Acheter un bien immobilier à Conques-sur-Orbiel

Secteur Conques-sur-Orbiel Ensemble immobilier très lumineux au calme à fort potentiel de 122 m2 comprenant une maison R+2 avec garage double (l'un de 15 m2 et le deuxième de 39 m2) et une cave de 25 m2. Ce bien était loué en l'état 530 euros/mois. Au rez de chaussée , vous disposez de 2 garages+cave+hall et escalier vous amenant au premier niveau ou vous avez un double séjour avec coin cuisine , 1 grande chambre et un grand bureau ainsi qu' un toilette indépendant et au dernier étage , 2 grandes chambres, 1 grand bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Rénovations à prévoir , fort potentiel, ainsi que de nombreux rangements avec de grandes capacités de stockage. Côté localisation, bien en zone non inondable, boulangerie, tabac presse, coiffeur, pharmacie, maison médicale, brasseries, pizzéria...à 5/10 min à pied, centre commercial à 10 min en voiture,à 15 min de Carcassonne centre, à 15 min de l'aéroport, à 10 min du lac de la Cavayère avec sa base nautique. A visiter sans tarder !!! idéal investisseur et/ou premier achat !!! Petit prix !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 70000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

99000

Au cœur de Conques-sur-Orbiel, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère offrant environ 110 m² habitables, ainsi qu'un atelier de 40 m² directement accessible depuis la rue. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de nombreux éléments de charme : pierres apparentes, poutres anciennes, parquet et volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un atelier d'environ 40 m², donnant directement sur la rue, offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, activité professionnelle indépendante, cabinet ou petit commerce, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau comprend également une cuisine à rénover, un WC ainsi qu'un espace arrière-cuisine avec barbecue, à repenser entièrement. Au 1er étage, la maison propose deux espaces de vie distincts. D'un côté, une chambre de 9,7 m², un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. De l'autre, un agréable séjour lumineux de 28 m², bénéficiant d'un insert et d'un très joli mur en pierres apparentes, qui apporte beaucoup de cachet à la pièce. Au 2ème étage, vous découvrirez deux chambres de 13 m² et 10,2 m², ainsi qu'un bureau de 10,8 m² pouvant facilement accueillir un espace télétravail, loisirs ou rangement. (Cette dernière pièce ne disposant pas de fenêtre, elle n'est pas considérée comme une chambre) Des travaux restent à prévoir afin de finaliser et personnaliser la maison : rénovation de la cuisine, peintures et finitions, rafraîchissement général ainsi que quelques reprises techniques. L'installation électrique est également à remettre aux normes et des améliorations de la performance énergétique pourront être envisagées (DPE E). La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs ainsi que d'un insert. La taxe foncière est de 800 €. Stationnement possible sur un parking situé à environ 100 mètres de la maison. Une maison authentique et atypique offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 346395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (271 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Jolie maison de village comprenant 1 cuisine - salon - salle à manger avec accès à une cours intérieure au 1er étage : une grande chambre avec salle d'eau - wc et dressing au 2ème étage : une grande avec salle d'eau et wc Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien, pouvant potentiellement être aménagée en appartement, avec l'accord de l'urbanisme, pour un complément de revenus. Cette annonce référence 320515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300022. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# Maison familiale avec jardin clos, garage et stationnement à Carcassonne À Carcassonne, cette maison individuelle des années 1960 offre environ 95 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 2 WC. Bien entretenue, elle dispose d'équipements appréciables pour le confort de tous les jours, notamment du double vitrage, des volets électriques et d'une cheminée qui apporte charme et convivialité au séjour. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par la cheminée. ## Un jardin clos et des espaces extérieurs pratiques La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 312 m², organisé sur deux niveaux. Cet espace extérieur offre différentes possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours et adapter le jardin à ses envies. Un puits alimente le système d'arrosage automatique ainsi que des arrivées d'eau extérieures, facilitant l'entretien des espaces verts. Un abri de jardin complète l'ensemble. Autrefois utilisé pour ranger les outils de jardinage, il offre un espace de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle, un avantage pratique au quotidien. ## Un emplacement pratique pour toute la famille La maison bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus du réseau RTCA. L'arrêt Joliot-Curie se situe à environ 100 m et l'arrêt Stade Domec à environ 200 m. Les arrêts La Gravette et Jules-Verne se trouvent à environ 300 m. Les lignes 1, 2, 5 et 7 desservent le secteur, selon les arrêts concernés. Les établissements scolaires constituent également un atout pour les familles. L'école maternelle Le Petit Prince, le collège Jules-Verne et le lycée polyvalent Jules-Fil se situent à une distance comprise entre 330 et 500 m de la maison, selon les mesures effectuées. ## Caractéristiques techniques * Maison individuelle des années 1960 * Surface habitable : environ 95 m² * Terrain clos : environ 312 m² * 4 pièces, dont 3 chambres * Maison sur deux niveaux : rez-de-chaussée et étage * Salle de bain avec douche et baignoire * 2 WC ( 1 au RDC et 1 à l'étage) * Chauffage électrique et cheminée * Double vitrage * Volets électriques * Garage et une place de stationnement intérieure * Abri de jardin * Puits et arrosage automatique * DPE : E (Chauffage 100% électrique) * véranda Cette maison réunit des espaces intérieurs fonctionnels, un jardin clos et des équipements pratiques, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports et des établissements scolaires. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer à Carcassonne et profiter d'un extérieur tout en restant proches des commodités. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

