Drancy - Studio 31m² 1er étage, Ascenseur, Parking, RER B à 7 mi

Drancy

Prix de vente1290004161.290322580645 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

1Pièce

5Étages

2012Construction

Description

À seulement 7 minutes à pied de la gare RER B de Drancy (93700), cet appartement F1 de 31 m² vous attend dans une résidence moderne de 2012, au 1er étage sur 5, avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien. Chauffage collectif gaz, DPE C.

Transports, commerces et commodités sont à proximité immédiate : un emplacement qui simplifie le quotidien, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Vous cherchez un premier achat ou un investissement locatif à Drancy ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 150 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.

Annonce publiée par Kevin Sylla (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Maur-Des-Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°828 874 974 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Drancy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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✨ Studio 'Esprit Maisonnette' – Rénovation Haut de Gamme & Calme Absolu

20m²

Idéalement situé dans le secteur recherché de L'Économie à Drancy, découvrez ce superbe studio de 21 m² (20,33 m² Carrez). Niché en fond de cour d'une zone pavillonnaire, ce bien rare offre l'indépendance d'un plain-pied et le confort d'une rénovation récente. Un emplacement stratégique & d'avenir : - À seulement 13 min à pied du RER B et à proximité immédiate des futures lignes de métro 16 et 17, garantissant une forte valorisation patrimoniale. - À 10 min à pied du centre commercial 'PLEIN AIR' (50 boutiques dont un grand E.LECLERC) pour un quotidien facilité. - Petite copropriété calme et sécurisée, avec possibilité de stationnement facile et local vélos. Un intérieur optimisé 'Clé en main' : Entièrement rénové avec goût, chaque mètre carré est exploité. - 1 Pièce principale lumineuse intégrant un coin nuit et un véritable espace bureau (idéal télétravail). - 1 Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. - 1 Salle d'eau et 1 WC séparés (un vrai luxe pour cette surface !). Les bonus qui changent tout : - Une terrasse à jouissance privative devant votre porte pour profiter des beaux jours. - Vendu avec une remise privative de 14 m² au sol située dans les combles de la copropriété. Un espace de stockage exceptionnel pour vos archives, valises ou équipements sportifs. L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : Ce bien est une perle rare. Entre son aspect 'petite maison', son état impeccable et l'arrivée du Grand Paris Express, c'est le placement idéal pour un premier achat ou un investisseur exigeant. Posez vos valises... et profitez ! Cette annonce référence 331319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 de 46 m² avec ascenseur à Drancy

46m²

Plongez dans le confort et la sérénité de cet appartement spacieux de 46 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Drancy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bijou immobilier vous offrira un cadre de vie cosy et pratique. L'entrée vous mène à une chambre généreusement dimensionnée, pensée comme un véritable cocon de tranquillité, accompagnée d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées, garantissant une vie quotidienne sans tracas. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à être le théâtre de vos créations gourmandes, tandis que les nombreux placards intégrés vous assurent un rangement optimal. La rénovation récente des peintures apporte une très appréciée touche finale de modernité et de clarté à ce bel espace de vie. L'emplacement de ce charmant deux-pièces est à couper le souffle. À seulement 300 mètres, les écoles maternelles Danielle Casanova, Simone Veil et l'école élémentaire Denis Diderot vous attendent. Pour vos loisirs ou moments de relaxation, le square Dominique Bernard se trouve à proximité immédiate. La crèche Françoise Dolto - La Maison Bleue est accessible à environ 500 mètres et pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, le parc Énergie Parc Ville de Drancy et la gare du Bourget à 700 mètres simplifient vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Étage : 3e sur 5 - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 160 € / mois - Taxe foncière : 1255 € - DPE : E Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère informatif et ne garantissent ni l'exhaustivité ni l'exactitude des données fournies. Ils ne remplacent pas les audits, contrôles techniques, mesures officielles ni les études juridiques ou fiscales indispensables (superficie, servitudes, conformité urbanistique, historique du bien). Des vérifications auprès d'un professionnel indépendant (notaire, expert, syndic) sont recommandées pour toute évaluation, estimation de frais ou projet d'achat. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

F2 lumineux 45m² avec cave - Idéal premier achat ou investissement - Drancy

45m²

Idéal premier achat ou investissement locatif. Situé à Drancy, dans un secteur calme et proche des commodités, venez découvrir cet appartement de type F2 d'environ 45 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec placard de rangement ainsi que de WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dans une résidence calme et familliale. Avec parking commun. Cette annonce référence 325191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand studio Noisy le Sec avec terrasse, cave et parking

