Maison de ville centre de Matha

Matha

Prix de vente75000824.1758241758242 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

5Pièces

2Chambres

2Étages

1930Construction

Description

Idéalement située en plein cœur de Matha, cette maison de ville en duplex d'environ 91 m² offre une rénovation récente et un agencement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 24 m², complété par un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres confortables, une cuisine aménagée avec espace repas, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. L'exposition sud apporte une belle luminosité, et l'état général permet une installation rapide sans travaux majeurs. Les points forts : Centre-ville à pied Rénovation récente (électricité refaite) Double salle d'eau, pratique au quotidien Bureau ou chambre supplémentaire Bon classement énergétique (C) Informations complémentaires : Surface : environ 91 m² Taxe foncière : environ 600 € Consommation énergétique : 153 kWh/m²/an (classe C) Émissions GES : 6 kg CO2/m²/an (classe B) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 333 € et 1 805 € / an Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Matha

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Maison de ville duplex de 88 m² avec deux chambres et un bureau, dans le centre de Matha, rénovation récente. Salon au rez-de-chaussée, un bureau ou petite chambre, buanderie, wc et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, cuisine à manger, salle d'eau et wc Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec dépendances à rénover – Les Touches-de-Périgny (1716

76m²

Située au cœur du village des Touches-de-Périgny, cette propriété ancienne en pierre offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. L'habitation principale développe environ 76 m² habitables, répartis en 3 pièces, et nécessite des travaux de rénovation. La maison conserve le charme de l'ancien et son implantation au sein d'un jardin arboré et clos. La propriété comprend également de nombreuses dépendances (hangars, ateliers et anciens espaces de travail) représentant environ 227 m² supplémentaires, permettant d'envisager différents projets : extension de l'habitation, création d'espaces de travail, stockage ou aménagements complémentaires selon vos besoins. L'ensemble représente environ 303 m² de surface bâtie, offrant un beau potentiel d'évolution pour un projet de rénovation. Travaux importants à prévoir. Localisation : Les Touches-de-Périgny (17160), 5 km de Matha Petit village de caractère situé dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, à proximité des commodités essentielles. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement sécurisé en résidence séniors - Rentabilité attractive

28m²

Investissez dans une résidence seniors avec bail commercial et profitez d'un placement immobilier sécurisé, sans contraintes de gestion. Situé au sein de la résidence services seniors Les Jardins de Mathis à Saint-Julien-de-l'Escap, ce studio de 28,03 m² constitue une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Les avantages de l'investissement : • Revenus locatifs annuels HT : 3 221,6 € • Rendement attractif : 5,11 % • Statut LMNP amortissable permettant une fiscalité avantageuse • Gestion entièrement déléguée à Philogeris • Loyers sécurisés par bail commercial Description du logement : Appartement T1 situé au 1er étage d'une surface de 28,03 m², comprenant : • une entrée avec rangement, • une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, • une salle d'eau avec WC, Un cadre de vie pensé pour le bien-être des résidents : Implantée dans un environnement paisible à Saint-Julien-de-l'Escap, la résidence Les Jardins de Mathis accueille une clientèle senior autonome recherchant confort, sécurité et convivialité au quotidien. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux services administratifs ainsi qu'aux infrastructures médicales essentielles. L'établissement met à disposition des résidents une gamme complète de prestations destinées à faciliter la vie quotidienne : - Repas préparés sur place - Accompagnement et entretien des espaces privatifs, - Service de blanchisserie - Activités de loisirs, ateliers thématiques, sorties encadrées et services d'assistance personnalisés. C'est un investissement avec une gestion locative sécurisée. Le bien est exploité par Philogeris, société française spécialisée dans la gestion de résidences seniors médicalisées et non médicalisées. Présent sur le marché depuis plusieurs décennies, le groupe bénéficie d'un savoir-faire reconnu dans l'accompagnement des personnes âgées et l'exploitation d'établissements spécialisés. Diagnostics techniques bientôt disponible. Cette annonce référence 334126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Julien-de-l'Escap

Voir

90000

1 023 €/m²

Maison village

88m²

Situé à Pouzou 17400. Ce bien est composé de deux maisons. La maison principale se compose d'une cuisine, un salon, salle à manger, 1 chambre, pièce d'eau, chai, buanderie. A remettre au gout du jour. Possibilité d'agrandissement. La seconde se compose d'une pièce de vie de 26m², une salle d'eau à finir d'installer de 6.5m², le tout de plain-pied. Vous trouverez aussi un chai ainsi qu'un garage avec galeta apportant un espace de stationnement et de stockage. Une cour sur le devant et petit terrain sur le coté. Le chauffage est assuré par un système mixte électrique et fuel. Cette maison à rénover représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien à personnaliser au cœur d'un village. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à la campagne

132m²

La Maison des possibles, dans hameau d'Essouvert-St-Denis-du-Pin, vous propose de découvrir cette maison avec un fort potentiel. Bénéficiant d'une surface de 132 m² et d'un jardin privé de 375 m², ce bien offre de belles possibilités d'aménagement. Première visite en visio possible. Une fois les travaux réalisés (Les chambres sont traversantes, la fosse est non conforme, il n'y a pas de mode de chauffage) cette maison de 4 pièces avec 3 chambres sera votre havre de paix idéal. Luminosité et tranquillité sont au rendez-vous, grâce à son exposition Est et sa situation dans un environnement calme. Vous apprécierez également la présence d'une dépendance, idéal pour abriter vos effets personnels ou pour aménager un espace de vie supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 700€ par an. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison à votre image et de créer votre cocon familial. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CESSION DE DROIT AU BAIL - local de 24,45 m2 - RUE PAUL BERT - LES PUCES