IMMEUBLE DE 265 m2- 4 APPARTEMENTS- 1 LOCAL COMMERCIAL- COURS INTÉRIEURE- VUE SUR LA CITÉ MÉDIÉVAL. Un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché ! Situé rue Trivalle, au pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, cet immeuble de 265 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un secteur apprécié aussi bien par les Carcassonnais que par les touristes et les visiteurs. Entre patrimoine historique, commerces et lieux de vie, ce quartier est devenu l'un des secteurs incontournables de Carcassonne, offrant un cadre idéal pour un projet d'investissement immobilier. L'ensemble se compose d'un local commercial d'environ 80 m², actuellement loué 860 € par mois, soit 10 320 € de revenus locatifs annuels. Exploité depuis plusieurs années, ce commerce dispose d'une terrasse, de toilettes ainsi que d'une petite cour, des atouts appréciables pour son activité. À l'étage, 4 appartements d'environ 45 m² chacun sont à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Après travaux, ils pourront être adaptés à différents projets locatifs, notamment à la location traditionnelle ou, sous réserve des autorisations nécessaires, à l'hébergement touristique. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique de cet immeuble constitue un véritable atout pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur à forte attractivité patrimoniale et touristique. Les atouts du bien : * Emplacement exceptionnel au pied de la Cité médiévale. * Quartier recherché par les habitants et les visiteurs. * Local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. * Revenus locatifs commerciaux de 860 € par mois. * Terrasse, toilettes et petite cour. * 4 appartements à rénover offrant un potentiel de valorisation . Location à l'année 4* 650 € par mois 31200 € / an Location saisonnière en fourchette très basse de 37. % d'occupation a 80 € la nuitée 43 200 €/ an **Revenus bruts moyens des quatre appartements et du local commercial réunis 4460 €/ mois** * Un projet d'investissement associant revenus locatifs existants et perspectives de développement. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Carcassonne et exploiter le potentiel d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché ….. Cette annonce référence 353888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300058. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (160 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Au cœur du très recherché quartier des Capucins, découvrez un bien atypique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Situé au premier et dernier étage d'une maison de ville, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et surtout ses perspectives d'aménagement exceptionnelles. Entièrement à rénover, il offre une véritable page blanche pour imaginer et créer un lieu de vie unique, à votre image. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de l'appartement : Un vaste salon séjour baigné de lumière avec cheminée, une grande cuisine dinatoire ,trois belles chambres ,un dressing indépendant, un espace dédié à la future salle de bains. Et la surprise ne s'arrête pas là ! Des combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent la possibilité de valoriser environ 40 m² supplémentaires. Un véritable atout pour envisager un projet familial, créer une suite parentale, un espace de travail ou tout simplement augmenter considérablement la surface habitable. Côté copropriété, les avantages sont également au rendez-vous : Toiture de la maison refaite en 2018. Seulement 3 lots. Syndic bénévole. Charges de copropriété très faibles. Un emplacement prisé, des volumes précieux, une luminosité généreuse et un potentiel de transformation remarquable… Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou à la recherche d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée, ce bien mérite toute votre attention. Une véritable pépite pour les amateurs de beaux projets ! À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 353160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 418 € et 1 918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Lastours, au cœur d'un village de la montagne Noire au caractère touristique affirmé, cette maison individuelle d'environ 126 m2 offre un cadre de vie agréable et dépaysant. Répartie sur deux niveaux, elle développe 5 pièces dont 3 chambres. L'atmosphère est celle d'une maison de village avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à une terrasse disposant d'une partie couverte, permettant de savourer les beaux jours à l'abri ou en plein air selon les envies. Un jardinet d'environ 35 m2 vient compléter cet espace, proposant un agréable coin de verdure à taille humaine. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit, les 3 chambres offrent une vraie capacité d'accueil pour une famille, des invités ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. Une arrière-cuisine est également présente, ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et la préparation. La maison s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Le confort est renforcé par la présence de la climatisation, pour mieux apprécier les périodes les plus chaudes. La maison bénéficie en outre d'un stationnement avec une place de parking, un atout appréciable dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette en attente. À l'extérieur, le terrain de 35 m2 entoure la maison et contribue à la sensation d'espace, tout en restant facile à entretenir. L'ensemble forme un cadre propice à la détente, que ce soit pour un usage à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement de village vivant et recherché pour son attrait touristique. À environ 300 m, l'arrêt de bus « Chateau Lastours » permet de profiter d'une desserte en transports en commun à proximité immédiate. Ce voisinage renforce le confort de vie au quotidien et facilite les déplacements depuis et vers le village, dans un environnement qui conjugue calme et accessibilité. Caractéristiques techniques - DPE : en attente - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

