Maison de 300 m2 à ANGOULEME en hôtel particulier remarquable

Angoulême

Prix de vente6300001909.090909090909 /m²

Les caractéristiques

330 m²Surface

10Pièces

8Chambres

2Salles de bain

400 m²Terrain

350 m²Jardin

2Étages

1651Construction

Description

Maison de 330 m² d'espace habitable. Ce bien se distingue par l'appellation « maison remarquable » entrée majestueuse, grand salon/séjour de 69 m², avec une architecture en voute de pierres, cheminée, grande cuisine/cellier, sanitaire/WC, premier niveau : quatre grandes chambres, salle de bain, WC, dressing, deuxième niveau : deux grandes chambres, salle de bain, WC deux grands greniers pouvant être aménagés, jardin clos de 350 m², garage et carport/préau. Quartier historique et préservé proche de la place Louvel,

A votre disposition pour plus d'informations et visite : contact : Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I.

Les informations disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Angoulême

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MIRA 16Entreprise bâtiment

JT.ETANCHEITEEntreprise bâtiment

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Locaux/Biens immobiliers

974m²

16000 ANGOULEME - LOCAL COMMERCIAL - 974 M² - BUREAU - PARKING - PROCHE N10 - SANITAIRES - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de plain pied, d'environ 974 m² avec bureaux, parking et cave très bien situé à Angoulême. Le local se compose de la manière suivante : - L'espace accueil / vente d'environ 530 m² avec accès PMR. - Salle de détente avec coin cuisine. - Bureau (48 m²). - Vestiaire. - Deux w.c indépendants aux normes pmr. - Réserve. - Arrière réserve. - Cave de + de 100 m². Informations complémentaires : - Grand parking avec + de 100 places de stationnement. - Toiture en tôle (bac acier). - Menuiseries pvc et alu en double vitrage. - Chauffage électrique pompe à chaleur professionnelle récente. - Assainissement collectif. Idéalement situé à Angouleme dans une zone dynamique avec une bonne visibilité d'emplacement. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

IMMEUBLES centre ville ANGOULEME

583m²

IMMEUBLE de 583 m2, centre-ville d'Angouleme, sur quatre niveaux, exploité en hôtel,, terrain de 528 m2 avec possibilité de création de parking, Composé de deux immeubles : l'un de 300 m2 environ, le deuxième de 219 m2 environ. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement, Le prix de vente comprend l'indemnité d'éviction du locataire (bail en cour) les immeubles seront libres de toute occupation le jour de la vente. je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Immeuble

490m²

16000 ANGOULEME - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SURFACE TOTALE 490 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T4 - RENTABILITÉ LOCATIVE - COMMERCES DE PROXIMITÉS - TERRAIN - DÉPENDANCE - CAVE. ****** REVENUS ANNUELS POTENTIELS 52 800 € / AN MINIMUM ****** ****** TAXE FONCIÈRE 4300 € / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, idéalement placé à Angoulême, cet immeuble comprenant un local commercial d'environ 350 m² et un appartement de type 4 d'environ 140 m², idéal pour investisseurs ou professionnels cherchant un logement proche de leur activité. Le local est vendu libre, et l'appartement est vendu loué. L'immeuble est composé de la manière suivante : Local commercial, 350 m² : Sous sol comprenant une entrée, une pièce d'environ 10 m², une seconde d'environ 45 m² avec accès au jardin, une troisième pièce de + 50 m² et une cave. Rez de chaussée : Espace commercial avec vitrines d'environ 50 m², arrière boutique avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 45 m², cuisine, bureau, et wc. Appartement T4, 140 m² : Rez de chaussée : Hall d' entrée. R+1 : Palier d'entrée, salon/salle à manger d'environ 45 m², cuisine aménagée, buanderie et toilette. R+2 : Palier, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant. Terrasse d'environ 45 m² accessible depuis le salon et la cuisine. Informations complémentaires : - Jardin d'environ 400 m². - 3 accès séparés. - 2 compteurs électriques. - 2 compteurs d'eau. - Non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. - Le montant du loyer de l'appartement est de 820 € par mois hors charges, loué en colocation à des étudiants. - Bail d'un an. - Le local commercial sert de boutique/commerce actuellement et le montant du loyer est de 4000 €. - Taxe foncière : 4300 € pour l'ensemble. - Assainissement tout à l'égout. - Fenêtres pvc et bois en double vitrage. - Idéalement situé en plein centre ville d'Angoulême, tous commerces de proximité à pied. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble

368m²

16000 ANGOULÊME – CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT N° 1 POUR CET IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE – ANGLE DE RUE – 20 M LINEAIRES DE VITRINES À TRES FORTE VISIBILITÉ – A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET TRANSPORTS EN COMMUN – 2 LOCAUX COMMERCIAUX ET 4 APPARTEMENTS D'HABITATION. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble à fort potentiel composé de : 2 Locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement N°1 à Angoulême, très forte visibilité grâce à 20 m linéaires de vitrine sur un axe à grand passage. -1 local commercial d'environ 100 m2. Des vitrines donnant sur plusieurs axes assurent une visibilité maximale. -1 local commercial ou bureau de 28 m2. 4 Appartements d'habitation au 1er et au 2ème étage -2 T3 de 92 m2 chacun composé d'une grande pièce de vie de 31 m2, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres spacieuses avec placards, 1 salle bain, WC séparé, buanderie. -2 T1 de 28 m2 chacun composé d'une pièce de vie, une kitchenette ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau, placard. Chauffage gaz de ville dans les T3 et le grand local commercial, chauffage électrique dans les T1 et le local commercial de 28 m2. Double vitrage (hormis les vitrines des locaux commerciaux). Assainissement collectif. DPE D. Rapport locatif 44 000 € / an Investissement idéal pour un exploitant cherchant à la fois une visibilité forte pour son activité et la constitution d'un patrimoine rentable. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Demeure

