VENTE CHAMBRE RESIDENCE DE SERVICES

Calais

Prix de vente1634316809.625 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface

1Pièce

Description

INVESTISSEMENT - Rendement de 4,1%. Chambre dans une résidence médicalisée sénior, offrant des prestations de restauration, de services médicalisés, d'espaces détente et esthétique. Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 3,4% et 5%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 6616 € HT Taxe foncière : 190 € Prix d'achat (meubles compris) : 163431 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

Le quartier

Calais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MEQUIGNON PEINTUREPeinture

MCI CONSTRUCTION ET RENOVATIONMaçonnerie

AP COUVERTUREMaçonnerie

NORD RECHERCHE INFILTRATIONEntreprise bâtiment

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Et si votre prochain investissement vous offrait bien plus qu'une seule possibilité ? Sur le boulevard Lafayette, à Calais, dans un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale, je vous propose de découvrir cet immeuble entier qui ouvre la porte à plusieurs projets. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure. À l'étage, les volumes disponibles sur deux niveaux permettent d'envisager la création d'un logement indépendant. Et c'est justement là que ce bien devient particulièrement intéressant ! Vous êtes investisseur ? Imaginez un local commercial et un appartement distinct, avec la possibilité de créer deux espaces à exploiter séparément. Vous êtes commerçant ou artisan ? Pourquoi ne pas installer votre activité au rez-de-chaussée et imaginer votre habitation juste au-dessus ? Le véritable atout de cet immeuble, c'est sa capacité à s'adapter à votre projet. Actuellement, l'accès aux étages se fait par l'intérieur du salon. Mais une séparation est envisageable et un échange avec le service urbanisme a confirmé la possibilité de créer un logement distinct, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un emplacement commercial attractif, plusieurs possibilités d'aménagement et un prix qui mérite toute votre attention. Vous avez un projet d'investissement ou vous cherchez à réunir votre activité professionnelle et votre habitation ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite. Cet immeuble pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet : 06 86 65 10 24 ! Émilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Non soumis DPE, car destination du bien à usage commercial actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 125 000 € HI (dont 9 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15544

CETTE JOLIE MISS DéFILE à CALAIS VICTOR-HUGO !

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Cette JOLIE MISS défile pour de nouvelles aventures immobilières à CALAIS ( proche du Bd Victor Hugo ). C'est en 1950 qu'elle a élu domicile dans ce QUARTIER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER, de L'UNIVERSITE, de l'A16 vers BOULOGNE, DUNKERQUE et SAINT-OMER... Pour parfaire à votre stationnement et protéger vos véhicules ( auto, moto ), elle vous offre la possibilité d'acquérir un GARAGE PRIVATIF ( juste en face ). Son entretien correct et régulier, lui assure UNE BONNE PRESENTATION ( elle est prête pour son nouveau défilé ). Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL/COULOIR. Cet espace dispose d'une commodité indépendante ( WC ), d'un accès intérieur à la CAVE, et d'une lumineuse cage d'escalier ( parée de briques de verre ). Une porte s'ouvre vers son SALON, son SEJOUR, et sa BELLE CUISINE équipée, par laquelle vous accéderez à sa SALLE de BAINS ( baignoire, douche, vasque ). Un baie coulissante dans la cuisine, s'ouvre sur sa TERRASSE et son JARDINET de 33 m2 correctement exposés. ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ( Elle va éblouir le jury ). Son escalier du 7 eme ciel vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers ses 2 GRANDES CHAMBRES et un ESPACE BUREAU. Le second niveau vous propose un comble aménagé en 3 eme GRANDE CHAMBRE. Pour parfaire aux belles journées d'été, et afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais, vous pourrez vous exposer dans son jardin sans vis-à-vis...Pour preuve d'un bon ensoleillement, la VIGNE y donne de belles grappes de raisin ( je vous laisserez peut-être l'occasion de goûter quelques grains ) Pour les belles journées en famille, elle vous a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Calaisiennes, des BRONZETTES RELAXANTES, et la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et que vous restiez en très bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une chaudière GAZ à CONDENSATION, les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les portes sont en bois massif, les sols sont en parquets et carrelages... AVEC SES PRESTATIONS, C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 796 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! COMME C'EST UNE FEE DU LOGIS, TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ ! Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont CORRECTS, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, la possibilité d'acquérir un GARAGE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle va avoir de nombreux admirateurs ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 341906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON + GARAGE SECTEUR VICTOR-HUGO

115m²

Cette JOLIE MISS et son GARAGE défile pour de nouvelles aventures immobilières à CALAIS ( proche du Bd Victor Hugo ). C'est en 1950 qu'elle a élu domicile dans ce QUARTIER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER, de L'UNIVERSITE, de l'A16 vers BOULOGNE, DUNKERQUE et SAINT-OMER... Pour parfaire à votre stationnement et protéger vos véhicules ( auto, moto ), elle dispose d'un GARAGE PRIVATIF ( juste en face ). Son entretien correct et régulier, lui assure UNE BONNE PRESENTATION ( elle est prête pour son nouveau défilé ). Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL/COULOIR. Cet espace dispose d'une commodité indépendante ( WC ), d'un accès intérieur à la CAVE, et d'une lumineuse cage d'escalier ( parée de briques de verre ). Une porte s'ouvre vers son SALON, son SEJOUR, et sa BELLE CUISINE équipée, par laquelle vous accéderez à sa SALLE de BAINS ( baignoire, douche, vasque ). Un baie coulissante dans la cuisine, s'ouvre sur sa TERRASSE et son JARDINET de 35 m2 correctement exposés. ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ( Elle va éblouir le jury ). Son escalier du 7 eme ciel vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers ses 2 GRANDES CHAMBRES et un ESPACE BUREAU. Le second niveau vous propose un comble aménagé en 3 eme GRANDE CHAMBRE. Pour parfaire aux belles journées d'été, et afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais, vous pourrez vous exposer dans son jardin sans vis-à-vis...Pour preuve d'un bon ensoleillement, la VIGNE y donne de belles grappes de raisin ( je vous laisserez peut-être l'occasion de goûter quelques grains ) Pour les belles journées en famille, elle vous a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Calaisiennes, des BRONZETTES RELAXANTES, et la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et que vous restiez en très bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une chaudière GAZ à CONDENSATION, les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les portes sont en bois massif, les sols sont en parquets et carrelages... AVEC SES PRESTATIONS et son GARAGE, C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 974 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! COMME C'EST UNE FEE DU LOGIS, TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ ! Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont CORRECTS, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, la possibilité d'acquérir un GARAGE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle va avoir de nombreux admirateurs ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 349283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 182 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE BELLE MISS et SON GRAND GARAGE, DEFILE PROCHE DU BD VICTOR-HUGO

115m²

Cette JOLIE MISS et son GARAGE défile pour de nouvelles aventures immobilières à CALAIS ( proche du Bd Victor Hugo ). C'est en 1950 qu'elle a élu domicile dans ce QUARTIER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER, de L'UNIVERSITE, de l'A16 vers BOULOGNE, DUNKERQUE et SAINT-OMER... Pour parfaire à votre stationnement et protéger vos véhicules ( auto, moto ), elle dispose d'un GARAGE PRIVATIF ( juste en face ). Son entretien correct et régulier, lui assure UNE BONNE PRESENTATION ( elle est prête pour son nouveau défilé ). Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL/COULOIR. Cet espace dispose d'une commodité indépendante ( WC ), d'un accès intérieur à la CAVE, et d'une lumineuse cage d'escalier ( parée de briques de verre ). Une porte s'ouvre vers son SALON, son SEJOUR, et sa BELLE CUISINE équipée, par laquelle vous accéderez à sa SALLE de BAINS ( baignoire, douche, vasque ). Un baie coulissante dans la cuisine, s'ouvre sur sa TERRASSE et son JARDINET de 35 m2 correctement exposés. ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ( Elle va éblouir le jury ). Son escalier du 7 eme ciel vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers ses 2 GRANDES CHAMBRES et un ESPACE BUREAU. Le second niveau vous propose un comble aménagé en 3 eme GRANDE CHAMBRE. Pour parfaire aux belles journées d'été, et afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais, vous pourrez vous exposer dans son jardin sans vis-à-vis...Pour preuve d'un bon ensoleillement, la VIGNE y donne de belles grappes de raisin ( je vous laisserez peut-être l'occasion de goûter quelques grains ) Pour les belles journées en famille, elle vous a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Calaisiennes, des BRONZETTES RELAXANTES, et la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et que vous restiez en très bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une chaudière GAZ à CONDENSATION, les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les portes sont en bois massif, les sols sont en parquets et carrelages... AVEC SES PRESTATIONS et son GARAGE, C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 974 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! COMME C'EST UNE FEE DU LOGIS, TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ ! Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont CORRECTS, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, la possibilité d'acquérir un GARAGE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle va avoir de nombreux admirateurs ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 349281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 182 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre cour

80m²

Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison de 80 m² à Calais offre 3 chambres bien réparties et une production d'eau chaude économique et performante Distribution Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains avec WC Premier palier : deux chambres confortables Combles aménagés : troisième chambre Énergie / confort Atouts 3 chambres sur 2 niveaux Salle de bains et WC au rez-de-chaussée pour un accès facile ECS thermodynamique = facture d'eau chaude réduite par rapport à un cumulus classique Cour orientée sud (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 3 chambres jardin

92m²

Maison entièrement rénovée de 92 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'une grande pièce de vie ouverte, avec un espace cuisine donnant directement sur le jardin. Cet espace convivial est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Une troisième chambre a également été aménagée dans les combles. Entièrement refaite, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira par ses volumes, son agencement et son ouverture sur l'extérieur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

