Acheter un bien immobilier à Conques-sur-Orbiel

EXCLUSIVITÉ - VILLEMOUSTAUSSOU BAISSE DE PRIX ! Belle villa plain-pied - 4 faces - T4 90 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 706 m²Idéale pour une vie de plain-pied, cette maison vous offre : Une spacieuse pièce de vie de 40/45m² avec cuisine ouverte aménagée &équipée3 chambres, dont une grande avec placardSalle d'eau moderne + WC séparéDouble vitrage PVC/ALU, volets roulants électriquesClimatisation réversible DANS LE SÀLONGrand garage pratique pour stationnement ou stockage Environnement calme, cadre agréable et sans vis-à-vis A prévoir : crépi sur clôture pour finition extérieureTaxe foncière : 1452€/an Une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** Maison de charme avec studio indépendant, jardin piscinable et vue imprenable dans un village très recherché ***** Coup de cœur assuré pour cette superbe maison, située dans l'un des villages les plus prisés du secteur ! Elle offre un cadre de vie paisible, une belle qualité de construction et un fort potentiel pour vos projets de vie ou d'investissement. À l'étage principal, vous serez séduite par une pièce de vie charmante et fonctionnelle, idéale pour des moments en famille. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Sans oublier la terrasse avec vue imprenable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable atout : un studio totalement indépendant, composé d'une belle suite spacieuse, d'un salon et d'une cuisine américaine aménagée. Ce studio offre un fort potentiel locatif (Airbnb, location longue durée) ou peut parfaitement convenir pour une activité libérale. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable ainsi que d'un garage. Un bien avec beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 287505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr