T2 loué - Quartier Font Neuve

Béziers
T2 loué - Quartier Font Neuve - photo 1
Prix de vente1240003100 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages
2017Construction

Description

T2 avec exceptionnelle terrasse de 20 m² – Investissement locatif sécurisé

Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, livrée en 2017.

Son principal atout ? Une magnifique terrasse de 20 m², particulièrement rare sur ce type de bien. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une surface extérieure comparable à une pièce supplémentaire, idéale pour les repas, la détente ou le télétravail en extérieur.

La résidence, composée de seulement 16 appartements, bénéficie d'un cadre calme et agréable. Les charges de copropriété sont faibles, un avantage appréciable pour les investisseurs comme pour les futurs occupants.

Une place de stationnement privative est incluse dans le prix.

Informations locatives :

Appartement actuellement loué 590 € par mois, dont 60 € de charges.

Bail de 3 ans signé en septembre 2025.

Revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 40 m²

Terrasse : 20 m²

2ᵉ et dernier étage

Résidence de 2017

Petite copropriété de 16 lots d'habitation

Faibles charges

Place de stationnement incluse

Taxe foncière : 1 080 €

Un bien rare sur le marché grâce à sa terrasse exceptionnelle et sa situation dans une résidence récente à taille humaine. Idéal pour un investissement locatif serein avec locataire en place.

Cette annonce référence 339659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011.

Prix du bien : 124 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

CLASSE ÉNERGIE : A (57 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW131161 : Beziers, secteur Champ de mars, Immeuble petite cour d'environ 107 m2 comprenant 6 piece(s) + Cour - Vue : Rue - Construction 1906 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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69m²

Fiche Id-UBW182059 : Beziers, secteur Auchan, T3 t3 avec deux terrasses et parking d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 40 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1976 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW184264 : Beziers, T2 d'environ 67 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1940 - Equipements annexes : terrasse - cheminee - cave - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE réalisé le : 17/09/2026 - Affaire suivie par Mr Djamel HAMMOUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW183407 : Beziers, Maison en r?sidence s?curis?e d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin - Vue : Jardin, terrasse - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW183405 : Beziers, secteur Calme et r?sidentiel, Maison avec jardin en r?sidence et piscine d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 34 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1240003 100 €/m²