243000

CARCASSONNE – QUARTIER PASTEUR - BIEN ATYPIQUE Découvrez cette maison atypique aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste garage de 125 m² avec une belle hauteur sous plafond, équipé d'un WC , un coin buanderie, de deux compteurs électriques et d'une chaudière au gaz. Cet espace exceptionnel permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une activité professionnelle. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, chauffée par une chaudière au gaz, d'un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de deux chambres de 19 m² et 10 m², chacune bénéficiant de sa propre douche avec placards . Un WC indépendant complète ce niveau. Une mezzanine de 12 m², actuellement aménagée en bureau, apporte un espace supplémentaire idéal avec la possibilité de le transformer en chambre. Au dernier niveau, vous serez séduits par une exceptionnelle terrasse rooftop de 132 m² offrant un véritable espace de détente, agrémenté d'un jacuzzi. LES ATOUTS : Volets roulants autonomes Portail électrique Système d'alarme Vidéosurveillance Double vitrage Adoucisseur d'eau, chaudière au gaz, climatisation réversible et lave-linge 14 kg inclus dans la vente ainsi que le jacuzzi . Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et volumes généreux, à proximité immédiate des commodités du quartier Pasteur et du centre ville. Cette annonce référence 336429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300058. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (153 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184120 : Carcassonne, Maison d'environ 190 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - piscine - veranda - - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/11/2021 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

198000

Belle maison mitoyenne sur 2 faces, R + 1, construite aux alentours de 1950, offrant de beaux volumes et une surface habitable de 122 m². idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle saura séduire une famille à la recherche d'espace et de confort. A moins d'y installer vos futurs bureaux ( proche palais de justice). Salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, séjour chaleureux avec cheminée/insert, salle d'eau /toilette, cuisine équipée + cellier. A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau/toilette. Grand garage : R - 1 (35 m²), buanderie (25 m²), DPE B, double vitrage et volets roulants, clim réversible. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 353637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184572 : Carcassonne, Maison d'environ 105 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/04/2022 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À la recherche d'un bien à façonner à votre image ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 84m2 habitables, sur un terrain clos de 256m2. Les caractéristiques du bien : - Espace de vie : Un séjour de 14m2 environ donnant sur une véranda de 12m2 - Cuisine indépendante avec accès également à la véranda - 3 chambres - Confort et équipements : - Salle d'eau avec branchement pour machine à laver - WC indépendant - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Électricité : Tableau électrique et prises entièrement changés - Extérieurs : Terrasse, place de parking couverte et cabanon Travaux à prévoir : Menuiseries actuellement en simple vitrage, volets battants en bois, rafraichissement intérieur, isolation. Taxe foncière : 1582€ Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de Carcassonne, cet immeuble développe environ 218,5 m2 sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel d'exploitation. En rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'un peu plus de 75 m2 et 11 mètres de vitrine profite d'un emplacement stratégique dans la principale rue piétonne de Carcassonne, idéal pour accueillir une activité professionnelle bénéficiant d'un passage régulier. Une porte indépendante mène aux étages, permettant de dissocier naturellement la partie commerciale de la partie résidentielle. Cette dernière est propice à accueillir une résidence principale, des baux meublés ou de la location saisonnière, idéalement située à 200m de la Place Carnot et de toutes commodités. Aux premier et deuxième étages, l'immeuble dispose de six chambres, dont quatre équipées de leurs propres salles d'eau et wc, deux salles de bain, offrant ainsi une organisation particulièrement adaptée à un projet locatif. Une grande cuisine commune vient structurer l'espace de vie et facilite la vie en colocation ou en pension de chambres. Une buanderie dédiée aux occupants et une seconde dédiée exclusivement à la gestion locative complètent le bien. Ces espaces peuvent répondre aussi bien à un projet de location saisonnière qu'à une location étudiante, faisant de cet ensemble un très bel investissement au centre de Carcassonne. L'immeuble bénéficie d'éléments techniques déjà mis à niveau, avec notamment une électricité et plomberie refaites à neuf et une toiture remaniée, apportant une base rassurante pour la suite du projet. Le chauffage collectif fonctionne à l'électricité et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins. Afin de parfaire le potentiel du bien, des travaux d'installation d'un à deux compteurs centraux d'électricité supplémentaires sont autorisés par la mairie et peuvent être menés pour découper en lots, quelques finitions de décoration à l'intérieur et l'isolation des combles ainsi que le passage des fenêtres en double vitrage acheveraient la transition énergétique de l'immeuble, déjà isolé en murs et sous-plafonds intérieurs depuis 2024. Enfin, la rénovation de façade n'est pas imminente ni indispensable mais peut être envisagée à moyen terme. Compter entre 30 et 40 000€ pour réaliser ces travaux, pas indispensables mais intéressants pour donner de la valeur au bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie, comme le parc Montepelier à environ 200 m, la Stèle du Maréchal de Lattre de Tassigny à 200 m environ, le square André Chénier à 300 m et le jardin André Chénier à environ 300 m également. D'autres parcs, comme la Stèle aux Martyrs du Quai Riquet, se trouvent à moins de 400 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Côté établissements scolaires, l'école primaire Les Serres se situe à environ 300 m, les écoles maternelles Le Cartable Buissonnier et Schools Maternelles sont accessibles à moins de 450 m, et un établissement d'enseignement secondaire de type catholique, Organization Management And Teaching Catholic, se trouve à un peu plus de 400 m. La gare de Carcassonne est à environ 400 m, ce qui traduit une desserte particulièrement pratique pour les déplacements en train. Un bien d'intérêt pour un investisseur locatif ou commerçant, génerant entre 20 000 et 32 000€ de revenus locatifs annuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 912 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous rêvez d'une maison clé en main, économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans le paisible village de Villarzel-Cabardès, à quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied en L de 132 m² allie confort, modernité et qualité de vie. Son excellent DPE classé A vous garantit des performances énergétiques remarquables, un confort optimal été comme hiver et une consommation maîtrisée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec placard et WC suspendu vous accueille avant de découvrir une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit, chacun trouvera son espace : * 3 belles chambres avec placards intégrés ; * une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé ; * un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre selon vos besoins ; * une seconde salle de bain. Le garage avec cellier offre un espace de rangement pratique au quotidien. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Sur un superbe terrain de 1 190 m², entièrement aménagé, profitez d'une magnifique piscine entourée d'un espace détente exceptionnel. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter de vos repas en extérieur en toute saison. Le pool house, véritable pièce de vie supplémentaire, est entièrement équipé avec une cuisine d'été comprenant plancha, plaque de cuisson au gaz, barbecue, réfrigérateur et nombreux rangements. Un chalet en bois complète les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d'un stationnement pratique avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte automatique. Un portail automatique pour l'accès à la propriété facilite également les allées et venues. L'ensemble constitue un environnement équilibré entre confort intérieur, espaces de rangement, vie extérieure et fonctionnalité au quotidien, le tout dans une rue calme. À proximité immédiate, ancien lavoir, aire de jeux de Villarzel-Cabardès, situé à environ 100 m, offre un petit espace arboré propice aux promenades de quartier. Cet environnement participe à une atmosphère paisible et agréable, tout en restant au cœur du village. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa publication. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Carcassonne, au cœur d'un quartier prisé au bord du canal du Midi, ce triplex de 200 m2 offre un cadre de vie rare par son volume et son emplacement. Réparti sur trois niveaux, il développe 5 pièces principales, dont un vaste espace de vie convivial et plusieurs chambres bien distinctes, idéal pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes modulables. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, renforcée par une exposition ouest et de larges ouvertures en double vitrage aluminium. L'espace de jour s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 56 m2, pensée pour favoriser les moments de partage. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux. Une salle de télévision vient compléter cet ensemble et offre une pièce supplémentaire pour se détendre ou imaginer un espace loisir ou bureau. Les trois chambres, judicieusement réparties, s'accompagnent de deux salles de bain et de plusieurs sanitaires, pour un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un véritable coin de respiration, à l'abri des regards. Un balcon vient compléter cet agrément et offre une ouverture supplémentaire vers l'extérieur. Le bien dispose également d'une cave d'environ 75 m2 et d'un grand garage, avec plusieurs emplacements pour véhicules, répondant ainsi aux besoins de stationnement comme de stockage. L'immeuble, construit en 1948, ne compte que deux étages, et l'appartement est situé au 1er étage, en configuration triplex. Le confort intérieur est renforcé par un parquet qui apporte chaleur et cachet, des volets roulants électriques, des rangements intégrés et une buanderie pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, permet de gérer sa consommation de manière autonome. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, avec des estimations de coûts d'énergie maîtrisées. La présence de la fibre optique répond enfin aux besoins de connectivité moderne. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches, dont l'arrêt Varsovie à environ 0,0 km, Iena à 0,2 km, ainsi que Varsovie – Côté Parking et Varsovie – Côté Canal autour de 0,2 km. Le quotidien des familles est également facilité par la présence de structures pour enfants, comme Around Pitchouns Carcassonne – Garde d'enfants à domicile à environ 0,0 km, Home Kids Carcassonne à 0,1 km et l'école maternelle Le Cartable Buissonnier à 0,1 km. L'école primaire Public School Les Serres se trouve à seulement 0,1 km, tandis que le Monument aux Morts « Les Audois » de Carcassonne, à environ 0,1 km, offre un agréable espace de promenade à deux pas. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3719 € - Charges de copropriété : 158 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition (documents officiels, règles d'urbanisme, servitudes, informations cadastrales). Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Carcassonne. Ce vaste bâtiment haussmannien, construit dans les années 1940, s'élève sur deux étages et propose quatre appartements aux surfaces généreuses, répartis en un grand F3 au rez-de-chaussée avec cour intérieure, deux F2 au premier étage et un très spacieux F4 au deuxième étage. Chacun de ces logements est présentement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus stables déjà assurés. Vous apprécierez la terrasse de 25 m², un espace précieux en milieu urbain, pour profiter des beaux jours. L'intérieur des appartements, à la fois fonctionnel et élégant, profite de volumes confortables et de prestations soignées. Le sol en tomette, typique de l'époque, confère une ambiance chaleureuse et authentique aux logements. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une distribution d'eau chaude par le même moyen, garantissant confort et maîtrise des charges pour les locataires. Des placards intégrés et la présence d'un interphone apportent une touche de praticité au quotidien. Mentionnons aussi la récente rénovation de la toiture et de la façade, gages d'un entretien rigoureux et de moindre besoin de travaux futurs. L'emplacement de cet immeuble est un atout indéniable. À moins de 100 m des écoles maternelles et primaires, ce bien facilitera la vie des familles. Les parcs André Chénier, tous deux situés à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts à proximité, offrent des lieux de détente idéaux. La proximité de la gare de Carcassonne, accessible à environ 400 m, et d'un établissement secondaire à la même distance, complète les nombreux avantages de cette localisation centrale. Caractéristiques techniques - Surface totale : 250 m² - Nombre de niveaux : 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Énergie pour l'eau chaude : gaz - Taxe foncière : 5393 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée dans un cadre exceptionnel au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette propriété rare conjugue charme, authenticité et un potentiel remarquable. Érigée sur un terrain de 307 m², la maison développe 123 m² habitables complétés par de nombreux espaces annexes ouvrant sur de multiples possibilités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, une dépendance chaleureuse et une remise. Un espace distinct, actuellement dédié à un local commercial avec une vitrine sur la prisée rue Barbacane, enrichit encore le bien. Cette propriété au caractère unique offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, maximisant son potentiel patrimonial et locatif dans un des secteurs les plus prisés de Carcassonne. Un projet idéal pour créer une résidence de caractère, faire un investissement de prestige ou développer un projet haut de gamme au cœur d'un site classé au patrimoine mondial. La maison est également appréciée pour son emplacement privilégié et la possibilité attractive de division en deux logements distincts, comme l'ont souligné les récentes visites. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 123 m² - Terrain : 307 m² - Année de construction : 1948 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1854 € - Simple et double vitrage "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." Annonce présentée par Zefir.

