Appartement

Paris

Prix de vente74500010492.957746478873 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1960Construction

Description

Fiche Id-UBW182402 : Paris, secteur 15em, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Construction 1960 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 745000 Euros (Dont 3.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 720000 Euros) - DPE réalisé le : 11/02/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3036 Euros/an (soit 253 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Rare - traversant 3 pièces – 77 m² – Paris 18ème, limite Batignolles

77m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée. Profitez de photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre équipe vous accompagne dans vos projets immobiliers. À la limite du 17ème, secteur Batignolles, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère. Le séjour de 36 m², exposé ouest, est lumineux et doté de colombages et moulures d'origine restaurées, offrant une ambiance chaleureuse et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et un beau coin repas. Les deux chambres sur cour apportent calme et confort. Salle de bains avec baignoire, WC séparé. Cave individuelle (8 m²) et local à poussettes inclus. Accès à une cour intérieure arborée avec figuier, idéale pour les résidents et enfants. Emplacement recherché au croisement des 18ème, 17ème et 9ème, proche des transports (métro La Fourche et Place de Clichy - lignes 13 et 2), commerces et espaces verts (Square des Batignolles, Parc Martin Luther King). Atouts : - Séjour de 36 m² - Surface Carrez : 76,05 m² (surface au sol : 77,57 m²) - Charme de l'ancien, lumineux (expo ouest) - DPE D / GES D - Nombreux rangements Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 473 € - Charges trimestrielles : 856 € - Chauffage individuel électrique - Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours Prix : 775 000 € TTC (honoraires inclus). Risques : www.georisques.gouv.fr Annonce sous la responsabilité de Mme Stéphanie Anriot, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 54 m2 à Paris (75018)

54m²

À Paris (75018), Appartement de 2 pièces, 54 m², au prix de 690 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Paris (75018), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Au prix de 690 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 47 m2 à Paris (75017)

47m²

Dans la commune de Paris (75017), cet appartement de 47 m² et 2 pièces est proposé à 575 002 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Paris 75017 est un quartier dynamique et prisé de la capitale, offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent s'y installer. Sa localisation centrale facilite les déplacements grâce à un excellent réseau de transports en commun, notamment le métro et les bus. Vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et attractions culturelles à proximité, faisant de ce quartier un lieu de vie agréable et animé. Le prix de vente est fixé à 575 002 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

74500010 493 €/m²

745000

71 m²

3pièces

2ch.