215m²

16000 ANGOULÊME – SECTEUR BUSSATTE PROCHE CENTRE-VILLE – MAISON D'EXCEPTION 215 M2 – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – JARDIN CLOS ET ARBORÉ – GARAGE – CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison aux prestations exceptionnelles, matériaux nobles, détails soignés, jardin d'inspiration méditerranéenne, vue sur l'Angienne : Rdc : dès l'entrée, le lieu séduit. L'escalier en pierre signe l'entrée dans la maison. L'espace s'ouvre sur une large salle à manger avec une cuisine équipée attenante, dans l'enfilade, le séjour continue de ravir. Le soin est partout dans ces vastes pièces de vie organisées autour d'un patio qui apporte une lumière traversante. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant rendent l'espace de vie fonctionnel. 1er étage : l'escalier dessert un palier ouvrant sur deux espaces. Une suite parentale avec salle de bains et dressing. Elle bénéficie d'une terrasse en bois accessible directement. Deux autres chambres avec salle d'eau et WC indépendant composent cet étage. Rez-de-rue : une suite avec chambre dressing et salle d'eau pouvant servir d'espace d'accueil pour les amis, un grand garage avec porte électrique, une cave, chaufferie, et un espace de stockage. Le jardin se décline en terrasses, offrant de multiples espaces d'intimité. La végétation d'inspiration méditerranéenne invite au repos et facilite l'entretien. Deux terrasses, dont une avec piscine chauffée, un patio sans vis-à-vis renforcent le caractère intimiste et l'exception des lieux. Informations techniques : assainissement collectif, chauffage par le sol, chaudière gaz de ville, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme, garage avec porte électrique, piscine chauffée avec pompe à chaleur, 2 places de parking privatives dans la rue. Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

320m²

EXCLUSIVITÉ 16410 GARAT (15mm ANGOULEME / 10mm SOYAUX) - PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE CARACTERE - 4 SUITES PARENTALES (5 POSSIBLE) - PISCINE - GARAGE - PARC ARBORÉ DE 9500 m², effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien UNIQUE aux portes d'Angoulême. Rez de chaussé : entrée, cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie de 82 m², salon (ou chambre) de 30 m², salle d'eau avec WC, WC indépendant, buanderie, atelier et grand garage. 1er étage : mezzanine, 4 suites parentales avec rangements + salle d'eau et WC. Coté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur au RdC et radiateurs à l'étage, ballon eau chaude thermodynamique, assainissement individuel par fosse conforme. Grange. Piscine enterrée + local technique. Parc arboré et clôturé de 9000 m² avec poulailler. Coup de cœur garantit pour les amoureux de la nature aux portes de la ville ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T5 avec terrasse à Claix

115m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Claix Appartement T5 - 113m2 Secteur : Claix / Sud de Grenoble Au Sud de Grenoble, dans cette commune résidentielle prisée, profitez d'un panorama exceptionnel sur les massifs de Belledonne et du Vercors ! À seulement 18 min en voiture du centre-ville de Grenoble, cette résidence intimiste vous offre un cadre de vie unique au coeur de la nature. Proche des commerces (8 min à pied du centre-bourg), des écoles et des transports (bus 21 à 350m), un environnement calme et serein vous attend... Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 113,40m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de quatre belles chambres de plus de 11m2 chacune, d'un grand séjour cuisine de plus de 40m2, d'une salle de douche entièrement équipée avec WC (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'une salle d'eau (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Des terrasses totalisant plus de 119m2 complètent ce bien d'exception en attique. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée sécurisée, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel avec thermostat programmable, pompe à chaleur individuelle pour l'eau chaude, ventilation mécanique, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine au coeur d'un jardin verdoyant avec 120 arbres plantés et aménagements paysagers. Résidence RT 2012 -20% et RE 2020 seuil 2022. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec jardin potager partagé, compost, passerelles en bois et aires de détente. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 50. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 553 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et à la LLI. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-09 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Pavillon

230m²

16430 CHAMPNIERS (10mm gare Angoulême) MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE D'INTÉRIEURE + JACUZZI - VÉRANDA - GARAGE 3 VÉHICULES - CAVE - JARDIN ARBORÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété composée de : Rez de chaussée : cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing), suite parentale (chambre et salle d'eau + WC), chambre, véranda chauffée avec cuisine d'été, buanderie, WC indépendant. 1er étage : grande mezzanine ouverte sur pièce de vie. Garage 3 véhicules + cave + parking extérieur en enrobé pour 4 véhicules. Piscine d'intérieure chauffée + jacuzzi. Jardin arboré avec de nombreux fruitiers. DPE = A, fosse sceptique conforme, panneaux solaires, chauffage au sol avec PAC air/eau, climatisation air/air réversible dans véranda, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie, portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques. Cette propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et de qualité : aucuns travaux à prévoir ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 196m2 avec piscine et jaccuzi

196m²

Claix ,avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir cette belle maison d'architecte de plus de 196m2, édifiée sur une parcelle de plus de 800m2 au sein d'un lotissement recherché sur la commune par son calme et sa situation à proximité du bourg et ses commodités. Vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec douche hammam, d'une buanderie , d'un espace détente avec jaccuzi et ciel étoilé, d'un garage et un toilette séparé avec lave main. A l'étage, 4 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et toilette séparé. Pour votre confort: chauffage par pompe à chaleur air/air, cheminée flamme verte, prestations de qualité. Le terrain clos et arboré avec sa piscine sans vis à vis est un réel coup de coeur rare à la vente! vidéo sur demande. Cette annonce référence 330331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6300001 909 €/m²

630000

330 m²

10pièces

8ch.