Au cœur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. S'étendant sur une surface de 50 m², cette maison à trois niveaux vous séduira par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial baigné de lumière, grâce à sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, chaque niveau a été pensé pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimité et élégance. Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que des espaces de stockage appréciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville, avec des écoles, universités, et parcs accessibles à pied. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur dans un secteur prisé. Caractéristiques techniques: - Surface : 50 m² - Parcelle : 22 m² - Construction : 1958 - Chauffage : individuel électrique - Consommation énergie : D (193 kWh/m²/an) - Émission gaz à effet de serre : C (27 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 963 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

155000

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 720 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 4 470 € Rentabilité : 8.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme constituent une alternative prisée pour les séjours, offrant confort et services adaptés aux visiteurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Carcassonne, ce studio de 36 m² est implanté dans l'ensemble "Cerise Carcassonne Sud", construit en 2008. Elle est composée de 76 appartements répartis dans un vaste espace paysagé. On y trouve un parking gratuit, une laverie, une piscine intérieure chauffée, un hammam, une salle de remise en forme et une salle de séminaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

269000

CARCASSONNE APPARTEMENT DE CARACTÈRE VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, MOBILIER INCLUS DANS LE PRIX ! LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT CONTEMPORAIN ET UNE VUE SUR LA CITÉ MÉDIÉVALE. Au cœur de Carcassonne, entre la Bastide et la Cité médiévale, découvrez cet appartement de caractère alliant authenticité, élégance et confort moderne. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés : parquet massif en pointe de Hongrie, cheminée et grandes portes d'époque. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse, complétée par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites avec chacune leur salle d'eau et leurs toilettes privatives. Climatisation réversible, rangements, toilettes indépendantes et cave de 9 m² complètent les prestations. UNE TERRASSE SUR LES TOITS AVEC VUE SUR LA CITÉ MÉDIÉVALE Accessible depuis les parties communes de la copropriété, cette terrasse offre un panorama sur la Cité médiévale de Carcassonne, la Montagne Noire et les Pyrénées. UN EMPLACEMENT CENTRAL Commerces, restaurants et lieux de vie sont accessibles à pied. La façade et la terrasse de l'immeuble ont également été récemment rénovées. UN VÉRITABLE ATOUT : L'APPARTEMENT EST VENDU AVEC L'INTÉGRALITÉ DE SON MOBILIER, COMPRIS DANS LE PRIX AFFICHÉ, SANS SUPPLÉMENT. Un intérieur entièrement aménagé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Cette annonce référence 350146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

Maison T4 + garage + jardin - 258 000 € CARCASSONNE - MONTLEGN LE BON BIEN vous propose à la vente cette villa de 90m2 au cœur d'un des hameaux les plus prisés des hauteurs de Carcassonne : Montlegun. Cette maison de plain pied non mitoyenne développe de beaux volumes et est prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un grand séjour ouvert sur la cuisine avec les accès à la terrasse et jardin, 3 chambres, une salle bain et WC séparés composent ce bien. L'électricité et la plomberie sont neuves, les meubles de la salle de bain également et la cuisine est vendue entièrement équipée. Localisation idéale à proximité immédiate de tous commerces, commodités, transports, écoles, parcs, lac, aéroport etc... Dossier photo uniquement sur demande. À saisir ! Prix 250 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

420000

À seulement quelques minutes de Carcassonne, au cœur d'un environnement naturel et préservé de Malves-en-Minervois, découvrez cette belle maison traditionnelle de 273 m² habitables, construite en 1985 sur un magnifique terrain d'environ 3 600 m². Implantée en position dominante au cœur d'une pinède, cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement rare : aucun vis-à-vis, une vue imprenable et la garantie qu'aucune construction ne pourra venir s'implanter face à la maison. Construite sur près de deux années par de véritables artisans, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et le choix de ses matériaux. Vous retrouverez notamment de véritables pierres utilisées pour l'encadrement de la porte d'entrée et la cheminée, taillées et posées une à une par l'artisan tailleur de pierre Serge Verdin, ainsi que des menuiseries réalisées à l'époque par l'entreprise Félix à Trèbes, véritable entreprise de menuiserie traditionnelle. La maison offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un double salon/séjour de 80 m², ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 20,5 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend 3 chambres et une salle de bains avec lavabo, baignoire et douche. Vous disposerez également de 2 WC indépendants sur ce niveau, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un escalier intérieur amenant au garage. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, de deux salles d'eau (dont une attenante à une des chambres), d'un WC et d'un vaste dégagement. On accède au grenier depuis cet étage, et l'on peut imaginer exploiter encore cette espace de la maison. Au sous-sol, vous profiterez de plus de 50 m² de garages, ainsi que d'une chaufferie et d'une cave. Implantée sur un terrain de plus de 3 600 m², la propriété offre un environnement exceptionnel, entre pinède, calme et pleine nature, tout en restant à proximité de Carcassonne. Données techniques : - isolation extérieure réalisée dès la construction - isolation des combles et des planchers réalisée en 2021, - chauffage central au fioul avec chaudière fonctionnelle - cheminée - volets bois - taxe foncière : 3350€ Des travaux de modernisation peuvent être envisagés afin de remettre la maison au goût du jour : - menuiseries actuellement en simple vitrage - cuisine et salle de bains à rafraîchir - décoration et certains espaces intérieurs à moderniser - assainissement individuel non conforme, avec un budget estimatif d'environ 15 000 € à prévoir. Cette propriété séduira les amateurs de maisons authentiques et de constructions traditionnelles de qualité, à la recherche de grands volumes, d'un environnement préservé et d'un bien offrant un véritable potentiel de personnalisation. Une maison construite pour durer, avec une histoire, des matériaux de qualité et un emplacement rare. Cette annonce référence 349781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221500

À découvrir, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 116 m² habitables, dont une véranda chauffée d'environ 15 m², un garage attenant de 15 m²et un cabanon, autosuffisante en électricité avec un contrat évente EDF . Cette maison est située proche de l'ecole de Maquens, du collège Emile Alain, du Nouveau Centre médical ainsi que la pharmacie, proche du centre commercial avec tous les commerces nécessaires au quotidien. La maison se compose d'un salon-séjour d'environ 32,38 m², d'une cuisine de 13,50 m2 de marque Cuisinella récemment rénovée et équipée de lave vaisselle, four, micro-ondes et plaque de cuisson ainsi que de quatre chambres . Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et lavabo d'environ 5,36 m², ainsi que des WC indépendants avec lave-mains et douchette hygiénique. La maison bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort quotidien : climatisation gainable, isolation des combles par soufflage, double vitrage et volets roulants autonomes. Côté énergie, elle est équipée de 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de couvrir la consommation électrique du foyer et de bénéficier d'une bonne autonomie énergétique. Un extérieur aménagé et fonctionnel La propriété est implantée dans une impasse très calme, un terrain entièrement clôturé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez de plusieurs terrasses extérieurs • un cabanon d'environ 15 m² ; • un carport ; • un barbecue extérieur ; • un portail électrique. . un puits La véranda chauffée d'environ 15 m² constitue également un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année. Une maison de plain-pied fonctionnelle, confortable et bien équipée, offrant de beaux espaces de vie, plusieurs espaces extérieurs, une véranda chauffée et une installation photovoltaïque en autoconsommation. Un bien à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300058. Prix du bien : 221 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (80 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147500

