MAISON - PARKING - GARAGE - JARDIN

Carcassonne

Prix de vente1980001622.950819672131 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1950Construction

Description

Belle maison mitoyenne sur 2 faces, R + 1, construite aux alentours de 1950, offrant de beaux volumes et une surface habitable de 122 m².

idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle saura séduire une famille à la recherche d'espace et de confort.

A moins d'y installer vos futurs bureaux ( proche palais de justice).

Salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, séjour chaleureux avec cheminée/insert, salle d'eau /toilette, cuisine équipée + cellier.

A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau/toilette.

Grand garage : R - 1 (35 m²), buanderie (25 m²), DPE B, double vitrage et volets roulants, clim réversible.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 353637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Score DPE : 109 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Carcassonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

109 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

VISIONS FACADEMaçonnerie

MARIO ELECElectricite

AEGIRPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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CARCASSONNE – QUARTIER PASTEUR - BIEN ATYPIQUE Découvrez cette maison atypique aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste garage de 125 m² avec une belle hauteur sous plafond, équipé d'un WC , un coin buanderie, de deux compteurs électriques et d'une chaudière au gaz. Cet espace exceptionnel permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une activité professionnelle. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, chauffée par une chaudière au gaz, d'un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de deux chambres de 19 m² et 10 m², chacune bénéficiant de sa propre douche avec placards . Un WC indépendant complète ce niveau. Une mezzanine de 12 m², actuellement aménagée en bureau, apporte un espace supplémentaire idéal. Au dernier niveau, vous serez séduits par une exceptionnelle terrasse rooftop de 132 m² offrant un véritable espace de détente, agrémenté d'un jacuzzi. LES ATOUTS : Volets roulants autonomes Portail électrique Système d'alarme Vidéosurveillance Double vitrage Adoucisseur d'eau, chaudière au gaz, climatisation réversible et lave-linge 14 kg inclus dans la vente ainsi que le jacuzzi . Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et volumes généreux, à proximité immédiate des commodités du quartier Pasteur et du centre ville. Cette annonce référence 336429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300058. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

105m²

Fiche Id-UBW184572 : Carcassonne, Maison d'environ 105 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/04/2022 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 4 pièces de 95 m² à Carcassonne

95m²

# Maison familiale avec jardin clos, garage et stationnement à Carcassonne À Carcassonne, cette maison individuelle des années 1960 offre environ 95 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 2 WC. Bien entretenue, elle dispose d'équipements appréciables pour le confort de tous les jours, notamment du double vitrage, des volets électriques et d'une cheminée qui apporte charme et convivialité au séjour. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par la cheminée. ## Un jardin clos et des espaces extérieurs pratiques La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 312 m², organisé sur deux niveaux. Cet espace extérieur offre différentes possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours et adapter le jardin à ses envies. Un puits alimente le système d'arrosage automatique ainsi que des arrivées d'eau extérieures, facilitant l'entretien des espaces verts. Un abri de jardin complète l'ensemble. Autrefois utilisé pour ranger les outils de jardinage, il offre un espace de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle, un avantage pratique au quotidien. ## Un emplacement pratique pour toute la famille La maison bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus du réseau RTCA. L'arrêt Joliot-Curie se situe à environ 100 m et l'arrêt Stade Domec à environ 200 m. Les arrêts La Gravette et Jules-Verne se trouvent à environ 300 m. Les lignes 1, 2, 5 et 7 desservent le secteur, selon les arrêts concernés. Les établissements scolaires constituent également un atout pour les familles. L'école maternelle Le Petit Prince, le collège Jules-Verne et le lycée polyvalent Jules-Fil se situent à une distance comprise entre 330 et 500 m de la maison, selon les mesures effectuées. ## Caractéristiques techniques * Maison individuelle des années 1960 * Surface habitable : environ 95 m² * Terrain clos : environ 312 m² * 4 pièces, dont 3 chambres * Maison sur deux niveaux : rez-de-chaussée et étage * Salle de bain avec douche et baignoire * 2 WC ( 1 au RDC et 1 à l'étage) * Chauffage électrique et cheminée * Double vitrage * Volets électriques * Garage et une place de stationnement intérieure * Abri de jardin * Puits et arrosage automatique * DPE : E (Chauffage 100% électrique) * véranda Cette maison réunit des espaces intérieurs fonctionnels, un jardin clos et des équipements pratiques, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports et des établissements scolaires. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer à Carcassonne et profiter d'un extérieur tout en restant proches des commodités. ## Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de 7 pièces de 218,5 m² à Carcassonne

