MAISON DE VILLAGE

Conques-sur-Orbiel

Prix de vente1740001933.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

2Chambres

144 m²Terrain

1900Construction

Description

Jolie maison de village comprenant 1 cuisine - salon - salle à manger avec accès à une cours intérieure

au 1er étage : une grande chambre avec salle d'eau - wc et dressing

au 2ème étage : une grande avec salle d'eau et wc

Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien, pouvant potentiellement être aménagée en appartement, avec l'accord de l'urbanisme, pour un complément de revenus.

Cette annonce référence 320515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300022.

Prix du bien : 174 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Conques-sur-Orbiel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HORIZON CONSTRUCTIONSMaçonnerie

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

CHAUFFOPROPlomberie

VISIONS FACADEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON - PARKING - GARAGE - JARDIN

122m²

Belle maison mitoyenne sur 2 faces, R + 1, construite aux alentours de 1950, offrant de beaux volumes et une surface habitable de 122 m². idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle saura séduire une famille à la recherche d'espace et de confort. A moins d'y installer vos futurs bureaux ( proche palais de justice). Salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, séjour chaleureux avec cheminée/insert, salle d'eau /toilette, cuisine équipée + cellier. A l'étage : 4 chambres et une salle d'eau/toilette. Grand garage : R - 1 (35 m²), buanderie (25 m²), DPE B, double vitrage et volets roulants, clim réversible. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 353637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de 105 m² avec grand jardin de 830 m² sans vis à vis et vue montagne

105m²

Commune de Cuxac-Cabardes, à 20' de Carcassonne, 40' de Castelnaudary et environ 1 heure de Toulouse. Venez découvrir cette charmante maison nichée au centre du bourg. La propriété offre le calme, la proximité de la nature et le charme des matériaux anciens ! Une localisation stratégique - À 5 minutes à pied des commerces et des écoles jusqu'au collège ! Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Située au bout d'une impasse, en position dominante, elle offre une vue panoramique sur la Montagne Noire. Elle comprend une habitation principale de 105 m² sur 3 niveaux et un grand jardin arboré de 800 m² avec terrasse. Intérieurs rénovés avec matériaux de qualité - Chaque espace a été repensé, en conservant l'architecture historique et en utilisant des matériaux nobles : le bois et la pierre sont à l'honneur partout dans la maison. La décoration des sols, des murs et du mobilier est d'une harmonie remarquable. * Rez-de-chaussée Entrée desservant une magnifique pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois Cuisine équipée et aménagée avec soin. * 1er étage 2 belles chambres dont une de 12 m² 2 salles d'eau avec WC, avec une douche à l'italienne Les 2 chambres décorées avec goût offrent une jolie vue, une sur le bourg et la seconde sur le jardin et la forêt. * 2ème étage Magnifique plateau de 40 m2 sous grande hauteur de plafond avec murs de pierre. Aménagé en pièce à vivre, aménageable en suite, en salle de jeux, ou divisible en 2 chambres. Des extérieurs généreux Le jardin arboré et fleuri entouré de murs de pierre participe au charme et à la tranquillité. Une partie est aménagée en potager, La vue est imprenable sur la Montagne Noire. On trouve également une terrasse extérieure et un cabanon. Une remise en pierre offre un espace supplémentaire à l'abri de la chaleur ou de la pluie, pour déjeuner ou ranger quelques matériels. Cette propriété s'adapte à vos projets : habitation principale ou maison secondaire, etc... Vous êtes transportés dans le passé, tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! École maternelle, primaire et collège dans le bourg. Restaurants, boulangerie, boucherie, épicerie, médecins, pharmacie et piscine couverte à moins de 5' à pied ! Points forts Le calme !!! Maison de charme avec grand jardin Cachet d'une maison ancienne rénovée dans la tradition Réhabilitation avec matériaux nobles Grande pièce à vivre du 2ème étage, particulièrement bien décorée et lumineuse Toiture en très bon état Chauffage électrique et poêle à bois - une maison facile à chauffer Fenêtres récentes en double vitrage, portes d'entrées en aluminium noir Volumes spacieux et cuisine de qualité Fibre optique Assainissement communal. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 280372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

105m²

Fiche Id-UBW184572 : Carcassonne, Maison d'environ 105 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/04/2022 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

maison de maître avec jardin

333m²

À seulement 20 minutes de Carcassonne et environ 50 minutes de la mer Il existe des maisons qui se découvrent, et d'autres qui racontent une histoire dès que l'on pousse leur porte. C'est le cas de cette belle Maison de Maître située en plein cœur d'un village du minervois, séduira sans aucun doute les amoureux des beaux volumes, de l'ancien et des maisons qui ont une véritable âme. Derrière ses murs se cache une propriété généreuse, pleine de possibilités, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. La maison bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 720 m², un véritable atout en plein village. Vous y trouverez un magnifique olivier qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble, un puits, ainsi qu'une belle piscine sécurisée de 5 x 10 mètres. Un espace est également prévu pour créer une future cuisine d'été, idéale pour imaginer de beaux moments en famille ou entre amis autour de la piscine et profiter pleinement des journées ensoleillées. Une maison qui respire l'espace : Dès le rez-de-chaussée, les volumes sont au rendez-vous. La maison propose une cuisine aménagée de 25 m², ainsi qu'un séjour indépendant de 31 m². Dans cette pièce, les pierres apparentes et les poutres apportent immédiatement du caractère et cette sensation chaleureuse que l'on recherche dans une maison ancienne. Un bel escalier en béton vous accompagne ensuite vers les étages. Huit chambres pour laisser libre cours à vos projets Au premier étage, quatre grandes chambres vous attendent : 26 m², 22 m², 20 m² et 22 m². Toutes bénéficient d'un magnifique parquet ancien, apportant charme et authenticité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage poursuit cette impression de grandeur avec quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Avec ses huit chambres, cette maison offre une multitude de possibilités : grande famille, maison de vacances, projet de chambres d'hôtes ou tout simplement l'envie de disposer d'espace pour recevoir et faire vivre une grande maison. Et encore du potentiel au dernier étage... Au troisième étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Vous disposez d'environ 72 m² sur une première partie et 41 m² sur une seconde, soit environ 113 m² de combles aménageables. De quoi laisser libre cours à votre imagination et créer, selon vos envies, de nouveaux espaces de vie, des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace dédié à votre activité. La charpente est composée d'un mélange de bois et de métal et la toiture est dans un bon état général. La propriété dispose également d'un garage en dur de 68 m², offrant un espace conséquent pour stationner, bricoler ou stocker, sa toiture a été refaite en 2026. Autre particularité de cette maison : un espace d'environ 35 m² avec vitrine, situé directement sur l'axe principal du village. Cet espace peut être exploité en usage commercial et ouvre ainsi la porte à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Vivre à Peyriac-Minervois, c'est profiter d'un environnement agréable tout en ayant les commodités nécessaires au quotidien à proximité. Le village dispose notamment de commerces, écoles et collège. Et pour les envies d'évasion, Carcassonne se trouve à seulement 20 minutes, tandis que la mer est accessible en environ 50 minutes. Certaines maisons ont simplement besoin d'être visitées pour que l'on commence à imaginer tout ce qu'elles pourraient devenir. Celle-ci mérite véritablement que vous veniez la découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Jean-Baptiste Wald (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Malves En Minervois, 11600 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°999 522 063 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxque

Maison

112m²

Fiche Id-UBW182992 : Caunes minervois, Maison avec cour et terrain non attenant d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 21 m2 - Vue : Cour - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/08/2026 - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces de 200 m² à Carcassonne