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui. Des finitions sont à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé Une cave complète le bien Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration. Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets Taxe foncière : 1572 Chauffage : électrique / clim double vitrage menuiserie bois Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété : - Lot 11 : Dans le Bloc G, un bâtiment d'un simple rez-de-chaussée comprenant deux locaux à usage d'entrepôt – 162/1000èmes des PC - Lot 12 : Dans le Bloc H, au rez-de-chaussée du bâtiment, un dépôt, un bureau – 77/1000èmes des PCG - Lot 13 : Dans le Bloc H, au premier étage, un local à usage de grenier – 32/1000 èmes des PCG Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Cité médiévale de Carcassonne, dans un environnement offrant commerces, services et commodités accessibles à pied.

159000

Venez découvrir cette maison située à Carcassonne, proche de la cité Médiévale et de toutes les commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un séjour avec accès au jardin d'hiver, une buanderie avec WC, un garage, et un atelier de jardinage. Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Cette maison rénovée est équipée de menuiseries doubles vitrages, un chauffage central au gaz avec une chaudière récente. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaires. Cette annonce référence 337641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700053. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif ! En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m². Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires. Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains. Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m². Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir. Travaux à prévoir : - balcon du 1er étage à rénover - mise aux normes de l'électricité - système de chauffage à prévoir - menuiseries à mettre en double vitrage - rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...) Données techniques : - compteurs eau et électricité individuels - taxe foncière : 3000€ - pas d'ascenseur Loyers mensuels possibles après travaux : - Local commercial : env. 500€ - Appartement 1er étage : env. 450€ - Appartement 2ème étage : env. 430€ - Appartement 3ème étage : env. 485€ Cette annonce référence 271005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

À quelques minutes du centre-ville de Carcassonne et à proximité des axes routiers, la résidence Comfort Aparthotel Carcassonne propose un accès facile aux commerces et activités, avec un parking gratuit. Située à seulement 2 km de la gare TGV.. Découvrez les charmes de Carcassonne, à 4 km de la cité médiévale et à quelques pas du Canal du Midi, idéal pour des balades à pied ou à vélo Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T2 meublé. Avec son loyer garanti de 3 690 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.3%. Cette annonce référence 336993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Carcassonne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², avec prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE A). Entrée & pièce de vie Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard de rangement ainsi que d'une buanderie de 6,89 m² (carrelage, rangements, compteur, sortie machine à laver). La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 80 m², très lumineuse, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (évier, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit 1 bureau d'environ 7 m², carrelé, avec trappe d'accès aux combles 1 WC indépendant Salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes, VMC et carrelage 4 chambres d'environ 12 m², chacune avec placard (~2 m²), parquet au sol et double vitrage Suite parentale d'environ 13 m² avec : - accès direct à la terrasse - parquet - dressing double de 6 m² - salle d'eau de 4 m² (double vasque, douche avec double pommeau, sèche-serviettes, carrelage) Extérieurs Un jardin paysagé de 1 000 m² vous séduira avec : Piscine chauffée au sel Barbecue en dur Salon de jardin 3 cuves récupératrices d'eau de 1 000 L chacune Dépendances & équipements Garage de 27 m² avec portail électrique, carrelage, établi et batteries des panneaux solaires Portail électrique avec interphone et caméra Chauffage gainable avec climatisation réversible Panneaux solaires (16 kW) avec 3 batteries, permettant une consommation quasi autonome Caméras de sécurité + alarme Informations techniques Vide sanitaire accessible Toiture en très bon état Isolation des combles en laine de verre soufflée Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques PVC Garantie décennale Informations financières DPE : A Taxe foncière : 3 981 € Prix de vente : 475 000 € FAI Contactez moi au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.