : 95 euros/mois . Un bien rare, alliant confort, vue et tranquillité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de CARCASSONNE, venez découvrir cette MAISON TRADITIONNELLE sur 3 FACES, dans un environnement PAVILLONAIRE, proche de la CITE MEDIEVALE. De PLAIN PIED et LUMINEUSE, elle se compose d'un HALL D'ENTRÉE, un SALON/SÉJOUR avec une CHEMINEE, une CUISINE INDEPENDANTE, 5 CHAMBRES dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec DOUCHE, un TOILETTE SÉPARÉ, un GARAGE et un ABRI ANNEXE pour un espace de STOCKAGE supplémentaire. L'extérieur offre un TERRAIN de 600m² et une TERRASSE COUVERTE avec un accès direct au salon et à la cuisine pour un meilleur CONFORT. Pour plus de FONCTIONNALITÉ, vous bénéficierez d'un GARAGE, d'une ALLÉE pouvant accueillir 1 véhicule. RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR. Cette annonce référence 295338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie avec des finitions à prévoir : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé Une cave complète le bien Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration et sa situation centrale Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets Taxe foncière : 1572 Chauffage : électrique / clim double vitrage menuiserie bois Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre située à Carcassonne est un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée - Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un cellier - Un séjour avec un poele à bois - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une salle de bain avec baignoire, douche et doubles vasques - Une chambre - Un bureau ou salle de jeu - Un dressing - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Au 2ème étage : - Un salon - Deux grandes chambres Le grand jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse, sa piscine, son pool-house avec cuisine aménagée est un véritable atout pour cette propriété. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique avec un puit. Vous pourrez y profiter pleinement de vos moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme ! Cette annonce référence 292219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Fonds de commerce – Pizzeria avec four à bois – 40 m² – Emplacement N°1 —Cession pour raisons de santé. Située dans un secteur dynamique à fort passage, cette pizzeria avec pignon sur rue bénéficie d'une excellente visibilité, d'un emplacement stratégique, avec parking à proximité pour la clientèle. Le local de 40 m² est entièrement équipé pour démarrer immédiatement une activité de restauration rapide sans travaux ni frais supplémentaires. Idéal pour proposer : Pizzas au four à bois Salades composées Sandwichs à emporter Vente à emporter midi et soir L'établissement permet une consommation sur place, avec : • 1 table en intérieur • 2 emplacements en terrasse extérieure Loyer très attractif de seulement 500 € par mois, un vrai atout pour s'implanter durablement à moindre coût. Parfait pour un projet de restauration rapide, avec une belle marge de développement grâce à une ouverture possible midi et soir. Opportunité rare à saisir – Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 294177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 29 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de plus de 150m² habitables, avec de beaux volumes, proche des commerces, écoles primaires collège et lycée. La maison sur deux niveaux se compose : En rez-de-chaussée une entrée desservant cuisine, grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie et garage. Au premier, on retrouve, quatre chambres, bureau, salle d'eau, toilettes. En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, ainsi qu'à l'arrière un jardin sans vis à vis avec dépendance et cave. Equipements : double vitrage, volets électriques, chauffage central gaz, portail électrique. Cette annonce référence 288710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROOU (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88172908100011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée à vendre – Trèbes 11800 – Quartier résidentiel calme - Prix : 180 000 € – Charge vendeur DPE : D Située dans un secteur résidentiel à Trèbes (10 min de Carcassonne), (40 min de Narbonne Plage ) (1h20 de Toulouse ) Cette maison rénovée de 118 m² sur 2 niveaux offre confort, espace et tranquillité. Prête à emménager, idéale pour une famille ou un couple ! À l'intérieur : 3 chambres spacieuses 1 bureau (télétravail ou chambre d'enfant ou d'amis) Double salon + salle à manger lumineux Cuisine aménagée Salle de bain + WC séparé Cellier / buanderie À l'extérieur : Jardin clos de 233 m² Terrasse + balcon Garage 22 m² avec cuisine d'été 2 places de parking privatives Les + : Quartier calme et agréable Maison bien entretenue, belles prestations Proche écoles et commerces Aucun travaux à prévoir Intéressé(e) ? Contactez-moi en MP pour plus d'infos ou une visite ! 0615078292 Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Cigal'home vous propose : Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 101m² situé en plein coeur de ville proche de tous commerces et transports. Ce bien se compose d'un grand séjour de 43 m² avec un très beau plafond peint sur ais d'entrevous, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un couloir avec dressing desservant deux belles chambres de 11 m² et 16m² , une salle de bains avec WC. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de charme et d'histoire à Carcassonne. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et est vendu loué. Bail en cours jusqu'au 15/01/2026. oRevenue Locatif annuel hors charges : 6095€ oTaxe foncière : 1620€ oCharges copropriété annuelles 2023 : 440€ Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de charme et d'histoire à Carcassonne. Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur privilégié, à seulement quelques pas des commodités, dans la zone du pont rouge, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Prête à vous accueillir, elle n'attend plus que vous ! Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée : Spacieuse et accueillante, avec un espace de rangement pratique. Séjour : Un espace de vie lumineux de plus de 37m2, parfait pour vos moments conviviaux. Cuisine : Généreuse, avec ses 26m2, elle est ouverte sur le séjour et permet d'accueillir une grande table pour vos repas en famille ou entre amis. Buanderie : Fonctionnelle, elle intègre un WC, un détail pratique au quotidien. À l'étage : 4 belles chambres : Dotées d'un joli parquet, elles varient entre 9m2 et 17m2 offrant chaleur et élégance. Salle de bain : Spacieuse et bien équipée, elle assure tout le confort nécessaire pour la famille. Extérieur : Jardin : Un espace intime, sans vis-à-vis et sécurisé, idéal pour se détendre en toute sérénité. Confort supplémentaire : Insert dans la cuisine pour des soirées chaleureuses. 2 climatisations réversibles pour un confort optimal en été comme en hiver. Convecteurs électriques pour un chauffage efficace. Fibre installée pour une connexion internet rapide. Menuiseries en double vitrage PVC, volets en bois et volets roulants solaires. Stationnement aisé avec 2 places privées devant la maison. Toiture vérifiée et combles isolés. Cette maison allie le charme intemporel de la pierre à des espaces de vie confortables et bien pensés. Proche des commerces, écoles et transports, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! À très bientôt, Gwendoline Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hesitez pas à venir découvrir cet appartement à rénover au 1er et dernier étage d'une maison en copropriété . Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement vous serez séduits par les possibilités qu'offre cet appartement lumineux et spacieux . Aujourd'hui organisé en appartement famililal avec 3 grandes chambres , un salon salle à manger , une grande cuisine dinatoire et des combles amenageables sur plus de 30 m2 .Béneficiant de 3 entrées distinctes les possibilités d'amenagement sont interessantes .A votre disposition pour l'organisation d'une visite Cette annonce référence 283769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un domaine exceptionnel ou l'authenticité et le standing sont remarquables. Le calme de la forêt et la belle luminosité sont les qualités 1ère de ce bien ! On est à 25' de Carcassonne, Castelnaudary et Revel et à 1 heure de Toulouse ! L'habitation construite en 1850 correspondait à la maison de repos des nonnes du château situé à proximité. Une école primaire est à disposition dans le village. On trouve un restaurant, une boulangerie, une boucherie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Tous les espaces intérieurs ont été refaits à neuf ! La qualité des matériaux utilisés, la conservation de l'architecture historique et les décorations sobres vous transporteront dans le passé tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! La qualité du parc paysager avec des arbres remarquables et de belles prairies vous surprendra et participera au confort et au calme du quotidien ! L'entrée particulièrement lumineuse et spacieuse dessert directement 2 salons de 22 m², pièces à vivre par excellence, avec un sol agréable et une belle cheminée avec insert pour chacun. De l'autre côté, la salle à manger de 34 m² donne sur la terrasse protégée. La piscine est à quelques mètres ! La grande cuisine d'environ 33 m² est équipée et aménagée avec goût. Elle est dimensionnée pour préparer les repas de 20 personnes si nécessaires ! Elle donne accès à un cellier/buanderie de 25 m². On trouve également un WC indépendant au RDC. On accède aux étages par un imposant escalier en chêne clair, tout simplement magnifique ! Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres de 17 à 25 m² d'un dressing, de 4 salles de bain et d'un grand salon de 38 m² vitré et donnant sur la prairie. Au 2ème étage, vous profiterez de 4 chambres de 19 à 25 m² d'un dressing, de 4 salles de bain et d'un grand salon de 38 m² entièrement vitré. Au 3ème et dernier étage, vous profiterez de 3 chambres de 12 à 16 m², d'un dressing, de 3 salles de bain et d'un grenier. Toutes les chambres sont parquetées avec soin et décorées avec goût et sobriété. Agréables et lumineuses, elles ont toutes une vue sur la prairie ou la forêt. Le décor pour chacune d'elle est unique et contemporain ! 10 places de parking et 4 garages sont prévus pour garer vos véhicules. Projet à déterminer : tout est possible, habitation familiale, chambres et/tables d'hôtes, séminaires, stages, artisanat, réceptions, résidence pour personnes à mobilité réduite (présence d'un ascenseur), en couple ou seul. Les +++ : Propriété qualitative clé en main, à 25' de Carcassonne, Castelnaudary et Revel, domaine privé dans un parc paysager et forestier de plus de 2 ha !, le cachet d'une bâtisse du XIXème siècle, un manoir de charme bien entretenu et décoré avec goût (murs à la chaud, escalier en chêne, toiture étamée,...), une belle piscine de 15*8m avec chalet technique indépendant, chauffage électrique, des fenêtres récentes et avec double vitrage, de superbes volumes, une cuisine de belle qualité et bien dimensionnée avec la buanderie, un accès direct de la salle à manger à la terrasse et à la piscine, 11 chambres et 11 salles de bain, un ascenseur Othis, la fibre optique, une dépendance/garage de 100 m², un bien aménageable à son goût pour un projet de vie familial ou professionnel, à proximité des écoles et de toutes commodités, ... . Une visite s'impose !! Cette annonce référence 264122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 597 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6700.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La proximité de l'appart-hôtel avec la cité de Carcassonne est le bon compromis pour investir et vous créer un patrimoine immobilier.. Investissez dans cet appartement T2 meublé. Avec son loyer garanti de 2.840 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 270003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL investisseurs ou primo accedant, du potentiel suivant votre situation ! Un bel emplacement au calme, proche de la cité, possibilité de créer 2 logements, un projet de chambres d' hotes pourrait convenir également. La maison a 3 faces, R +2 , salle d'eau + salle de bain, cuisine séparée, séjour avec cheminée, véranda, terrasse, 3 chambres , 50 m² en plus à aménager suivant le projet. Electricité ok , isolation et double vitrage partout. Ce bien est rare et bien en dessous du prix du marché, venez vous projeter dans une des villes les plus touristiques de France ! Cette annonce référence 286070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

– Local Professionnel Idéal pour Cabinet Médical ou Paramédical Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 160 m2 en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Ce bien comprend : • Trois cabinets de consultation climatisés : • 24 m² • 15,37 m² • 23,22 m² (avec issue de secours) • Une salle de réunion de 30 m² • Trois salles d'attente climatisées • Une cuisine privative • Un double WC PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) • Une cour privée avec un espace WC ( non public) . Taxe foncière : 1679 € Climatisation gainable ainsi que 3 splits dans les salles d'attente Système de portes à galandage. Idéalement situé, ce local offre un cadre fonctionnel et agréable pour recevoir vos patients ou clients. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 276153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Pennautier et en direction de Carcassonne, venez découvrir cette superbe maison, sans aucun voisin à proximité, nichée au cœur d'une propriété viticole. D'une superficie de 140 m² environ , en très bon état, elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée de 11 m², d'un vaste séjour de 35 m² et d'une cuisine équipée de 12 m². Au premier étage, vous disposerez de 5 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous pourrez profiter également d'un hangar de 77 m ² au sol avec la même superficie à l'étage. La taille de la parcelle sera à définir avec le futur acquéreur, elle sera au minimum de 2000 m². Possibilité d'acquérir des vignes en supplément. Cadre de vie privilégié à 5 minutes de la ville. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 278406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr