Terrain constructible de 461 m²

Beaulieu

Prix de vente199000431.6702819956616 /m²

Les caractéristiques

461 m²Surface

461 m²Terrain

Description

EXCLUSIVITÉ - Terrain constructible de 461 m² à Beaulieu (34160) – Hors lotissement

Idéalement situé au cœur du charmant village de Beaulieu, découvrez ce terrain constructible de 461 m².

Son emplacement privilégié permet de rejoindre Montpellier en environ 25 minutes et les plages du littoral méditerranéen (Carnon, Palavas-les-Flots, La Grande-Motte) en moins de 35 minutes.

Les réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) et de fibre optique sont disponibles en bordure de voirie, facilitant les travaux de viabilisation.

Selon les règles d'urbanisme applicables Section UC 4-3 :

* L'emprise au sol est limitée à 50 % de la superficie du terrain, soit une emprise maximale d'environ 230 m².

* La surface de plancher de l'habitation est limitée à 20 % de la superficie du terrain, soit une surface maximale d'environ 92 m².

Beaulieu séduit par son cadre de vie recherché, entre vignes et garrigue, tout en offrant les commodités du quotidien : école, commerces de proximité, pharmacie, mairie et marché de producteurs locaux. Les communes voisines de Restinclières, Saint-Drézéry et Castries sont accessibles en quelques minutes, tandis que la RD610 permet de rejoindre rapidement Montpellier et son agglomération.

Les atouts du terrain :

* Terrain constructible de 461 m²

* Hors lotissement

* Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre)

* Emprise au sol maximale : environ 230 m²

* Surface de plancher maximale : environ 92 m²

* Emplacement central dans le village

* Environnement calme et recherché

* À 25 min de Montpellier

* À moins de 35 min des plages

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un village apprécié de l'est montpelliérain.

Cette annonce référence 348510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Beaulieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

80m²

Fiche Id-UBW181558 : Gagnieres, secteur Centre village, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Granules - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/05/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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199000432 €/m²

199000

461 m²