Terrain 632m2 Comblessac

Comblessac

Prix de vente2524825248 /m²

Description

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Comblessac

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN CLOS — ENTRE GUER, MALESTROIT ET PLOËRMEL

125m²

Maison familiale de plain-pied, 4 chambres, 125 m² habitables, terrain clos de 1 760 m² et terrasse de 88 m² : découvrez cette maison contemporaine construite en 2014, située à Réminiac dans le triangle Guer, Malestroit et Ploërmel. Son organisation privilégie une vie familiale confortable avec une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Celle-ci dispose de plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 88 m². L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche italienne et WC, ainsi que 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec placard. Une salle de bain avec WC et une buanderie complètent la distribution. La maison bénéficie de prestations comprenant une construction en brique, des huisseries aluminium, les portes-fenêtres dans les chambres donnent accès sur la terrasse, un chauffage au sol complété par un poêle à bois 6 KW sous décennale, un ballon d'eau chaude de 300 litres, des volets roulants motorisés et des stores sur mesure dans toutes les chambres. Le terrain clos de 1 760 m² comprend un jardin paysager et offre un bel espace extérieur autour de la maison. Portail et garage électriques avec télécommande, allée goudronnée sous décennale et raccordement au tout à l'égout complètent les équipements. Côté localisation, comptez 10 minutes pour Guer, 10 minutes pour Malestroit et 15 minutes pour Ploërmel. Vous recherchez une maison contemporaine de plain-pied avec 4 chambres, suite parentale, grand terrain clos et terrasse ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cette annonce référence 349550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 100 m2

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Pavillon

212m²

56140 – TRÉAL – 212 M² – 8 CHAMBRES – ESPACES DRESSING – LOGEMENT INDÉPENDANT – 2 GARAGES – TERRAIN ARBORÉ DE 1 HA – VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE – PUITS – 15 MIN DE PLOËRMEL – 30 MIN DE REDON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Colleville, vous proposent en exclusivité cette grande maison de 212 m², située à proximité de Malestroit, La Gacilly, Guer et Ploërmel. Implantée sur un terrain de 10 523 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs, tout en restant à proximité des principaux services et pôles de vie du secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée d'environ 20 m² et un vaste séjour/salon de 37 m² exposé sud. Celui-ci bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert et donne directement sur un grand balcon d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur la nature. Deux chambres de 12,5 m² chacune, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le couloir dessert cinq chambres, dont deux de 17 m² et 22 m² avec espaces dressing, une salle d'eau et un WC. Ces volumes permettent d'envisager différents aménagements : bureaux, dressing, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une partie indépendante aménagée comprenant une cuisine ouverte sur un salon d'environ 20 m², une salle d'eau avec WC de 8 m² et une chambre de 13 m². Ce niveau dispose également de deux garages ainsi que d'une pièce à usage d'atelier et de chaufferie. À l'extérieur, le terrain d'un hectare propose différents espaces : une vaste surface gravillonnée donnant accès aux garages, un grand espace de pelouse, un verger, etc. Une partie en prairie peut également convenir à l'accueil d'animaux. Les atouts •Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; •Grand séjour avec balcon ; •Espace indépendant aménagé en sous-sol ; •Deux garages ; •Toiture en ardoises naturelles, réfection réalisée dans les années 2000 ; •Panneaux solaires photovoltaïques ; •Puits et différents espaces extérieurs. Le bien est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au fioul. Les fenêtres situées sur la façade sud sont en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une propriété particulièrement adaptée à un projet familial, à une résidence principale avec espace indépendant ou à un projet nécessitant plusieurs chambres et des espaces complémentaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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