Maison familiale 3 chambres de 124 m² à La Roche-sur-Yon 85000

La Roche-sur-Yon

Prix de vente2580002080.6451612903224 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

1949Construction

Description

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Maison en pierre 5 pièces 124 m² – Terrain 1 700 m² – La Roche-sur-Yon (85) – Environnement calme –

À deux pas de La Roche-sur-Yon ( Bourg sous la Roche).

Cette maison en pierre de 124,50 m² habitables sur un terrain arboré de 1 700 m², offre ce cadre de vie que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : l'espace, le calme, la verdure, et la ville à portée de main.

Bien exposé et agrémenté d'arbres matures, le terrain constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours en toute intimité, jardiner ou simplement respirer.

Au rez-de-chaussée, le séjour/cuisine de 35,95 m² et le salon de 25,30 m² forment un vrai espace de vie généreux, lumineux et convivial.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres (12,65 m², 11,40 m² et 11,20 m²), une salle de douche de 8,55 m², un bureau de 8,50 m², un dégagement de 5,90 m² et un rangement de 3,90 m² — une distribution pensée pour le quotidien, que ce soit en famille ou à deux.

Le poêle à bois label Flamme Verte crée cette atmosphère chaleureuse en hiver, relayé par des radiateurs électriques à inertie programmables. Ballon eau chaude neuf 200 L (2024), VMC, double vitrage PVC, stationnement privatif. Assainissement non collectif conforme (contrôle décembre 2025).

DPE D – 247 kWh/m²/an – 7 kg CO₂/m²/an – Charges estimées entre 2 080 € et 2 850 €/an.

Prix : 268 100 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Roche-sur-Yon

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS RINEAUTravaux rénovation

KEO.S.P.2I.Entreprise bâtiment

DEBARD COUVERTURECouverture toiture

LES COULEURS DE L'OISELLERIEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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