85m²

62100 CALAIS - EXCLUSIVITÉ - LE BIEN LE MOINS CHER DU MARCHÉ À SURFACE ÉGALE ! - QUARTIER CRÈVECOEUR - À 3,5 KM DES PLAGES - À 1,3 KM DU CENTRE VILLE - À 2 PAS DU COLLÈGE LES DENTELLIERS - RÉSIDENCE RÉCENTE (2010) - DUPLEX DE 85 M2 - CONFIGURATION ÉVOLUTIVE : SÉJOUR + SALON (OU 3ÈME CHAMBRE) - 2 BALCONS - 2 PLACES DE PARKING DONT 1 COUVERTE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Philippe Blandin & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce duplex de 85 m² situé au cœur du quartier recherché de Crèvecoeur. OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR CALAIS (ÉTUDE DE MARCHÉ JUILLET 2026) : Sur l'ensemble des biens disponibles à la vente à Calais d'une surface équivalente (80-90 m²), ce duplex est le plus compétitif et le moins cher du marché actuel (à seulement 1 764 €/m² contre plus de 2 050 €/m² en moyenne pour la concurrence). AVANTAGE FINANCIER ACQUÉREUR : Le prix affiché comprend des honoraires de 9 900 € à la charge de l'acquéreur. L'astuce fiscale ? Vous réduisez l'assiette de calcul des frais de notaire (uniquement calculés sur les 140 000 € net vendeur). Économie immédiate pour vous : environ 800 € sur vos frais d'acquisition ! Logé au premier et dernier étage d'une résidence de 2010 parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et une modularité exceptionnelle. AGENCEMENT ET POTENTIEL (CONFORME AUX PLANS) L'appartement propose une distribution intelligente sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert un WC séparé et donne accès à un spacieux séjour de 23 m² (exposition Est) avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Attenant au séjour : Un salon de 9,30 m² (exposition Ouest). Le potentiel : Une simple cloison sépare ces deux pièces. En l'abattant, vous créez une pièce de vie traversante de plus de 32 m² baignée de lumière ! Ce salon peut également faire office de bureau ou de 3ème chambre selon vos besoins. À l'étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses (dont une avec placard intégré et une seconde avec espace dressing), une salle de bains et un deuxième WC. LES EXTÉRIEURS ET PARKING Double exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux balcons (8 m² et 12 m²) accessibles à chaque niveau, vous permettant de profiter du soleil du matin comme de celui du soir. Stationnement : Deux places de parking privatives et sécurisées, dont une couverte. PERFORMANCE ET TECHNIQUE Diagnostic : Classe C (173 kWh/m².an) / Classe A (5 kgCO2/m².an). État : Excellent état général (électricité, plomberie, toiture et façade). Chauffage individuel électrique. DONNÉES FINANCIÈRES & RENTABILITÉ Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif. (Précédemment loué en 2025 750 € HC — Forte demande sur le secteur). Taxe foncière : 1 361 €. Charges de copropriété : Env. 167 €/mois. Ce montant global couvre l'ensemble des 3 lots (Appartement T4 + Place de parking aérienne + Place de parking couverte) ainsi que l'entretien des parties communes et du bâtiment. Atout Investisseur : Environ 66 % des charges sont récupérables sur le locataire (soit env. 117 €/mois), optimisant ainsi votre rendement net. Appartement libre d'occupation. CADRE DE VIE Quartier Crèvecoeur : Vie pratique (Lidl, boulangeries, marché) et écoles à proximité immédiate. À seulement 1,3 km du centre-ville et 3,5 km des plages. PHOTOS ET MISE EN AMBIANCE (HOME STAGING) L'appartement est vendu libre d'occupation et non meublé. Certaines photos présentent une mise en scène décorative virtuelle (home staging numérique en style scandinave) destinée à vous aider à visualiser les volumes et le potentiel une fois aménagé. L'appartement est actuellement entièrement vide, permettant une projection et une installation immédiates. Libre d'occupation. Positionné au prix le plus bas du marché pour déclencher un coup de cœur immédiat. Contactez-moi vite pour visiter ce duplex ! 07 68 13 75 81 pblandin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Calais

Voir

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CALAIS, APPARTEMENT NEUF EN CENTRE-VILLE

51m²

CALAIS rue des 4 COINS ( VOTRE RESIDENCE NEUVE ) SPECIAL LANCEMENT : ON VOUS OFFRE, un GARAGE ou une PLACE DE PARKING ( couvert ) + les FRAIS DE NOTAIRE...Elle est pas belle la vie ? Situé à proximité de l'A16, de la GARE, du CHANNEL, de la MAIRIE, du THEÂTRE, du CENTRE-VILLE, du PARC SAINT-PIERRE, à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE LECOUFFE, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 9 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 ) Les SURFACES seront de 52, 55, 72 et 79 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING et GARAGES seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 3,4 à 37 m2, et seront très correctement exposés. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un LOCAL à VELOS et d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM ( coulissantes ou oscillo-battantes avec volets roulants ), CARRELAGE au sol, WC, préparation à la mise en PEINTURE ou Papier-peint, VMC, Chauffage GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 52 à 79 m2 habitables + 3,4 à 37 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Les places de PARKING ou GARAGE . LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est en plein essor et revalorisation.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 195000, 205000, 230000, 266000, 267000 et 293000 euros. Les PLACES de PARKING sont à 12000, et les GARAGES à 18000, 20000 et 24000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette construction est un programme IMMO INVESTIM Cette annonce référence 286805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1634316 810 €/m²

163431

24 m²

1pièce