200m²

Situé à Carcassonne, au cœur d'un quartier prisé au bord du canal du Midi, ce triplex de 200 m2 offre un cadre de vie rare par son volume et son emplacement. Réparti sur trois niveaux, il développe 5 pièces principales, dont un vaste espace de vie convivial et plusieurs chambres bien distinctes, idéal pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes modulables. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, renforcée par une exposition ouest et de larges ouvertures en double vitrage aluminium. L'espace de jour s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 56 m2, pensée pour favoriser les moments de partage. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux. Une salle de télévision vient compléter cet ensemble et offre une pièce supplémentaire pour se détendre ou imaginer un espace loisir ou bureau. Les trois chambres, judicieusement réparties, s'accompagnent de deux salles de bain et de plusieurs sanitaires, pour un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un véritable coin de respiration, à l'abri des regards. Un balcon vient compléter cet agrément et offre une ouverture supplémentaire vers l'extérieur. Le bien dispose également d'une cave d'environ 75 m2 et d'un grand garage, avec plusieurs emplacements pour véhicules, répondant ainsi aux besoins de stationnement comme de stockage. L'immeuble, construit en 1948, ne compte que deux étages, et l'appartement est situé au 1er étage, en configuration triplex. Le confort intérieur est renforcé par un parquet qui apporte chaleur et cachet, des volets roulants électriques, des rangements intégrés et une buanderie pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, permet de gérer sa consommation de manière autonome. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, avec des estimations de coûts d'énergie maîtrisées. La présence de la fibre optique répond enfin aux besoins de connectivité moderne. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches, dont l'arrêt Varsovie à environ 0,0 km, Iena à 0,2 km, ainsi que Varsovie – Côté Parking et Varsovie – Côté Canal autour de 0,2 km. Le quotidien des familles est également facilité par la présence de structures pour enfants, comme Around Pitchouns Carcassonne – Garde d'enfants à domicile à environ 0,0 km, Home Kids Carcassonne à 0,1 km et l'école maternelle Le Cartable Buissonnier à 0,1 km. L'école primaire Public School Les Serres se trouve à seulement 0,1 km, tandis que le Monument aux Morts « Les Audois » de Carcassonne, à environ 0,1 km, offre un agréable espace de promenade à deux pas. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3719 € - Charges de copropriété : 158 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition (documents officiels, règles d'urbanisme, servitudes, informations cadastrales). Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de 7 pièces de 218,5 m² à Carcassonne

152m²

Situé en plein cœur de Carcassonne, cet immeuble développe environ 218,5 m2 sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel d'exploitation. En rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'un peu plus de 75 m2 et 11 mètres de vitrine profite d'un emplacement stratégique dans la principale rue piétonne de Carcassonne, idéal pour accueillir une activité professionnelle bénéficiant d'un passage régulier. Une porte indépendante mène aux étages, permettant de dissocier naturellement la partie commerciale de la partie résidentielle. Cette dernière est propice à accueillir une résidence principale, des baux meublés ou de la location saisonnière, idéalement située à 200m de la Place Carnot et de toutes commodités. Aux premier et deuxième étages, l'immeuble dispose de six chambres, dont quatre équipées de leurs propres salles d'eau et wc, deux salles de bain, offrant ainsi une organisation particulièrement adaptée à un projet locatif. Une grande cuisine commune vient structurer l'espace de vie et facilite la vie en colocation ou en pension de chambres. Une buanderie dédiée aux occupants et une seconde dédiée exclusivement à la gestion locative complètent le bien. Ces espaces peuvent répondre aussi bien à un projet de location saisonnière qu'à une location étudiante, faisant de cet ensemble un très bel investissement au centre de Carcassonne. L'immeuble bénéficie d'éléments techniques déjà mis à niveau, avec notamment une électricité et plomberie refaites à neuf et une toiture remaniée, apportant une base rassurante pour la suite du projet. Le chauffage collectif fonctionne à l'électricité et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à exploiter selon les besoins. Afin de parfaire le potentiel du bien, des travaux d'installation d'un à deux compteurs centraux d'électricité supplémentaires sont autorisés par la mairie et peuvent être menés pour découper en lots, quelques finitions de décoration à l'intérieur et l'isolation des combles ainsi que le passage des fenêtres en double vitrage acheveraient la transition énergétique de l'immeuble, déjà isolé en murs et sous-plafonds intérieurs depuis 2024. Enfin, la rénovation de façade n'est pas imminente ni indispensable mais peut être envisagée à moyen terme. Compter entre 30 et 40 000€ pour réaliser ces travaux, pas indispensables mais intéressants pour donner de la valeur au bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie, comme le parc Montepelier à environ 200 m, la Stèle du Maréchal de Lattre de Tassigny à 200 m environ, le square André Chénier à 300 m et le jardin André Chénier à environ 300 m également. D'autres parcs, comme la Stèle aux Martyrs du Quai Riquet, se trouvent à moins de 400 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Côté établissements scolaires, l'école primaire Les Serres se situe à environ 300 m, les écoles maternelles Le Cartable Buissonnier et Schools Maternelles sont accessibles à moins de 450 m, et un établissement d'enseignement secondaire de type catholique, Organization Management And Teaching Catholic, se trouve à un peu plus de 400 m. La gare de Carcassonne est à environ 400 m, ce qui traduit une desserte particulièrement pratique pour les déplacements en train. Un bien d'intérêt pour un investisseur locatif ou commerçant, génerant entre 20 000 et 32 000€ de revenus locatifs annuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 912 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COUP DE CŒUR : POSEZ VOS VALISES À TRÈBES DANS 118 m² DE DOUCEUR

118m²

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr