Maison T7 200m2 Acigné

Acigné

Prix de vente4599002299.5 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1292 m²Terrain

2003Construction

Description

Astero immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de type T7 située sur la commune d'Acigné, à proximité immédiate de Rennes.

Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour-salle à manger lumineux exposé SUD, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un garage double avec buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine entièrement aménagée, cinq chambres dont une disposant d'un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Le bien dispose également d'une dépendance comprenant un double garage et un petit logement d'appoint, idéal pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou profiter d'un espace supplémentaire.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1 292 m², offrant un cadre calme et agréable.

Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de Rennes et des commodités d'Acigné.

N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr"

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Acigné

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

160m²

35690 – ACIGNE – LONGERE – 6 CHAMBRES – 160 m² – TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERREE- DEPENDANCE- VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située dans le quartier calme à Acigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé . À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, possibilité de créé une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 50 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le jardin arboré de 1030 m². La piscine semi-enterrée ajoute une touche de convivialité et de détente à cet espace extérieur verdoyant et un bel espace boulodrome. Les points forts de cette propriété : - Six chambres - Magnifique terrasse exposée plein sud - Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille - Charme et caractère de l'ancien préservés - Vaste jardin arboré et clôturé - Proximité de Centre d'Acigné (transports, écoles, commerces…) - Dépendances et cave Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Acigné. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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134m²

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Maison T7 200m2 Acigné

200m²

Astero immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de type T7 située sur la commune d'Acigné, à proximité immédiate de Rennes. Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour-salle à manger lumineux exposé SUD, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un garage double avec buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine entièrement aménagée, cinq chambres dont une disposant d'un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'une dépendance comprenant un double garage et un petit logement d'appoint, idéal pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou profiter d'un espace supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1 292 m², offrant un cadre calme et agréable. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de Rennes et des commodités d'Acigné. N'hésitez plus à contacter votre expert immobilier dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitte Géoriques : "www.georisque.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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230m²

À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 230 m² – ACIGNÉ – RENNES MÉTROPOLE – GRAND TERRAIN + DÉPENDANCE Située à Acigné, au cœur de Rennes Métropole, cette maison familiale spacieuse de plus de 200 m² séduira les amateurs de grands volumes, de calme et d'intimité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 290 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin. La cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un double garage de 40 m² complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux. Cinq chambres confortables, une salle de bains et un second WC garantissent confort et intimité à toute la famille. Un atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance de 80 m², parfaite pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Celle-ci comprend un double garage de 53 m² et un studio indépendant de 26 m² avec entrée privative, idéal pour une profession libérale, un artisan ou pour de la location saisonnière ou longue durée. Cette maison aux prestations rares et à la structure solide constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investisseur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Acigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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35690 Acigné - Maison spacieuse au calme, au cœur d'un havre boisé et naturel de + d' 1 hectare. Amateurs de nature et d'espace, cette maison baignée de lumière vous séduira par son cadre exceptionnel, à l'abri des regards. La pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur la nature environnante, offre une luminosité généreuse. La vaste cuisine conviviale avec son poêle à bois invite à recevoir en toute simplicité. Les chambres, à la fois chaleureuses et apaisantes, promettent confort et sérénité. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin arboré, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une maison bien agencée, où les volumes et le cadre verdoyant s'entretiennent sans contrainte. L'environnement est rare : paisible, naturel, boisé et sans vis-à-vis. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités. Un lieu unique, à la fois singulier et plein de caractère à découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Duplex/Triplex

117m²

35000 - RENNES - ST LAURENT- PATTON APPARTEMENT DUPLEX - T6 DE 117 M2 HAB - TERRASSE - BALCONS - DOUBLE GARAGES. Efficity l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose CE BEAU DUPLEX, situé dans un environnement calme et verdoyant. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, venez visiter cet appartement sur 2 niveaux et distribué de la façon suivante. Au RDC : hall d'entrée sur parquet avec des rangements sous l'escalier, une CUISINE AMENAGEE de 12.50 m2 donnant sur un balcon situé à l'ouest. Un salon-séjour traversant de 34 m2 et donnant d'une part sur une belle terrasse d'environ 20 m2 et d'autre part sur un balcon, l'ensemble sur parquet. Un coin nuit comprenant un dégagement avec placard, une chambre, un WC séparé, une SDE. A L'ETAGE : dégagement avec couloir et placard, dressing, 3 chambres dont 1 avec de nombreux placards, 1 SDE et 1 WC. Bien distribué, traversant et sans vis à vis. Il y a 2 garages qui communiquent entre eux. Un parking collectif pour les visiteurs à côté de l'immeuble. Charges de copropriété : 300 €/an Chauffage et ballon d'eau chaude électrique. Isolation des combles effectué 2020. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Un outil de Home Staging virtuel a été utilisé pour la visualisation de plusieurs pièces. A proximité des commerces, des écoles (collèges, primaires et halte-garderie), de la patinoire et piscine des Gayeulles, de l'arrêt de bus et du métro ligne B à 7 min et de la rocade nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe appartement centre ville

168m²

Venez découvrir cet appartement de caractère en plein centre ville de Rennes. Avec une superficie généreuse de 166m2, cet espace de vie offre un cadre exceptionnel et unique. Il se compose de 5 chambres spacieuses dont un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée, ainsi que son splendide salon séjour. Une hauteur sous plafond de 3,40m avec moulure, une magnifique cheminée qui fonctionne à merveille. Un beau parquet 19ème siècle en bois qui ajoute une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce. Situé dans un quartier prisé du centre vile, sur une rue peu passante à sens unique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports (métro et bus), des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception en plein centre ville. 2 caves en sous sol viennent compléter ce bien Possibilité d'acquérir en supplément un garage (box fermé dans résidence sécurisée) à 3min à pied. Certaines photos ont été modifiées pour se projeter Cette annonce référence 346193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 17/10/2026 Horaire de début de la vente : 11:00 Heure locale (09:00 UTC) Prix de départ : 490 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

96m²

35000 RENNES – BOURG L'ÉVÊQUE – APPARTEMENT T5 DE 95,59 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – GARAGE – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type 5 de 95,59 m², situé au 11ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, cet appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une vue dégagée sur Rennes. Il se compose de : * Une entrée avec rangements ; * Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrase/loggia exposée plein Sud ; * Un salon pouvant faire office de salle à manger ; * Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse/loggia ; * Trois chambres, dont une avec accès à la terrassa/loggia ; * Une salle d'eau avec douche à l'italienne ; * Un WC indépendant ; * Une buanderie et de nombreux espaces de rangement. La terrasse/loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement. Entièrement vitrée, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée tout au long de l'année. Les + du bien : Garage fermé en sous-sol et une cave privative Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Mail François Mitterrand, de la place des Lices, des commerces, des écoles, des transports en commun (métro Anatole France, bus) et de l'ensemble des commodités du centre-ville rennais. Informations complémentaires : * Copropriété de 175 lots d'habitation ; * Aucune procédure en cours ; * Charges annuelles de copropriété : 3 070 € (comprenant le chauffage urbain collectif, l'eau et l'eau chaude, gardien) ; * Taxe foncière : 1 971 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4599002 300 €/m²

459900

200 m²

7pièces

5ch.