37m²

Idéalement situé rue Anatole France à Noisy-le-Sec, découvrez ce grand studio parfaitement agencé. Niché au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite dans les années 1990, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance intime et chaleureuse. L'agencement a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré sans aucune perte d'espace : • Une entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés pour un espace toujours ordonné. • Une pièce de vie principale de plus de 23 m², véritable cœur de l'appartement. Elle dispose d'un système intelligent de lit escamotable qui se rabat en un instant pour libérer un bel espace de séjour convivial durant la journée. • Une cuisine américaine ouverte et chaleureuse, équipée d'un comptoir bar habillé de briques de parement et accompagnée d'un îlot central sur roulettes, modulable selon vos envies. • Un extérieur privatif : Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, parfaite pour profiter d'un moment de détente en plein air. • Une salle de bains complète avec baignoire et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Annexes & Options : Une cave en sous-sol complète ce bien avec une place de parking. (Possibilité d'acquérir en sus un autre emplacement de parking privatif dans la résidence). Localisation & Transports : Bénéficiez d'une situation géographique stratégique, au calme et à proximité immédiate des commodités : • Bus au pied de l'immeuble (lignes 105, 145, 301). • Métro Ligne 11 (station Romainville - Carnot) à 10 minutes à pied. • RER E (Gare de Noisy-le-Sec) à 13 minutes à pied. Côté technique & sérénité : Diagnostic électrique sans aucune anomalie, diagnostic amiante vierge, fenêtres en double vitrage PVC et chauffage assuré par des radiateurs électriques à inertie récents. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 352594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Lumineux Aubervilliers

32m²

Appartement lumineux de 32 m² à vendre à Aubervilliers – À deux pas du métro ligne 7 À vendre, charmant appartement de 32 m² situé à Aubervilliers, dans un secteur idéalement desservi par les transports en commun, à proximité immédiate du métro ligne 7. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose d'une chambre, d'un séjour convivial, d'une cuisine ainsi que de toilettes. Son emplacement pratique et sa belle luminosité en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 352689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100033. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AULNAY-SOUS-BOIS (93600) – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 68 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

67m²

Contact unique : SOPHIA GACI / 06.15.07.82.92 Prix : 159 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus : 7 000 € TTC) Découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces d'une surface de 68 m² (67 m² loi Carrez), situé au 4ème et dernier étage d'une résidence (Résidence LA MORÉE - 1970). Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif à fort rendement ! Description du bien : Côté nuit : 3 chambres lumineuses. Côté eau : 1 salle de bain et 1 WC séparé. Extérieurs : Rare sur le secteur ! Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. Stationnement : 1 place de parking privative incluse, ainsi qu'une cave Étage : 4ème étage sur 4 sans ascenseur (pas de voisin au-dessus). Confort : Chauffage collectif et eau chaude assurés par la géothermie. AMÉNAGEMENT ET TRAVAUX : Aucun travaux à prévoir / tableau électrique et différentiel changés il y'a quelques semaines Potentiel & Rentabilité Locative (Idéal Colocation / Investisseur) : Revenus locatifs estimés : Sur la base d'environ 500 € hors charges par chambre (pour les 3 chambres), le loyer potentiel s'élève à 1 500 € / mois hors charges (soit 18 000 € / an). Rentabilité brute : Environ 11,3 % de rendement brut, un placement particulièrement attractif et performant pour un projet d'investissement locatif ou de colocation ! Transports & Commodités : Bus : Lignes 43, 45, 610 et 615 au pied du quartier. RER : Accès direct et rapide au RER B. Grand Paris Express : À proximité immédiate de la future Ligne 16 du Métro (horizon 2028), apportant une vraie valeur ajoutée et une excellente perspective de valorisation du bien. Cadre de vie : Quartier résidentiel proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité et transports). Proche O'Paris Nord 2, Informations financières & Copropriété : Charges annuelles : 3 800 € / an (incluant le chauffage et l'entretien) Taxe foncière : 1 100 € Copropriété : 2 200 lots – procédure et scission en cour ( 268 lots - copropriété indépendante d'ici à début 2028) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 352703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

11m²

75 016 PARIS - DERNIER ETAGE - STUDETTE EQUIPEE 11 M² - HAUSSMANNIEN AVENUE RAYMOND POINCARE EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette studette d'environ 9 mètres carrés située au sixième et dernier étage sans ascenseur. Au sein d'un immeuble de standing avec gardien et digicode, en seconde ligne, parfaitement au calme, elle développe 11,20 mètres carrés au sol et 8,82 mètres carrés loi Carrez. La pièce de vie est lumineuse avec kitchenette équipée et douche. Toilettes parfaitement entretenues sur le palier. L'ancien garde-manger dans l'épaisseur du mur sous la fenêtre rend possible l'intégration d'une climatisation, sous réserve de faisabilité technique et d'autorisations. Belle vue sur les toits de Paris Adresse et quartier recherchés, 2 min à pied du métro et de la place Victor HUGO Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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30m²

Entrée ,séjour lumineux, chambre,cuisine ,salle d'eau, débarras .Secteur dynamique avec une très forte demande locative. Cette annonce référence 352621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNNY MAGAMOOTOO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 34987968400083. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr