JOLIE LONGERE RENOVEE A 20 KM DE NANTES

Saint-Mars-du-Désert

Prix de vente2845002845 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

Belle longère rénovée à Saint-Mars-du-Désert, édifiée sur un terrain arboré de 1500 m2 alliant le charme de la pierre et le calme de la campagne.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une jolie pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine aménagée et équipée.

Une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau, douche et vasque.

Une chambre de 9 m2.

Une chambre de 8 m2.

Une salle de bain avec baignoire et vasque.

Un wc.

Un couloir.

A l'étage :

Une chambre ou salle de jeu de 25 m2 au sol dont 10 m2 habitables.

Une mezzanine de 10 m2.

Un garage de 20 m2.

Un hangar de 40 m2.

Une terrasse.

Un puits.

Chauffage électrique.

Parquet au sol.

Assainissement par micro station aux normes.

Nombreux travaux de rénovation réalisés en 2025 :

-Toiture

-Ravalement de façade

-mûrs et plafonds intérieurs

-Revêtements de sol intérieur, parquet.

Cette annonce référence 308313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015.

Prix du bien : 284 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

Score DPE : 307 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Mars-du-Désert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

307 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BATISCOP 44Maçonnerie

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Maison

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Belle opportunité investissement locatif

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Maison 6 pièces 97 m2

97m²

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Maison 4 pièces 62 m2

62m²

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Maison 5 pièces 59 m2

59m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_59_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Saint-Mars-du-Désert est une commune en plein essor, située à 20 km au nord-est de Nantes et à 10 minutes de Carquefou, l'opération est située proche du centre bourg. C'est un lieu où il fait bon vivre et qui séduit par sa vie associative riche et ses nombreux complexes sportifs. Cette maison de 2 chambres plus un bureau offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 55 59 60 81.

2845002 845 €/m²

284500

100 m²

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