T1 bis

Pornic
T1 bis - photo 1
Prix de vente1175004700 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

44210 - PORNIC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AU RDC - 25.84M2

Stéphanie LERAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 situé dans les hauts de Pornic au sein d'une petite copropriété avec un syndic indépendant.

Il se situe en bord de mer, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités et du port.

Ce Appartement T2 de 25,84 m² en rez-de-chaussée se compose :

- d'une kitchenette fonctionnelle,

- d'une salle d'eau,

- d'un coin nuit qui fait office de chambre avec rangements

- un WC séparé

Vous serez à proximité immédiate du port, du bord de mer, des commerces et du marché.

Chauffage électrique

DPE D DEPUIS 01/2026

GES B

Taxe foncière : 505 euros

Idéal pour un pied-à-terre, un saisonnier ou un premier achat !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Pornic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Pornic

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
276 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Pornic, dans le quartier recherché de la Mossardière, à proximité de l'étang du Val Saint-Martin, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2006, développant environ 167 m² habitables sur un terrain d'environ 1 400 m². Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 56 m², composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur l'extérieur. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante de 16,44 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. La maison bénéficie d'une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC privatifs. Le second espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'environ 13 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une lingerie et une buanderie avec arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Un garage isolé de 37,78 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il dispose également d'un évier avec deux bacs en inox, d'un petit bar ainsi que d'un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m² s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, d'environ 70 m³, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, offrant une solution performante et agréable au quotidien. Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de plain-pied en excellent état, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et une piscine chauffée, le tout à seulement quelques minutes du centre de Pornic à vélo. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 403 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison de 5 pièces de 104 m² à Pornic
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3 644 €/m²

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104m²
C

Maison récente de 5 pièces et 104 m2, cette construction de 2012 se situe dans un quartier résidentiel de Pornic et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable bien organisée, avec quatre chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces distincts pour le travail, les loisirs ou les invités. L'ensemble est bien entretenu et présente des prestations standards qui conviendront à ceux qui recherchent avant tout un intérieur pratique et facile à vivre. Le rez-de-chaussée et l'étage se complètent harmonieusement, chacun trouvant sa place dans un volume global de 104 m2 environ. La selle de bain apporte un véritable confort au quotidien, facilitant l'organisation des matins pressés comme des soirées plus détendues. La présence de 2 toilettes séparées participe également à la bonne fonctionnalité de la maison. Cette configuration intérieure, pensée pour la vie de tous les jours, laisse aussi de belles possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs occupants. À l'extérieur, le terrain d'environ 330 m2 constitue un bel écrin pour la maison. Le jardin, d'une surface d'environ 250 m2, offre un agréable espace de plein air, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente ou aux repas entre amis. La terrasse vient prolonger les pièces de vie et crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, particulièrement appréciable aux beaux jours. Ce jardin de taille raisonnable permet de profiter d'un coin de verdure sans s'engager dans un entretien trop lourd, ce qui en fait un bon compromis pour de nombreux foyers. La maison dispose par ailleurs d'un garage et d'une place de stationnement, apportant une solution pratique pour le stationnement quotidien. Le parking attenant simplifie les retours de courses et le quotidien de la famille. L'ensemble de ces atouts, associés à une construction récente et bien suivie, en font un bien cohérent pour un projet de résidence principale à Pornic, dans un environnement résidentiel qui séduira ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille et tranquillité. Le classement énergétique en C constitue enfin un élément rassurant pour la gestion des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
77540
1 939 €/m²

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 540 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 6 358 € Rentabilité : 8.2 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à la demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des transports, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet aparthotel propose des appartements modernes et fonctionnels équipés d'une kitchenette, d'un espace de travail, d'une connexion Wi-Fi et d'une télévision. Les infrastructures incluent un parking privé gratuit, un accès adapté par digicode, des hébergements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une gamme de services pratiques tels que l'accueil sur place et une laverie en libre-service. Situé à Pornic, au cœur de la zone d'activités du Val Saint-Martin, l'Aparthotel Cap West Pornic II offre un cadre de vie dynamique et pratique à quelques minutes des plages et du vieux port. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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44210 – PORNIC – MOSSARDIÈRE – VILLA DE 170 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – PLAIN-PIED – TERRAIN 1 400 m² – EXCELLENT ÉTAT Visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de plain-pied avec piscine, située dans le quartier à Pornic, proche de l'étang du Val Saint Martin. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et offre des volumes généreux, une distribution particulièrement fonctionnelle ainsi que des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de 56 m², composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur l'extérieur. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. La maison bénéficie d'une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC privatifs. Le second espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une lingerie ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine complètent cette vaste maison. Un grand garage isolé, actuellement aménagé en salle de sport, vient compléter les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain d'environ 1 400 m², entièrement intégré à son environnement verdoyant, accueille une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'une piscine enterrée chauffée par PAC, d'environ 40 m². Un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est également équipée d'un système de chauffage par géothermie, offrant confort et performance énergétique. Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied, avec de beaux volumes, une piscine et un vaste terrain, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Pornic à vélo. Cette propriété rare sur le secteur mérite toute votre attention. Pornic – Quartier de la Mossardière 170 m² habitables – 3 chambres et bureau Piscine chauffée d'environ 40 m² Terrain d'environ 1 400 m² Terrasse exposée Sud-Ouest Chauffage par géothermie À quelques minutes du centre de Pornic à vélo **Yohann DENIAUD – 06 07 06 94 30** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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PORNIC (44210) – La Birochère - La Joselière – Maison récente de 104 m² – 4 chambres – Jardin plein sud – À moins d'1 km de la plage Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située proche du centre-ville de Pornic, quartierl la Birochère la Joselière, dans un quartier résidentiel, à moins d'un kilomètre de la plage et à seulement quelques minutes du centre-ville de Pornic, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2012, offrant un cadre de vie calme, lumineux et idéal pour une résidence principale comme secondaire. D'une superficie d'environ 104 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée de 10m2, distribuant une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec placards, dont une disposant d'un agréable balcon de 14 m², véritable espace supplémentaire pour profiter du soleil. Une salle de bains ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Implantée sur une parcelle de 435 m², cette maison bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour les enfants, les repas en famille ou simplement profiter du calme. Les atouts : - Maison récente de 2012 dans un quartier résidentiel - Aucun gros travaux à prévoir - Exposition plein sud - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - 4 chambres avec placards - Balcon de 14 m² - Terrasse et jardin clos - Parcelle de 435 m² - Quartier calme et recherché - Plage de la Joselière à moins d'1 km - Centre-ville, commerces, écoles et services rapidement accessibles Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter de la douceur de vivre de Pornic, entre océan, nature et commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi : Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Idéalement situé Rue du Canal, dans l'un des secteurs les plus agréables et vivants de Pornic, cet appartement T3 de 75 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces, de la gare et des promenades emblématiques de la ville. Au 1er étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, répondant aux normes PMR, l'appartement offre un cadre de vie aussi pratique que confortable, entre douceur balnéaire et vie de centre-ville. La terrasse et le grand balcon exposés Sud-Est apportent une belle luminosité et prolongent agréablement les espaces de vie. L'ensemble se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Un parking couvert privatif ainsi qu'un cabanon viennent compléter ce bien aux prestations rares sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Pornic à pied : marché, vieux port, gare, restaurants et sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Le genre d'emplacement où la voiture finit presque en vacances elle aussi. Un bien élégant et parfaitement situé, aussi adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing sur la côte. Cette annonce référence 335053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 375 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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