24m²

RUE PAUL BERT - LES PUCES DE SAINT-OUEN Cession de droit au bail au coeur des Puces de Saint-Ouen Local LUMINEUX et refait à neuf de 24,45 m2 carrez en RDC avec toilettes et lave-mains séparés. Bail de 9 ans renouvelable LOYER DE 517 EUROS par mois (bailleur : Semiso) Sécurité renforcée par un rideau métallique motorisé à 4 serrures Possibilité d'étalage extérieur de 10 m2 Rue Paul Bert, rue ultra passante et prisée des Puces de Saint-Ouen. Grand flux de piétons, exposition Sud-Est, emplacement très recherché Métro ligne 4, station 'Porte de Clignancourt', bus 85 Châtelet Cette annonce référence 327150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 71 850,00 € Honoraires TTC : 9,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec dépendances à rénover – Les Touches-de-Périgny (1716

76m²

Située au cœur du village des Touches-de-Périgny, cette propriété ancienne en pierre offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. L'habitation principale développe environ 76 m² habitables, répartis en 3 pièces, et nécessite des travaux de rénovation. La maison conserve le charme de l'ancien et son implantation au sein d'un jardin arboré et clos. La propriété comprend également de nombreuses dépendances (hangars, ateliers et anciens espaces de travail) représentant environ 227 m² supplémentaires, permettant d'envisager différents projets : extension de l'habitation, création d'espaces de travail, stockage ou aménagements complémentaires selon vos besoins. L'ensemble représente environ 303 m² de surface bâtie, offrant un beau potentiel d'évolution pour un projet de rénovation. Travaux importants à prévoir. Localisation : Les Touches-de-Périgny (17160), 5 km de Matha Petit village de caractère situé dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, à proximité des commodités essentielles. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ballans

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90000

FONDS DE COMMERCE 75 M² - RUE PASSANTE PROCHE DU MARCHE AUX PUCES - Saint-Ouen (93)

Opportunité rare à saisir : fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une rue vivante et commerçante de Saint-Ouen, à proximité immédiate des célèbres Puces de Saint-Ouen. Emplacement n°1 garantissant un flux constant de clientèle. Actuellement exploité en salon de coiffure barbier, ce fonds de commerce de 75 m² offre de belles perspectives de développement. La configuration des lieux permet d'envisager une double activité grâce à un local commercial attenant, ouvrant des possibilités intéressantes de diversification. Caractéristiques du fonds : Surface commerciale de 75 m² exploitable, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une artère très fréquentée. L'activité actuelle de coiffure barbier génère un flux régulier, mais toutes activités sont envisageables à l'exception de la restauration. Le bail commercial présente une date de renouvellement fixée au 1er mai 2027, offrant une visibilité et une sécurité pour un repreneur souhaitant s'installer durablement. Un emplacement stratégique : Situé secteur Porte de Paris, le commerce bénéficie d'une desserte exceptionnelle en transports en commun. La ligne 13 du métro est accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (137, 166, 238, 341), facilitant l'accès depuis Paris et toute la région parisienne. La proximité des Puces de Saint-Ouen, destination touristique et commerciale majeure attirant des milliers de visiteurs chaque week-end, constitue un atout considérable pour la visibilité et la fréquentation du commerce. Les atouts du fonds : - Surface commerciale : 75 m² - Rue passante avec fort passage piéton - Proximité immédiate Puces de Saint-Ouen - Local commercial attenant (double activité possible) - Toutes activités autorisées sauf restauration - Bail jusqu'au 1er mai 2027 - Desserte métro ligne 13 et nombreux bus - Quartier dynamique en plein développement Prix du fonds de commerce : 90 000 € FAI Idéal entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel ou développer une activité complémentaire. Visite sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce référence 324836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover à Aumagne

170m²

Située dans le charmant village d'Aumagne, à proximité de Saint‑Jean‑d'Angély et de Matha, cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Cette bâtisse de caractère se compose aujourd'hui de 6 pièces, dont une chambre existante, avec la possibilité de repenser complètement l'agencement pour créer une grande maison familiale ou deux logements indépendants selon votre projet. Intérieur Cuisine d'environ 27 m² Une chambre Plusieurs pièces à redistribuer selon vos besoins Volumes intéressants permettant la création de chambres supplémentaires Surface habitable d'environ 170 m² Dépendances et extérieurs Atelier d'environ 35 m², idéal pour stockage ou activité Cour extérieure d'environ 85 m², permettant d'aménager un espace de détente ou un petit jardin Ensemble offrant un beau potentiel d'aménagement Les atouts Maison en pierre pleine de charme Grand potentiel de transformation Possibilité de deux logements (investissement locatif ou projet familial) Volumes généreux Projet idéal pour amateurs de rénovation Situation Environnement calme de village À quelques minutes de Matha et de ses commerces Accès rapide à Saint-Jean-d'Angély et Saintes Une belle opportunité pour investisseurs, artisans ou amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75000824 €/m²

75000

91 m²

5pièces

2ch.