152m²

Situé en plein cœur de Carcassonne, cet immeuble développe environ 218,5 m2 sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel d'exploitation. En rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'un peu plus de 75 m2 et 11 mètres de vitrine profite d'un emplacement stratégique dans la principale rue piétonne de Carcassonne, idéal pour accueillir une activité professionnelle bénéficiant d'un passage régulier. Une porte indépendante mène aux étages, permettant de dissocier naturellement la partie commerciale de la partie résidentielle. Cette dernière est propice à accueillir une résidence principale, des baux meublés ou de la location saisonnière, idéalement située à 200m de la Place Carnot et de toutes commodités. Aux premier et deuxième étages, l'immeuble dispose de six chambres, dont quatre équipées de leurs propres salles d'eau et wc, deux salles de bain, offrant ainsi une organisation particulièrement adaptée à un projet locatif. Une grande cuisine commune vient structurer l'espace de vie et facilite la vie en colocation ou en pension de chambres. Une buanderie dédiée aux occupants et une seconde dédiée exclusivement à la gestion locative complètent le bien. Ces espaces peuvent répondre aussi bien à un projet de location saisonnière qu'à une location étudiante, faisant de cet ensemble un très bel investissement au centre de Carcassonne. L'immeuble bénéficie d'éléments techniques déjà mis à niveau, avec notamment une électricité et plomberie refaites à neuf et une toiture remaniée, apportant une base rassurante pour la suite du projet. Le chauffage collectif fonctionne à l'électricité et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins. Afin de parfaire le potentiel du bien, des travaux d'installation d'un à deux compteurs centraux d'électricité supplémentaires sont autorisés par la mairie et peuvent être menés pour découper en lots, quelques finitions de décoration à l'intérieur et l'isolation des combles ainsi que le passage des fenêtres en double vitrage acheveraient la transition énergétique de l'immeuble, déjà isolé en murs et sous-plafonds intérieurs depuis 2024. Enfin, la rénovation de façade n'est pas imminente ni indispensable mais peut être envisagée à moyen terme. Compter entre 30 et 40 000€ pour réaliser ces travaux, pas indispensables mais intéressants pour donner de la valeur au bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie, comme le parc Montepelier à environ 200 m, la Stèle du Maréchal de Lattre de Tassigny à 200 m environ, le square André Chénier à 300 m et le jardin André Chénier à environ 300 m également. D'autres parcs, comme la Stèle aux Martyrs du Quai Riquet, se trouvent à moins de 400 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Côté établissements scolaires, l'école primaire Les Serres se situe à environ 300 m, les écoles maternelles Le Cartable Buissonnier et Schools Maternelles sont accessibles à moins de 450 m, et un établissement d'enseignement secondaire de type catholique, Organization Management And Teaching Catholic, se trouve à un peu plus de 400 m. La gare de Carcassonne est à environ 400 m, ce qui traduit une desserte particulièrement pratique pour les déplacements en train. Un bien d'intérêt pour un investisseur locatif ou commerçant, génerant entre 20 000 et 32 000€ de revenus locatifs annuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 912 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 5 pièces de 200 m² à Carcassonne

200m²

Situé à Carcassonne, au cœur d'un quartier prisé au bord du canal du Midi, ce triplex de 200 m2 offre un cadre de vie rare par son volume et son emplacement. Réparti sur trois niveaux, il développe 5 pièces principales, dont un vaste espace de vie convivial et plusieurs chambres bien distinctes, idéal pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes modulables. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, renforcée par une exposition ouest et de larges ouvertures en double vitrage aluminium. L'espace de jour s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 56 m2, pensée pour favoriser les moments de partage. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux. Une salle de télévision vient compléter cet ensemble et offre une pièce supplémentaire pour se détendre ou imaginer un espace loisir ou bureau. Les trois chambres, judicieusement réparties, s'accompagnent de deux salles de bain et de plusieurs sanitaires, pour un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un véritable coin de respiration, à l'abri des regards. Un balcon vient compléter cet agrément et offre une ouverture supplémentaire vers l'extérieur. Le bien dispose également d'une cave d'environ 75 m2 et d'un grand garage, avec plusieurs emplacements pour véhicules, répondant ainsi aux besoins de stationnement comme de stockage. L'immeuble, construit en 1948, ne compte que deux étages, et l'appartement est situé au 1er étage, en configuration triplex. Le confort intérieur est renforcé par un parquet qui apporte chaleur et cachet, des volets roulants électriques, des rangements intégrés et une buanderie pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, permet de gérer sa consommation de manière autonome. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, avec des estimations de coûts d'énergie maîtrisées. La présence de la fibre optique répond enfin aux besoins de connectivité moderne. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches, dont l'arrêt Varsovie à environ 0,0 km, Iena à 0,2 km, ainsi que Varsovie – Côté Parking et Varsovie – Côté Canal autour de 0,2 km. Le quotidien des familles est également facilité par la présence de structures pour enfants, comme Around Pitchouns Carcassonne – Garde d'enfants à domicile à environ 0,0 km, Home Kids Carcassonne à 0,1 km et l'école maternelle Le Cartable Buissonnier à 0,1 km. L'école primaire Public School Les Serres se trouve à seulement 0,1 km, tandis que le Monument aux Morts « Les Audois » de Carcassonne, à environ 0,1 km, offre un agréable espace de promenade à deux pas. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3719 € - Charges de copropriété : 158 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition (documents officiels, règles d'urbanisme, servitudes, informations cadastrales). Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

✨ CARCASSONNE ✨ UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, À DÉCOUVRIR !

124m²

De beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Découvrez cette agréable maison de 123,35 m² habitables, sur une parcelle de 230 m², offrant de beaux espaces et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée de 13,70 m², d'une salle à manger de 16,65 m² et d'un spacieux salon d'environ 30 m², idéal pour les moments de convivialité. Une chambre complète ce niveau, parfaite également pour un bureau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté extérieur, un jardin agréable et facile à entretenir, avec la possibilité d'aménager un espace détente avec jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement pratique : écoles, commerces, équipements sportifs et services à proximité, avec un accès facile au centre-ville et à la Cité de Carcassonne. Les points forts : * 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée * De beaux volumes et une belle luminosité * Jardin avec potentiel d'aménagement * Excellente performance énergétique : DPE B / GES A Informations complémentaires : * Taxe foncière : 1 600 € / an * Honoraires à la charge du vendeur Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable à Carcassonne. Cette annonce référence 352143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR : POSEZ VOS VALISES À TRÈBES DANS 118 m² DE DOUCEUR

118m²

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED DE 116M2- TERRAIN 528 M2- 4 CHAMBRES - 1 GARAGE - 14 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES-CABANON

116m²

À découvrir, cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 116 m² habitables, dont une véranda chauffée d'environ 15 m², un garage attenant de 15 m²et un cabanon, autosuffisante en électricité avec un contrat évente EDF . Cette maison est située proche de l'ecole de Maquens, du collège Emile Alain, du Nouveau Centre médical ainsi que la pharmacie, proche du centre commercial avec tous les commerces nécessaires au quotidien. La maison se compose d'un salon-séjour d'environ 32,38 m², d'une cuisine de 13,50 m2 de marque Cuisinella récemment rénovée et équipée de lave vaisselle, four, micro-ondes et plaque de cuisson ainsi que de quatre chambres . Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et lavabo d'environ 5,36 m², ainsi que des WC indépendants avec lave-mains et douchette hygiénique. La maison bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort quotidien : climatisation gainable, isolation des combles par soufflage, double vitrage et volets roulants autonomes. Côté énergie, elle est équipée de 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de couvrir la consommation électrique du foyer et de bénéficier d'une bonne autonomie énergétique. Un extérieur aménagé et fonctionnel La propriété est implantée dans une impasse très calme, un terrain entièrement clôturé et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez de plusieurs terrasses extérieurs • un cabanon d'environ 15 m² ; • un carport ; • un barbecue extérieur ; • un portail électrique. . un puits La véranda chauffée d'environ 15 m² constitue également un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l'année. Une maison de plain-pied fonctionnelle, confortable et bien équipée, offrant de beaux espaces de vie, plusieurs espaces extérieurs, une véranda chauffée et une installation photovoltaïque en autoconsommation. Un bien à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300058. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARCASSONNE - JARDIN + VERANDA - 3 CHAMBRES - GARAGE

85m²

Venez découvrir cette maison située à Carcassonne, proche de la cité Médiévale et de toutes les commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un séjour avec accès au jardin d'hiver, une buanderie avec WC, un garage, et un atelier de jardinage. Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Cette maison rénovée est équipée de menuiseries doubles vitrages, un chauffage central au gaz avec une chaudière récente. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaires. Cette annonce référence 337641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700053. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr